מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת ויזניץ, חיפה: מחיר חציוני ₪1,150,000, ₪17,072 למ״ר, לפי 32 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת ויזניץ: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪700,000 | ₪17,353 | 6 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪38,710 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,090,000 | ₪16,860 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪17,857 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪18,531 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת ויזניץ: ₪17,072 · ממוצע העיר: ₪19,853 · פער של -14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪482K | 2026-01-01 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 70 | ₪925K | 2025-12-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 47 | ₪1.22M | 2025-12-14 |
| אהבת ישראל 14 | 5 | 126 | ₪2.2M | 2025-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 42 | ₪995K | 2025-11-24 |
| האר"י 20 | 3 | 59 | ₪700K | 2025-11-18 |
| האר"י 24 | 3 | 75 | ₪1.05M | 2025-11-16 |
| זבולון 15 | 2 | 48 | ₪700K | 2025-08-28 |
| ארנון 6 | 3 | 57 | ₪800K | 2025-08-19 |
| זבולון 11 | 2.5 | 52 | ₪1.15M | 2025-07-10 |
| אהבת ישראל 12 | 5 | 143 | ₪2.65M | 2025-06-26 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 60 | ₪1.06M | 2025-04-29 |
| מקור ברוך 18 | 2 | 41 | ₪1.7M | 2025-03-17 |
| ארנון 10 | 2 | 34 | ₪590K | 2025-03-04 |
| זבולון 11 | 3 | 66 | ₪1M | 2025-02-06 |
| האר"י 6 | 4 | 70 | ₪1.25M | 2025-02-02 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 67 | ₪1.09M | 2025-01-28 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 69 | ₪1.18M | 2025-01-28 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 4 | 77 | ₪1.19M | 2025-01-09 |
| מקור ברוך 2 | 4 | 95 | ₪1.72M | 2024-12-11 |
| מקור ברוך 18 | 3 | 51 | ₪930K | 2024-11-05 |
| מקור ברוך 1 | 5 | 94 | ₪2.2M | 2024-10-09 |
| מקור ברוך 8 | 3 | 86 | ₪1.45M | 2024-10-08 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 69 | ₪1.15M | 2024-08-15 |
| מקור ברוך 18 | 1 | 27 | ₪450K | 2024-08-07 |
| אהבת ישראל 6 | 6 | 130 | ₪2.05M | 2024-04-08 |
| אהבת ישראל 14 | 3 | 80 | ₪1.85M | 2024-04-01 |
| זבולון 15 | 2 | 36 | ₪600K | 2024-02-15 |
| מקור ברוך 18 | 2.5 | 31 | ₪1.2M | 2024-01-24 |
| האר"י 20 | 5 | 134 | ₪1.73M | 2024-01-16 |
| מקור ברוך 2 | 4 | 106 | ₪700K | 2024-01-07 |
| אהבת ישראל 12 | 3 | 75 | ₪1.42M | 2023-12-20 |
המחירים בשכונת רמת ויזניץ מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת ויזניץ עומד על כ־₪1,150,000, וכ־₪17,072 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת ויזניץ החציון עומד על כ־₪17,072 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת ויזניץ נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה32 עסקאות נרשמו בשכונת רמת ויזניץ, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.