מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת חן, חיפה: מחיר חציוני ₪1,650,000, ₪16,500 למ״ר, לפי 137 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת חן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,370,000 | ₪13,889 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪14,894 | 61 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,970,000 | ₪16,667 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪2,033,000 | ₪17,105 | 52 |
| 6+ חד׳ | ₪2,050,000 | ₪17,672 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת חן: ₪16,500 · ממוצע העיר: ₪19,495 · פער של -15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דוכיפת 9 | 5 | 152 | ₪4.23M | 2026-06-22 |
| דוכיפת 9 | 5 | 152 | ₪4.23M | 2026-06-21 |
| צופית 4 | 5 | 121 | ₪2.23M | 2026-05-05 |
| דוכיפת 13 | 5 | 125 | ₪1.8M | 2026-03-31 |
| דוכיפת 10 | 5 | 120 | ₪3.5M | 2026-02-22 |
| בת חן 26 | 4.5 | 141 | ₪2.35M | 2026-02-18 |
| חוחית 6 | 5 | 109 | ₪2.4M | 2025-11-25 |
| דוכיפת 14 | 5 | 153 | ₪2.93M | 2025-11-14 |
| צופית 17 | 4 | 113 | ₪2.21M | 2025-10-28 |
| צופית 5 | 4 | 123 | ₪2.35M | 2025-09-15 |
| בת חן 31 | 4.5 | 119 | ₪1.97M | 2025-09-11 |
| בת חן 17 | 5 | 112 | ₪2.35M | 2025-08-17 |
| בת חן 22 | 4 | 107 | ₪1.91M | 2025-06-04 |
| צופית 6 | 5 | 92 | ₪2.68M | 2025-05-29 |
| צופית 22 | 4 | 96 | ₪2.12M | 2025-05-13 |
| צופית 16 | 3 | 67 | ₪1.55M | 2025-04-30 |
| בת חן 25 | 5 | 126 | ₪2.38M | 2025-04-07 |
| צופית 18 | 5 | 138 | ₪2.78M | 2025-03-31 |
| חוחית 6 | 4 | 114 | ₪2.6M | 2025-03-27 |
| חוחית 6 | 4 | 117 | ₪2.73M | 2025-03-02 |
| בת חן 54 | 5 | 120 | ₪2.9M | 2025-02-13 |
| דוכיפת 14 | 3 | 101 | ₪800K | 2025-02-02 |
| בת חן 46 | 3 | 78 | ₪1.6M | 2025-01-15 |
| צופית 2 | 3.5 | 76 | ₪1.55M | 2025-01-07 |
| בת חן 23 | 3 | 63 | ₪1.38M | 2024-12-26 |
| חוחית 1 | 3 | 76 | ₪1.55M | 2024-12-05 |
| בת חן 54 | 4 | 79 | ₪2.27M | 2024-12-02 |
| בת חן 4 | 4 | 86 | ₪1.95M | 2024-11-18 |
| בת חן 6 | 5 | 91 | ₪1.9M | 2024-11-01 |
| בת חן 42 | 4.5 | 111 | ₪2.48M | 2024-08-23 |
| דוכיפת 12 | 4 | 81 | ₪2.1M | 2024-08-16 |
| צופית 2 | 4 | 119 | ₪1.7M | 2024-07-08 |
| בת חן 44 | 5 | 125 | ₪2.1M | 2024-04-10 |
| דוכיפת 10 | 5 | 130 | ₪2.9M | 2024-02-25 |
| בת חן 22 | 5 | 126 | ₪2.68M | 2024-02-22 |
| בת חן 14 | 5 | 101 | ₪2.1M | 2024-02-19 |
| דוכיפת 14 | 4 | 111 | ₪2.23M | 2024-01-03 |
| בת חן 64 | 5 | 118 | ₪1.9M | 2024-01-02 |
| חוחית 10 | 3 | 98 | ₪2.1M | 2023-12-24 |
| בת חן 25 | 5 | 125 | ₪2.4M | 2023-11-22 |
| בת חן 14 | 5 | 114 | ₪1.95M | 2023-11-05 |
| דוכיפת 8 | 4 | 87 | ₪2.04M | 2023-09-20 |
| דוכיפת 10 | 5 | 148 | ₪2.84M | 2022-01-03 |
| דוכיפת 10 | 4 | 88 | ₪1.84M | 2021-12-05 |
| דוכיפת 15 | 6 | 116 | ₪2.05M | 2021-10-28 |
| דוכיפת 14 | 4 | 83 | ₪1.75M | 2021-10-17 |
| דוכיפת 4 | 4 | 105 | ₪1.78M | 2021-10-01 |
| דוכיפת 11 | 5 | 116 | ₪1.75M | 2021-09-14 |
| דוכיפת 3 | 5 | 127 | ₪2.25M | 2021-07-11 |
| דוכיפת 8 | 4 | 87 | ₪1.8M | 2021-06-24 |
המחירים בשכונת רמת חן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת חן עומד על כ־₪1,650,000, וכ־₪16,500 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת חן החציון עומד על כ־₪16,500 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת חן נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה137 עסקאות נרשמו בשכונת רמת חן, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.