מחירי דירות ברמת ויזניץ, חיפה: מחיר חציוני ₪1,100,000, ₪17,072 למ״ר, לפי 61 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת רמת ויזניץ בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 61 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,072 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר בכל חיפה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,300 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 61 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ברמת ויזניץ שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-3.3% לעומת 2024 (בעיר חיפה: +3.2%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | רמת ויזניץ ₪/מ״ר | חיפה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪13,115 | ₪14,000 | 24 |
| 2017 | ₪11,423 | ₪14,286 | 34 |
| 2018 | ₪12,342 | ₪13,846 | 15 |
| 2019 | ₪13,012 | ₪14,274 | 62 |
| 2020 | ₪12,973 | ₪14,504 | 22 |
| 2021 | ₪13,546 | ₪15,700 | 42 |
| 2022 | ₪13,668 | ₪17,157 | 28 |
| 2023 | ₪15,876 | ₪19,286 | 26 |
| 2024 | ₪16,667 | ₪19,508 | 37 |
| 2025 | ₪17,213 | ₪20,130 | 22 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪18,358 | 5 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪700,000 | ₪18,824 | 12 |
| 3 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪16,860 | 28 |
| 4 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪16,200 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר ברמת ויזניץ: ₪17,072 · חציון העיר: ₪19,500 · פער של -12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זבולון 13 | 3 | 45 | ₪1.26M | 2026-08-06 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 68 | ₪1.06M | 2026-07-19 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 67 | ₪1.15M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪965K | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪482K | 2026-01-01 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 70 | ₪925K | 2025-12-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 47 | ₪1.22M | 2025-12-14 |
| אהבת ישראל 14 | 5 | 126 | ₪2.2M | 2025-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 37 | ₪600K | 2025-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 42 | ₪995K | 2025-11-24 |
| האר"י 20 | 3 | 59 | ₪700K | 2025-11-18 |
| האר"י 24 | 3 | 75 | ₪1.05M | 2025-11-16 |
| זבולון 15 | 2 | 48 | ₪700K | 2025-08-28 |
| ארנון 6 | 3 | 57 | ₪800K | 2025-08-19 |
| הרב יהושע קניאל 1 | 4 | 100 | ₪1.38M | 2025-08-08 |
| זבולון 11 | 2.5 | 52 | ₪1.15M | 2025-07-10 |
| אהבת ישראל 12 | 5 | 143 | ₪2.65M | 2025-06-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 62 | ₪1.19M | 2025-05-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 47 | ₪1.14M | 2025-05-28 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 60 | ₪1.06M | 2025-04-29 |
| מקור ברוך 18 | 2 | 41 | ₪1.7M | 2025-03-17 |
| ארנון 10 | 2 | 34 | ₪590K | 2025-03-04 |
| זבולון 11 | 3 | 66 | ₪1M | 2025-02-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 95 | ₪1.4M | 2025-02-04 |
| האר"י 6 | 4 | 70 | ₪1.25M | 2025-02-02 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 67 | ₪1.09M | 2025-01-28 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 69 | ₪1.18M | 2025-01-28 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 4 | 77 | ₪595K | 2025-01-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 40 | ₪780K | 2024-12-22 |
| מקור ברוך 2 | 4 | 95 | ₪1.72M | 2024-12-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 70 | ₪1.42M | 2024-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 51 | ₪1.19M | 2024-11-24 |
| מקור ברוך 18 | 3 | 51 | ₪930K | 2024-11-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 96 | ₪1.32M | 2024-10-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 53 | ₪925K | 2024-10-10 |
| מקור ברוך 1 | 5 | 94 | ₪733K | 2024-10-09 |
| מקור ברוך 8 | 3 | 86 | ₪1.45M | 2024-10-08 |
| אליעזר 3 | 2 | 32 | ₪1.1M | 2024-09-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 84 | ₪1.4M | 2024-08-29 |
| הרב יהושע קניאל 11 | 3 | 69 | ₪1.15M | 2024-08-15 |
| מקור ברוך 18 | 1 | 27 | ₪450K | 2024-08-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪930K | 2024-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪1.67M | 2024-06-24 |
| זבולון 9 | 2 | 48 | ₪985K | 2024-06-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 96 | ₪1.4M | 2024-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 57 | ₪1M | 2024-05-05 |
| אהבת ישראל 6 | 6 | 130 | ₪2.05M | 2024-04-08 |
| הרב יהושע קניאל 1 | 4 | 100 | ₪1.62M | 2024-04-02 |
| אהבת ישראל 14 | 3 | 80 | ₪1.85M | 2024-04-01 |
| ארנון 6 | 2 | 34 | ₪640K | 2024-03-27 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ברמת ויזניץ הוא ₪1,100,000, לפי 61 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪590K ל-₪1.85M. לפי גודל: 2 חדרים — ₪700,000; 3 חדרים — ₪1,100,000; 4 חדרים — ₪1,400,000.
המחיר החציוני למ״ר ברמת ויזניץ הוא ₪17,072, בדירה חציונית של 65 מ״ר. זה 12% מתחת לחציון העיר חיפה (₪19,500 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: זבולון (₪20,521 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ברמת ויזניץ עלה ב-3.3% לעומת 2024, מול +3.2% בעיר חיפה. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪13,115 ל-₪17,213 (+31.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ברמת ויזניץ הוא כ-₪3,300 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ61 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר חיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר חיפה: גיל חציוני מוערך כ-32, 21.1% ילדים (0–18), 32.4% צעירים (19–45), 24.1% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה61 עסקאות נרשמו בשכונת רמת ויזניץ, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.