מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת התשבי, חיפה: מחיר חציוני ₪1,685,000, ₪19,341 למ״ר, לפי 420 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת התשבי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪21,471 | 17 |
| 2.5 חד׳ | ₪880,000 | ₪15,636 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪19,375 | 120 |
| 3.5 חד׳ | ₪800,000 | ₪10,256 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪18,182 | 153 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,560,000 | ₪18,861 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪22,222 | 94 |
| 6+ חד׳ | ₪2,910,000 | ₪21,084 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת התשבי: ₪19,341 · ממוצע העיר: ₪19,485 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עובדיה 5 | 4 | 94 | ₪1.33M | 2026-07-09 |
| עובדיה 5 | 4 | 94 | ₪2.66M | 2026-07-08 |
| הנשיא 42 | 4.5 | 79 | ₪1.49M | 2026-06-14 |
| עובדיה 3 | 3 | 53 | ₪1.45M | 2026-06-11 |
| בית אל 6 | 3 | 66 | ₪1.55M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪4.41M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪4.4M | 2026-05-30 |
| יפה נוף 8 | 3 | 62 | ₪1.05M | 2026-05-26 |
| שונמית 4 | 4 | 85 | ₪1.45M | 2026-05-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3M | 2026-05-13 |
| בית אל 20 | 5 | 136 | ₪2.4M | 2026-04-29 |
| שונמית 3 | 3 | 67 | ₪1.85M | 2026-04-19 |
| עובדיה 29 | 3 | 88 | ₪1.84M | 2026-04-14 |
| הנשיא 25 | 4 | 115 | ₪1.92M | 2026-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 165 | ₪9.58M | 2026-03-30 |
| התשבי 75 | 3 | 59 | ₪1.5M | 2026-03-30 |
| עובדיה 37 | 4 | 108 | ₪3M | 2026-03-25 |
| עובדיה 37 | 3 | 81 | ₪2.4M | 2026-03-25 |
| לאונרדו דה-וינצ'י 8 | 2.5 | 54 | ₪1.84M | 2026-03-25 |
| עובדיה 37 | 4 | 108 | ₪3M | 2026-03-24 |
| עובדיה 37 | 3 | 81 | ₪2.4M | 2026-03-24 |
| בית אל 19 | 5 | 126 | ₪2.25M | 2026-03-24 |
| עובדיה 11 | 3 | 81 | ₪1.56M | 2026-03-09 |
| התשבי 22 | 4 | 79 | ₪1.35M | 2026-03-06 |
| יפה נוף 60 | 3 | 108 | ₪3M | 2026-03-05 |
| שומרון 4 | 4 | 108 | ₪2.13M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 182 | ₪12.57M | 2026-02-25 |
| עובדיה 13 | 4 | 88 | ₪1.6M | 2026-02-18 |
| יפה נוף 28 | 4 | 82 | ₪2.18M | 2026-02-15 |
| איריס 3 | 2 | 44 | ₪1.65M | 2026-02-11 |
| שומרון 2 | 4 | 79 | ₪1.9M | 2026-02-04 |
| עובדיה 20 | 5 | 100 | ₪2.7M | 2026-02-03 |
| התשבי 4 | 4 | 95 | ₪2.55M | 2026-01-29 |
| התשבי 4 | 4 | 95 | ₪2.55M | 2026-01-28 |
| איריס 2 | 4 | 98 | ₪2.22M | 2026-01-20 |
| יפה נוף 8 | 3 | 73 | ₪1.85M | 2026-01-16 |
| שונמית 13 | 5 | 107 | ₪2.25M | 2026-01-15 |
| עובדיה 22 | 5 | 108 | ₪1.9M | 2026-01-14 |
| שונמית 8 | 3 | 69 | ₪1.4M | 2026-01-14 |
| שונמית 8 | 3 | 69 | ₪1.55M | 2026-01-13 |
| הנשיא 16 | 2 | 53 | ₪1.15M | 2026-01-05 |
| עובדיה 24 | 5 | 120 | ₪2.41M | 2025-12-30 |
| עובדיה 5 | 4 | 94 | ₪2.58M | 2025-12-23 |
| עובדיה 5 | 4 | 94 | ₪2.58M | 2025-12-22 |
| התשבי 66 | 2 | 49 | ₪1.15M | 2025-12-21 |
| הנשיא 6 | 4 | 95 | ₪1.7M | 2025-12-21 |
| עין גדי 4 | 3 | 97 | ₪1.7M | 2025-12-17 |
| חורשה 12 | 5 | 107 | ₪1.97M | 2025-12-11 |
| בית אל 14 | 4 | 88 | ₪1.45M | 2025-12-08 |
| עין גדי 4 | 4 | 85 | ₪1.42M | 2025-12-02 |
המחירים בשכונת רמת התשבי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת התשבי עומד על כ־₪1,685,000, וכ־₪19,341 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת התשבי החציון עומד על כ־₪19,341 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת התשבי נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה420 עסקאות נרשמו בשכונת רמת התשבי, במחיר חציוני של ₪1,685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.