מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת חן, חיפה: מחיר חציוני ₪2,212,000, ₪20,879 למ״ר, לפי 38 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת חן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪21,429 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,212,000 | ₪22,031 | 11 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪16,667 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪20,879 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת חן: ₪20,879 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של +6%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צופית 4, חיפה | 5 | 121 | ₪2.23M | 2026-05-05 |
| דוכיפת 13, חיפה | 5 | 125 | ₪1.8M | 2026-03-31 |
| דוכיפת 10, חיפה | 5 | 120 | ₪3.5M | 2026-02-22 |
| בת חן 26, חיפה | 4.5 | 141 | ₪2.35M | 2026-02-18 |
| חוחית 6, חיפה | 5 | 109 | ₪2.4M | 2025-11-25 |
| דוכיפת 14, חיפה | 5 | 153 | ₪2.93M | 2025-11-14 |
| בת חן 7, חיפה | 0 | 27 | ₪650K | 2025-11-05 |
| צופית 17, חיפה | 4 | 113 | ₪2.21M | 2025-10-28 |
| צופית 5, חיפה | 4 | 123 | ₪2.35M | 2025-09-15 |
| בת חן 31, חיפה | 4.5 | 119 | ₪1.97M | 2025-09-11 |
| בת חן 17, חיפה | 5 | 112 | ₪2.35M | 2025-08-17 |
| בת חן 22, חיפה | 4 | 107 | ₪1.91M | 2025-06-04 |
| צופית 6, חיפה | 5 | 92 | ₪2.68M | 2025-05-29 |
| צופית 22, חיפה | 4 | 96 | ₪2.12M | 2025-05-13 |
| צופית 16, חיפה | 3 | 67 | ₪1.55M | 2025-04-30 |
| בת חן 25, חיפה | 5 | 126 | ₪2.38M | 2025-04-07 |
| צופית 18, חיפה | 5 | 138 | ₪2.78M | 2025-03-31 |
| חוחית 6, חיפה | 4 | 114 | ₪2.6M | 2025-03-27 |
| חוחית 6, חיפה | 4 | 117 | ₪2.73M | 2025-03-02 |
| בת חן 54, חיפה | 5 | 120 | ₪2.9M | 2025-02-13 |
| דוכיפת 14, חיפה | 3 | 101 | ₪800K | 2025-02-02 |
| בת חן 46, חיפה | 3 | 78 | ₪1.6M | 2025-01-15 |
| צופית 2, חיפה | 3.5 | 76 | ₪1.55M | 2025-01-07 |
| בת חן 23, חיפה | 3 | 63 | ₪1.38M | 2024-12-26 |
| חוחית 1, חיפה | 3 | 76 | ₪1.55M | 2024-12-05 |
| בת חן 54, חיפה | 4 | 79 | ₪2.27M | 2024-12-02 |
| בת חן 4, חיפה | 4 | 86 | ₪1.95M | 2024-11-18 |
| בת חן 6, חיפה | 5 | 91 | ₪1.9M | 2024-11-01 |
| בת חן 42, חיפה | 4.5 | 111 | ₪2.48M | 2024-08-23 |
| דוכיפת 12, חיפה | 4 | 81 | ₪2.1M | 2024-08-16 |
| צופית 2, חיפה | 4 | 119 | ₪1.7M | 2024-07-08 |
| דוכיפת 10, חיפה | 5 | 130 | ₪2.9M | 2024-02-25 |
| בת חן 22, חיפה | 5 | 126 | ₪2.68M | 2024-02-22 |
| בת חן 14, חיפה | 5 | 101 | ₪2.1M | 2024-02-19 |
| דוכיפת 14, חיפה | 4 | 111 | ₪2.23M | 2024-01-03 |
| בת חן 64, חיפה | 5 | 118 | ₪1.9M | 2024-01-02 |
| חוחית 10, חיפה | 3 | 98 | ₪2.1M | 2023-12-24 |
| בת חן 14, חיפה | 5 | 114 | ₪1.95M | 2023-11-05 |
המחירים בשכונת רמת חן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת חן עומד על כ־₪2,212,000, וכ־₪20,879 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת חן החציון עומד על כ־₪20,879 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת חן גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה