מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת התשבי, חיפה: מחיר חציוני ₪1,850,000, ₪22,222 למ״ר, לפי 30 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת התשבי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,840,000 | ₪25,424 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪1,590,000 | ₪14,587 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪22,222 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪1,900,000 | ₪12,876 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת התשבי: ₪22,222 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של +13%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪4.41M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪4.4M | 2026-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪3M | 2026-05-13 |
| בית אל 20, חיפה | 5 | 136 | ₪2.4M | 2026-04-29 |
| שונמית 3, חיפה | 3 | 67 | ₪1.85M | 2026-04-19 |
| עובדיה 29, חיפה | 3 | 88 | ₪1.84M | 2026-04-14 |
| הנשיא 25, חיפה | 4 | 115 | ₪1.92M | 2026-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 165 | ₪9.58M | 2026-03-30 |
| התשבי 75, חיפה | 3 | 59 | ₪1.5M | 2026-03-30 |
| לאונרדו דה-וינצ'י 8, חיפה | 2.5 | 54 | ₪1.84M | 2026-03-25 |
| איריס 3, חיפה | 2 | 44 | ₪1.65M | 2026-02-11 |
| איריס 2, חיפה | 4 | 98 | ₪2.22M | 2026-01-20 |
| עובדיה 5, חיפה | 4 | 94 | ₪1.29M | 2025-12-23 |
| עובדיה 5, חיפה | 4 | 94 | ₪2.58M | 2025-12-22 |
| עובדיה 5, חיפה | 6 | 113 | ₪1.46M | 2025-02-06 |
| עובדיה 5, חיפה | 6 | 113 | ₪2.91M | 2025-02-05 |
| עובדיה 5, חיפה | 5 | 118 | ₪3.75M | 2024-04-08 |
| איריס 1, חיפה | 4 | 109 | ₪1.59M | 2024-04-03 |
| עובדיה 5, חיפה | 3 | 76 | ₪975K | 2022-11-28 |
| עובדיה 5, חיפה | 3 | 76 | ₪1.95M | 2022-11-27 |
| עובדיה 5, חיפה | 5 | 114 | ₪1.48M | 2022-09-14 |
| עובדיה 5, חיפה | 5 | 114 | ₪2.97M | 2022-09-13 |
| עובדיה 5, חיפה | 3 | 76 | ₪990K | 2022-07-07 |
| איריס 1, חיפה | 4 | 109 | ₪1.48M | 2020-06-23 |
| איריס 1, חיפה | 5 | 99 | ₪2.2M | 2014-10-01 |
| איריס 1, חיפה | 5 | 110 | ₪1.26M | 2013-03-07 |
| איריס 1, חיפה | 4 | 100 | ₪803K | 2007-05-09 |
| איריס 1, חיפה | 4 | 110 | ₪948K | 2002-09-10 |
| איריס 1, חיפה | 6 | 149 | ₪1.9M | 2001-09-13 |
| איריס 1, חיפה | 4 | 100 | ₪898K | 2001-05-30 |
המחירים בשכונת רמת התשבי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת התשבי עומד על כ־₪1,850,000, וכ־₪22,222 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת התשבי החציון עומד על כ־₪22,222 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת התשבי גבוה בכ־13% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה