מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת שאול, חיפה: מחיר חציוני ₪1,500,000, ₪19,604 למ״ר, לפי 89 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת שאול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪20,000 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,378,700 | ₪20,920 | 34 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪22,727 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪18,750 | 34 |
| 5 חד׳ | ₪3,370,000 | ₪24,775 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪3,000,000 | ₪28,302 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת שאול: ₪19,604 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אדמונד פלג 22 | 3 | 66 | ₪1.55M | 2026-07-16 |
| ויקטור הוגו 13 | 4 | 99 | ₪2.1M | 2026-07-08 |
| יצחק נדב 5 | 4 | 70 | ₪1.56M | 2026-06-24 |
| טשרניחובסקי 55 | 4 | 89 | ₪1.41M | 2026-06-24 |
| קאודרס 17 | 3 | 79 | ₪1.35M | 2026-04-27 |
| אדמונד פלג 36 | 3 | 87 | ₪1.82M | 2026-03-29 |
| לואי פסטר 6 | 4 | 103 | ₪1.48M | 2026-03-09 |
| יצחק נדב 5 | 4 | 115 | ₪2.1M | 2026-02-23 |
| אדמונד פלג 6 | 3 | 55 | ₪620K | 2026-02-19 |
| אדמונד פלג 36 | 4 | 66 | ₪1.53M | 2026-02-16 |
| טשרניחובסקי 59 | 3 | 67 | ₪1.4M | 2026-02-15 |
| בית לחם 95 | 4 | 112 | ₪2.1M | 2026-02-08 |
| אדמונד פלג 28 | 3 | 70 | ₪1.48M | 2026-02-05 |
| סטפן וייז 27 | 4 | 86 | ₪1.94M | 2026-01-28 |
| אביגדור המאירי 8 | 5 | 143 | ₪2.9M | 2026-01-05 |
| אמיל זולא 8 | 2 | 90 | ₪636K | 2025-12-30 |
| אדמונד פלג 6 | 3 | 74 | ₪1.38M | 2025-12-24 |
| אמיל זולא 32 | 2 | 46 | ₪700K | 2025-12-23 |
| טשרניחובסקי 41 | 3 | 83 | ₪904K | 2025-12-18 |
| כל ישראל חברים 27 | 3 | 45 | ₪525K | 2025-12-10 |
| טשרניחובסקי 41 | 4 | 97 | ₪2.2M | 2025-12-01 |
| טשרניחובסקי 61 | 3 | 74 | ₪1.3M | 2025-11-19 |
| קאודרס 6 | 4 | 142 | ₪3.5M | 2025-11-17 |
| כל ישראל חברים 19 | 2 | 50 | ₪1M | 2025-10-30 |
| טשרניחובסקי 43 | 4 | 101 | ₪1.19M | 2025-10-29 |
| כל ישראל חברים 7 | 3 | 56 | ₪1.28M | 2025-10-28 |
| אדמונד פלג 36 | 3.5 | 70 | ₪1.34M | 2025-09-17 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 5 | 150 | ₪4.75M | 2025-09-11 |
| טשרניחובסקי 65 | 3 | 60 | ₪1M | 2025-09-03 |
| סטפן וייז 1 | 4.5 | 100 | ₪1.61M | 2025-08-26 |
| בית לחם 95 | 4 | 116 | ₪2M | 2025-08-19 |
| סטפן וייז 1 | 3 | 73 | ₪1.28M | 2025-08-18 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 3 | 66 | ₪1M | 2025-08-13 |
| סטפן וייז 1 | 4 | 97 | ₪1.5M | 2025-07-31 |
| סטפן וייז 35 | 5 | 123 | ₪3.5M | 2025-07-22 |
| טשרניחובסקי 43 | 4 | 102 | ₪1.23M | 2025-07-22 |
| קאודרס 17 | 4 | 87 | ₪1.1M | 2025-07-21 |
| טשרניחובסקי 65 | 3 | 60 | ₪1.4M | 2025-07-17 |
| אליהו חכים 2 | 4 | 95 | ₪2.1M | 2025-07-09 |
| אדמונד פלג 31 | 5 | 132 | ₪3.8M | 2025-07-07 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1 | 3 | 78 | ₪1.7M | 2025-07-02 |
| טשרניחובסקי 45 | 4 | 100 | ₪1.65M | 2025-06-12 |
| כל ישראל חברים 21 | 2.5 | 50 | ₪1.15M | 2025-06-11 |
| ויקטור הוגו 8 | 3 | 58 | ₪1.45M | 2025-04-29 |
| יצחק נדב 5 | 5 | 156 | ₪3.37M | 2025-04-29 |
| כל ישראל חברים 19 | 2 | 50 | ₪1M | 2025-04-06 |
| קאודרס 13 | 3 | 82 | ₪735K | 2025-03-19 |
| טשרניחובסקי 43 | 3 | 100 | ₪2.19M | 2025-03-16 |
| טשרניחובסקי 41 | 4 | 105 | ₪2M | 2025-03-09 |
| כל ישראל חברים 27 | 3 | 77 | ₪1.5M | 2025-03-06 |
המחירים בשכונת רמת שאול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת שאול עומד על כ־₪1,500,000, וכ־₪19,604 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת שאול החציון עומד על כ־₪19,604 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת שאול גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה89 עסקאות נרשמו בשכונת רמת שאול, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.