מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל עמל, חיפה: מחיר חציוני ₪1,200,000, ₪17,222 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל עמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5 חד׳ | ₪875,000 | ₪17,157 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,120,000 | ₪20,000 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,220,000 | ₪15,116 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל עמל: ₪17,222 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של -12%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יד לבנים 92, חיפה | 4 | 86 | ₪1.2M | 2026-07-09 |
| יד לבנים 26, חיפה | 3 | 56 | ₪1.12M | 2026-07-02 |
| דוד רזיאל 57, חיפה | 3 | 54 | ₪930K | 2026-05-13 |
| יד לבנים 92, חיפה | 4 | 86 | ₪1.3M | 2026-05-12 |
| פאר 69, חיפה | 3 | 61 | ₪990K | 2026-05-06 |
| יד לבנים 66, חיפה | 2.5 | 52 | ₪840K | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 69 | ₪1.45M | 2026-04-20 |
| פאר 66, חיפה | 2.5 | 51 | ₪875K | 2026-04-19 |
| יד לבנים 30, חיפה | 3 | 62 | ₪1.31M | 2026-04-19 |
| יד לבנים 14, חיפה | 4 | 70 | ₪1.22M | 2026-04-15 |
המחירים בשכונת תל עמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל עמל עומד על כ־₪1,200,000, וכ־₪17,222 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל עמל החציון עומד על כ־₪17,222 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל עמל נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה