מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הרצליה הירוקה, הרצליה: מחיר חציוני ₪2,491,000, ₪28,138 למ״ר, לפי 624 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הרצליה הירוקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪32,143 | 20 |
| 2.5 חד׳ | ₪870,000 | ₪14,262 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,474,700 | ₪33,117 | 92 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪34,286 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪23,421 | 368 |
| 4.5 חד׳ | ₪6,000,000 | ₪46,875 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,097,000 | ₪32,870 | 116 |
| 6+ חד׳ | ₪4,640,000 | ₪30,634 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הרצליה הירוקה: ₪28,138 · ממוצע העיר: ₪39,151 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כ"ט בנובמבר 1, הרצלייה | 5 | 141 | ₪6.16M | 2026-08-08 |
| אחד העם 8, הרצלייה | 3 | 88 | ₪3.27M | 2026-07-28 |
| אחד העם 8, הרצלייה | 3 | 88 | ₪3.27M | 2026-07-27 |
| אחד העם 8, הרצלייה | 3 | 88 | ₪3.38M | 2026-07-25 |
| כ"ט בנובמבר 8, הרצלייה | 3 | 81 | ₪3.41M | 2026-07-13 |
| הדר 38, הרצלייה | 3 | 65 | ₪2.02M | 2026-07-01 |
| הדר 38, הרצלייה | 3 | 65 | ₪2.02M | 2026-06-30 |
| כבוש העבודה 27, הרצלייה | 4 | 76 | ₪2.88M | 2026-06-28 |
| כבוש העבודה 27, הרצלייה | 3.5 | 62 | ₪2.6M | 2026-06-24 |
| אחד העם 8, הרצלייה | 4 | 106 | ₪3.92M | 2026-06-08 |
| אחד העם 8, הרצלייה | 4 | 106 | ₪3.91M | 2026-06-07 |
| אחד העם 8, הרצלייה | 4 | 106 | ₪3.92M | 2026-06-07 |
| הדר 14, הרצלייה | 4 | 93 | ₪3.15M | 2026-06-04 |
| אמה טאובר 3, הרצלייה | 4 | 87 | ₪4.48M | 2026-06-03 |
| חובות הלבבות 13, הרצלייה | 4 | 103 | ₪2.79M | 2026-05-20 |
| טשרניחובסקי 8, הרצלייה | 4 | 90 | ₪2.56M | 2026-05-18 |
| אלכסנדר סולץ 8, הרצלייה | 5 | 131 | ₪4.91M | 2026-05-18 |
| אלכסנדר סולץ 8, הרצלייה | 5 | 131 | ₪4.91M | 2026-05-17 |
| אמה טאובר 3, הרצלייה | 4 | 83 | ₪3.28M | 2026-05-13 |
| יפה 14, הרצלייה | 5 | 147 | ₪3.3M | 2026-04-29 |
| תל חי 37, הרצלייה | 5 | 136 | ₪999K | 2026-04-15 |
| הדר 38, הרצלייה | 4 | 103 | ₪2.55M | 2026-04-09 |
| הדר 38, הרצלייה | 4 | 103 | ₪2.55M | 2026-04-08 |
| אריה לייב יפה 34, הרצלייה | 4 | 93 | ₪3.82M | 2026-04-05 |
| כיבוש העבודה 12, הרצלייה | 4 | 105 | ₪3.2M | 2026-03-18 |
| כ"ט בנובמבר 4, הרצלייה | 5 | 94 | ₪3M | 2026-03-15 |
| העלייה השנייה 42, הרצלייה | 4 | 111 | ₪3.02M | 2026-03-11 |
| מלכי יהודה 4, הרצלייה | 4 | 90 | ₪3.05M | 2026-03-05 |
| חובות הלבבות 18, הרצלייה | 3 | 77 | ₪2.55M | 2026-03-02 |
| חובות הלבבות 18, הרצלייה | 3 | 77 | ₪2.55M | 2026-03-01 |
| זלמן ארן 11, הרצלייה | 5 | 157 | ₪492K | 2026-02-26 |
| הדר 38, הרצלייה | 4 | 103 | ₪2.25M | 2026-02-25 |
| הדר 38, הרצלייה | 4 | 103 | ₪2.25M | 2026-02-24 |
| אלוף יגאל אלון 5, הרצלייה | 3 | 56 | ₪2.5M | 2026-02-19 |
| בן ציון דינור 4, הרצלייה | 4 | 95 | ₪3.05M | 2026-02-18 |
| אלוף יגאל אלון 39, הרצלייה | 5 | 136 | ₪6.12M | 2026-02-17 |
| אלוף יגאל אלון 39, הרצלייה | 5 | 136 | ₪6.12M | 2026-02-16 |
| הדר 60, הרצלייה | 5 | 108 | ₪2.25M | 2026-02-10 |
| אליהו גולומב 6, הרצלייה | 4 | 82 | ₪3.1M | 2026-02-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 80 | ₪4.33M | 2026-02-02 |
| אלוף יגאל אלון 17, הרצלייה | 4 | 98 | ₪3.01M | 2026-01-27 |
| שמעון ויזנטל 24, הרצלייה | 5 | 105 | ₪4.85M | 2026-01-27 |
| ההגנה 35, הרצלייה | 3 | 65 | ₪2.2M | 2026-01-25 |
| משה שמיר 2, הרצלייה | 4 | 88 | ₪2.02M | 2026-01-20 |
| אביב גל 3, הרצלייה | 4 | 95 | ₪2.88M | 2026-01-18 |
| כבוש העבודה 4, הרצלייה | 4 | 88 | ₪3.3M | 2026-01-13 |
| כ"ט בנובמבר 7, הרצלייה | 4 | 93 | ₪3.05M | 2026-01-11 |
| ההגנה 35, הרצלייה | 4 | 107 | ₪3.2M | 2026-01-11 |
| אמה טאובר 5, הרצלייה | 4 | 88 | ₪3.45M | 2026-01-09 |
| מלכי יהודה 12, הרצלייה | 4 | 99 | ₪2.87M | 2026-01-06 |
המחירים בשכונת הרצליה הירוקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הרצליה הירוקה עומד על כ־₪2,491,000, וכ־₪28,138 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הרצליה הירוקה החציון עומד על כ־₪28,138 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הרצליה הירוקה נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה624 עסקאות נרשמו בשכונת הרצליה הירוקה, במחיר חציוני של ₪2,491,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.