מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת שאול, חיפה: מחיר חציוני ₪1,580,000, ₪21,071 למ״ר, לפי 80 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת שאול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪20,000 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,420,000 | ₪21,493 | 33 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪22,727 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪19,343 | 26 |
| 5 חד׳ | ₪3,370,000 | ₪24,775 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪2,830,000 | ₪20,963 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת שאול: ₪21,071 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של +7%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אדמונד פלג 34, חיפה | 3 | 87 | ₪1.82M | 2026-03-29 |
| לואי פסטר 10, חיפה | 4 | 103 | ₪1.48M | 2026-03-09 |
| יצחק נדב 5, חיפה | 4 | 115 | ₪2.1M | 2026-02-23 |
| אדמונד פלג 6, חיפה | 3 | 55 | ₪1.24M | 2026-02-19 |
| אדמונד פלג 36, חיפה | 4 | 66 | ₪1.53M | 2026-02-16 |
| טשרניחובסקי 59, חיפה | 3 | 67 | ₪1.4M | 2026-02-15 |
| אדמונד פלג 28, חיפה | 3 | 70 | ₪1.48M | 2026-02-05 |
| סטפן וייז 27, חיפה | 4 | 86 | ₪1.94M | 2026-01-28 |
| אביגדור המאירי 8, חיפה | 5 | 143 | ₪2.9M | 2026-01-05 |
| אמיל זולא 8, חיפה | 2 | 90 | ₪636K | 2025-12-30 |
| אדמונד פלג 6, חיפה | 3 | 74 | ₪1.38M | 2025-12-24 |
| טשרניחובסקי 41, חיפה | 3 | 83 | ₪1.81M | 2025-12-18 |
| כל ישראל חברים 27, חיפה | 3 | 45 | ₪1.05M | 2025-12-10 |
| טשרניחובסקי 41, חיפה | 4 | 97 | ₪2.2M | 2025-12-01 |
| טשרניחובסקי 61, חיפה | 3 | 74 | ₪1.3M | 2025-11-19 |
| קאודרס 6, חיפה | 4 | 142 | ₪3.5M | 2025-11-17 |
| כל ישראל חברים 19, חיפה | 2 | 50 | ₪1M | 2025-10-30 |
| טשרניחובסקי 43, חיפה | 4 | 101 | ₪2.39M | 2025-10-29 |
| כל ישראל חברים 7, חיפה | 3 | 56 | ₪1.28M | 2025-10-28 |
| אדמונד פלג 36, חיפה | 3.5 | 70 | ₪1.34M | 2025-09-17 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1, חיפה | 5 | 150 | ₪4.75M | 2025-09-11 |
| טשרניחובסקי 65, חיפה | 3 | 60 | ₪1M | 2025-09-03 |
| סטפן וייז 1, חיפה | 4.5 | 100 | ₪1.61M | 2025-08-26 |
| סטפן וייז 1, חיפה | 3 | 73 | ₪1.28M | 2025-08-18 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1, חיפה | 3 | 66 | ₪1M | 2025-08-13 |
| סטפן וייז 1, חיפה | 4 | 97 | ₪1.5M | 2025-07-31 |
| סטפן וייז 35, חיפה | 5 | 123 | ₪3.5M | 2025-07-22 |
| טשרניחובסקי 43, חיפה | 4 | 102 | ₪2.45M | 2025-07-22 |
| קאודרס 17, חיפה | 4 | 87 | ₪1.1M | 2025-07-21 |
| טשרניחובסקי 65, חיפה | 3 | 60 | ₪1.4M | 2025-07-17 |
| אליהו חכים 2, חיפה | 4 | 95 | ₪2.1M | 2025-07-09 |
| אדמונד פלג 31, חיפה | 5 | 132 | ₪3.8M | 2025-07-07 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 1, חיפה | 3 | 78 | ₪1.7M | 2025-07-02 |
| טשרניחובסקי 45, חיפה | 4 | 100 | ₪1.65M | 2025-06-12 |
| כל ישראל חברים 21, חיפה | 2.5 | 50 | ₪1.15M | 2025-06-11 |
| ויקטור הוגו 8, חיפה | 3 | 58 | ₪1.45M | 2025-04-29 |
| יצחק נדב 5, חיפה | 5 | 156 | ₪3.37M | 2025-04-29 |
| כל ישראל חברים 19, חיפה | 2 | 50 | ₪1M | 2025-04-06 |
| אמיל זולא 8, חיפה | 2 | 50 | ₪1.15M | 2025-03-30 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 13, חיפה | 3 | 82 | ₪735K | 2025-03-19 |
| טשרניחובסקי 43, חיפה | 3 | 100 | ₪2.19M | 2025-03-16 |
| טשרניחובסקי 41, חיפה | 4 | 105 | ₪2M | 2025-03-09 |
| כל ישראל חברים 27, חיפה | 3 | 77 | ₪1.5M | 2025-03-06 |
| ד"ר בן ציון קאודרס 13, חיפה | 3 | 82 | ₪735K | 2025-02-24 |
| אדמונד פלג 29, חיפה | 5 | 145 | ₪3.68M | 2025-02-19 |
| אדמונד פלג 50, חיפה | 3 | 68 | ₪1.5M | 2025-01-15 |
| כל ישראל חברים 1, חיפה | 3 | 89 | ₪1.62M | 2025-01-06 |
| טשרניחובסקי 57, חיפה | 3 | 67 | ₪1.44M | 2025-01-03 |
| כל ישראל חברים 27, חיפה | 3 | 90 | ₪2M | 2024-12-31 |
| טשרניחובסקי 61, חיפה | 3 | 80 | ₪1.42M | 2024-11-27 |
המחירים בשכונת רמת שאול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת שאול עומד על כ־₪1,580,000, וכ־₪21,071 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת שאול החציון עומד על כ־₪21,071 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת שאול גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה