מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני הרצליה, הרצליה: מחיר חציוני ₪3,450,000, ₪31,188 למ״ר, לפי 19 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני הרצליה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,489,800 | ₪33,684 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪2,242,000 | ₪12,885 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪8,200,000 | ₪23,099 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני הרצליה: ₪31,188 · ממוצע העיר: ₪39,231 · פער של -21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אמנון ותמר 8, הרצלייה | 5 | 133 | ₪3.84M | 2026-02-05 |
| צבעוני 4, הרצלייה | 5 | 166 | ₪1.29M | 2026-02-01 |
| צבעוני 4, הרצלייה | 5 | 166 | ₪6.46M | 2026-02-01 |
| פסח יפהר 25, הרצלייה | 6 | 171 | ₪2.09M | 2025-08-19 |
| אמנון ותמר 5, הרצלייה | 4 | 100 | ₪3.45M | 2025-07-15 |
| אמנון ותמר 9, הרצלייה | 4 | 112 | ₪3.64M | 2025-07-07 |
| אמנון ותמר 14, הרצלייה | 5 | 148 | ₪1.35M | 2025-06-25 |
| אמנון ותמר 14, הרצלייה | 5 | 148 | ₪5.4M | 2025-06-25 |
| משה 23, הרצלייה | 4 | 82 | ₪1.15M | 2025-04-03 |
| משה 23, הרצלייה | 4 | 82 | ₪3.49M | 2025-04-03 |
| כלנית 1, הרצלייה | 5 | 213 | ₪1.04M | 2025-04-01 |
| אמנון ותמר 9, הרצלייה | 4 | 101 | ₪3.15M | 2025-03-16 |
| לוטוס 5, הרצלייה | 6 | 355 | ₪8.2M | 2025-03-06 |
| יפהר פסח 29, הרצלייה | 6 | 202 | ₪2.19M | 2025-02-26 |
| אמנון ותמר 9, הרצלייה | 4 | 95 | ₪3.2M | 2025-01-23 |
| שמחה הולצברג 7, הרצלייה | 6 | 265 | ₪8.5M | 2024-11-27 |
| אמנון ותמר 12, הרצלייה | 4 | 116 | ₪3.8M | 2024-11-25 |
| פסח יפהר 33, הרצלייה | 5 | 174 | ₪2.24M | 2024-04-11 |
| אמנון ותמר 9, הרצלייה | 4 | 125 | ₪5M | 2024-02-12 |
המחירים בשכונת גני הרצליה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני הרצליה עומד על כ־₪3,450,000, וכ־₪31,188 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני הרצליה החציון עומד על כ־₪31,188 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני הרצליה נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה19 עסקאות נרשמו בשכונת גני הרצליה, במחיר חציוני של ₪3,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.