מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת ספיר, חיפה: מחיר חציוני ₪1,520,000, ₪18,949 למ״ר, לפי 62 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת ספיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪20,000 | 18 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,622,000 | ₪20,000 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪18,919 | 36 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪15,000 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪20,755 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת ספיר: ₪18,949 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של -4%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גוטל לוין 5, חיפה | 4 | 85 | ₪1.91M | 2026-06-08 |
| גוטל לוין 12, חיפה | 4 | 84 | ₪1.6M | 2026-05-28 |
| קדיש לוז 11, חיפה | 3.5 | 70 | ₪1.4M | 2026-04-23 |
| קדיש לוז 1, חיפה | 3 | 62 | ₪1.24M | 2026-03-24 |
| גוטל לוין 5, חיפה | 4 | 100 | ₪1.89M | 2026-03-17 |
| גוטל לוין 7, חיפה | 4 | 97 | ₪1.8M | 2026-02-26 |
| גוטל לוין 42, חיפה | 4 | 74 | ₪1.23M | 2026-02-16 |
| גוטל לוין 20, חיפה | 3 | 58 | ₪1.15M | 2026-01-28 |
| קדיש לוז 15, חיפה | 3 | 68 | ₪1.26M | 2026-01-25 |
| גוטל לוין 44, חיפה | 4 | 72 | ₪1.19M | 2025-12-11 |
| קדיש לוז 7, חיפה | 3 | 68 | ₪1.24M | 2025-12-02 |
| קדיש לוז 5, חיפה | 3 | 65 | ₪1.3M | 2025-12-01 |
| קדיש לוז 11, חיפה | 4 | 85 | ₪1.54M | 2025-11-30 |
| קדיש לוז 5, חיפה | 3 | 65 | ₪1.22M | 2025-11-27 |
| גוטל לוין 18, חיפה | 4 | 115 | ₪1.85M | 2025-11-13 |
| גוטל לוין 21, חיפה | 4 | 83 | ₪1.67M | 2025-11-13 |
| קדיש לוז 7, חיפה | 4 | 94 | ₪1.32M | 2025-10-21 |
| גוטל לוין 28, חיפה | 4 | 94 | ₪1.65M | 2025-10-20 |
| לוין גוטל 38, חיפה | 3 | 63 | ₪1.1M | 2025-09-14 |
| גוטל לוין 44, חיפה | 3 | 61 | ₪1.3M | 2025-09-07 |
| גוטל לוין 21, חיפה | 4 | 82 | ₪1.56M | 2025-08-17 |
| קדיש לוז 5, חיפה | 3 | 55 | ₪1.31M | 2025-07-29 |
| גוטל לוין 5, חיפה | 4 | 92 | ₪1.96M | 2025-07-22 |
| גוטל לוין 7, חיפה | 3.5 | 101 | ₪1.8M | 2025-07-11 |
| גוטל לוין 9, חיפה | 5 | 130 | ₪2.1M | 2025-07-02 |
| גוטל לוין 28, חיפה | 4.5 | 108 | ₪1.5M | 2025-06-12 |
| גוטל לוין 28, חיפה | 4 | 96 | ₪432K | 2025-05-22 |
| גוטל לוין 12, חיפה | 4 | 87 | ₪1.5M | 2025-05-15 |
| גוטל לוין 20, חיפה | 4 | 79 | ₪1.42M | 2025-04-27 |
| קדיש לוז 11, חיפה | 4 | 74 | ₪1.4M | 2025-03-25 |
| קדיש לוז 15, חיפה | 4 | 85 | ₪1.52M | 2025-03-14 |
| גוטל לוין 6, חיפה | 4 | 87 | ₪1.55M | 2025-03-11 |
| גוטל לוין 14, חיפה | 4 | 87 | ₪1.63M | 2025-03-04 |
| גוטל לוין 44, חיפה | 4 | 70 | ₪1.35M | 2025-02-26 |
| גוטל לוין 17, חיפה | 4 | 82 | ₪1.55M | 2025-01-30 |
| גוטל לוין 42, חיפה | 3 | 58 | ₪1.37M | 2025-01-05 |
| גוטל לוין 5, חיפה | 3 | 83 | ₪1.42M | 2024-12-30 |
| לוין גוטל 36, חיפה | 3 | 64 | ₪1.12M | 2024-12-15 |
| גוטל לוין 23, חיפה | 4 | 83 | ₪1.87M | 2024-11-27 |
| גוטל לוין 5, חיפה | 3 | 56 | ₪1.14M | 2024-11-27 |
| גוטל לוין 5, חיפה | 4 | 99 | ₪1.96M | 2024-11-22 |
| גוטל לוין 44, חיפה | 3.5 | 70 | ₪1.62M | 2024-11-06 |
| קדיש לוז 13, חיפה | 4 | 85 | ₪1.62M | 2024-10-29 |
| גוטל לוין 44, חיפה | 4 | 70 | ₪1.47M | 2024-08-28 |
| קדיש לוז 7, חיפה | 4 | 77 | ₪1.63M | 2024-07-07 |
| גוטל לוין 5, חיפה | 3 | 72 | ₪1.55M | 2024-06-24 |
| גוטל לוין 28, חיפה | 4.5 | 110 | ₪1.65M | 2024-06-21 |
| גוטל לוין 42, חיפה | 4 | 72 | ₪1.37M | 2024-06-17 |
| גוטל לוין 12, חיפה | 4 | 98 | ₪1.64M | 2024-05-28 |
| גוטל לוין 20, חיפה | 4 | 87 | ₪1.69M | 2024-05-02 |
המחירים בשכונת רמת ספיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת ספיר עומד על כ־₪1,520,000, וכ־₪18,949 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת ספיר החציון עומד על כ־₪18,949 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת ספיר נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה