מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הרצליה ב, הרצליה: מחיר חציוני ₪2,975,000, ₪20,302 למ״ר, לפי 245 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הרצליה ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,815,000 | ₪7,175 | 5 |
| 2 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪25,893 | 11 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪36,842 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪16,463 | 30 |
| 4 חד׳ | ₪2,687,000 | ₪24,009 | 51 |
| 4.5 חד׳ | ₪6,120,000 | ₪57,196 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,845,000 | ₪19,988 | 70 |
| 6+ חד׳ | ₪4,400,000 | ₪18,194 | 68 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הרצליה ב: ₪20,302 · ממוצע העיר: ₪39,231 · פער של -48%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זמנהוף 7, הרצלייה | 7 | 494 | ₪17.7M | 2026-07-02 |
| זמנהוף 7, הרצלייה | 5 | 474 | ₪17.7M | 2026-06-02 |
| נורדאו 29, הרצלייה | 5 | 152 | ₪11.01M | 2026-05-17 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4 | 95 | ₪2.89M | 2026-03-16 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4 | 96 | ₪4.5M | 2026-03-08 |
| פנחס רוזן 30, הרצלייה | 6 | 207 | ₪6.46M | 2026-01-22 |
| נוף שדמות 60, הרצלייה | 5 | 215 | ₪8.6M | 2026-01-14 |
| נוף שדמות 60, הרצלייה | 5 | 215 | ₪8.6M | 2026-01-13 |
| נורדאו 14, הרצלייה | 5 | 170 | ₪10.5M | 2026-01-01 |
| נורדאו 14, הרצלייה | 5 | 170 | ₪10.5M | 2025-12-31 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4 | 89 | ₪2.69M | 2025-11-26 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4 | 89 | ₪4.8M | 2025-11-18 |
| אריק לביא 12, הרצלייה | 9 | 306 | ₪3.49M | 2025-10-16 |
| המדרון 9, הרצלייה | 6 | 176 | ₪2.48M | 2025-09-21 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 5 | 171 | ₪2.99M | 2025-09-07 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4 | 90 | ₪6.02M | 2025-07-29 |
| פנחס רוזן 1, הרצלייה | 6 | 175 | ₪5M | 2025-07-15 |
| מאיר אריאל 2, הרצלייה | 7 | 313 | ₪3.9M | 2025-07-10 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4 | 98 | ₪5M | 2025-07-09 |
| עולי הגרדום 9, הרצלייה | 5 | 219 | ₪6.01M | 2025-07-06 |
| נורדאו 17, הרצלייה | 4 | 120 | ₪3.5M | 2025-06-26 |
| זמנהוף 31, הרצלייה | 7 | 413 | ₪5.16M | 2025-06-26 |
| פנחס רוזן 34, הרצלייה | 5 | 158 | ₪4.8M | 2025-06-19 |
| אל על 6, הרצלייה | 5 | 124 | ₪7.35M | 2025-05-22 |
| אריק איינשטיין 28, הרצלייה | 2 | 62 | ₪2.95M | 2025-05-18 |
| אל על 6, הרצלייה | 3 | 65 | ₪3.74M | 2025-05-14 |
| מצפה ים 1, הרצלייה | 4 | 101 | ₪3.55M | 2025-04-28 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4.5 | 118 | ₪1.52M | 2025-04-11 |
| נורדאו 13, הרצלייה | 6 | 171 | ₪5.39M | 2025-04-10 |
| נורדאו 13, הרצלייה | 6 | 174 | ₪5.39M | 2025-04-09 |
| נורדאו 13, הרצלייה | 4 | 90 | ₪4.25M | 2025-04-07 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4 | 107 | ₪2.57M | 2025-04-02 |
| אריק איינשטיין 28, הרצלייה | 4 | 115 | ₪7.3M | 2025-03-27 |
| המסילה 83, הרצלייה | 1 | 299 | ₪8.3M | 2025-03-26 |
| נוף שדמות 39, הרצלייה | 5 | 253 | ₪5.99M | 2025-03-12 |
| אריק איינשטיין 28, הרצלייה | 4 | 89 | ₪4.43M | 2025-03-12 |
| אל על 2, הרצלייה | 2 | 58 | ₪2.2M | 2025-03-05 |
| דב הוז 12, הרצלייה | 5 | 127 | ₪6.65M | 2025-03-03 |
| דב הוז 9, הרצלייה | 5 | 134 | ₪2.41M | 2025-02-18 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 4.5 | 107 | ₪6.12M | 2025-02-16 |
| שיר הרעות 1, הרצלייה | 7 | 315 | ₪8.65M | 2025-02-09 |
| עוזי חיטמן 10, הרצלייה | 7 | 260 | ₪4.49M | 2025-01-30 |
| שושנה דמארי 1, הרצלייה | 6 | 282 | ₪13.5M | 2025-01-14 |
| אל על 4, הרצלייה | 3 | 65 | ₪2.68M | 2025-01-09 |
| מצפה ים 5, הרצלייה | 4 | 106 | ₪4.35M | 2025-01-07 |
| הרב חנוך פישמן 1, הרצלייה | 2.5 | 55 | ₪2.6M | 2025-01-06 |
| אריק איינשטיין 22, הרצלייה | 2 | 56 | ₪1.45M | 2025-01-02 |
| שושנה דמארי 28, הרצלייה | 8 | 305 | ₪6.19M | 2024-12-29 |
| פנחס רוזן 14, הרצלייה | 4 | 102 | ₪3.8M | 2024-12-12 |
| המדרון 13, הרצלייה | 5 | 123 | ₪6.33M | 2024-12-08 |
המחירים בשכונת הרצליה ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הרצליה ב עומד על כ־₪2,975,000, וכ־₪20,302 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הרצליה ב החציון עומד על כ־₪20,302 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הרצליה ב נמוך בכ־48% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה245 עסקאות נרשמו בשכונת הרצליה ב, במחיר חציוני של ₪2,975,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.