מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת הנשיא/רמת חביב, חיפה: מחיר חציוני ₪2,420,000, ₪21,259 למ״ר, לפי 430 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת הנשיא/רמת חביב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪21,529 | 76 |
| 4 חד׳ | ₪2,320,000 | ₪21,376 | 163 |
| 5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪20,963 | 166 |
| 6+ חד׳ | ₪4,700,000 | ₪22,772 | 24 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת הנשיא/רמת חביב: ₪21,259 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של +9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שונית 5 | 5 | 127 | ₪2.95M | 2026-07-06 |
| אלמוג 10 | 5 | 144 | ₪3.62M | 2026-05-31 |
| אלמוג 10 | 5 | 181 | ₪3.62M | 2026-05-30 |
| אלמוג 13 | 4 | 110 | ₪2.36M | 2026-05-11 |
| אלמוג 20 | 5 | 100 | ₪2.25M | 2026-05-06 |
| שונית 2 | 3 | 57 | ₪1.28M | 2026-04-21 |
| אלמוג 15 | 5 | 126 | ₪2.59M | 2026-04-06 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.62M | 2026-03-23 |
| אלמוג 10 | 5 | 162 | ₪2.62M | 2026-03-22 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.64M | 2026-02-27 |
| אלמוג 10 | 5 | 162 | ₪2.64M | 2026-02-26 |
| שונית 4 | 4 | 93 | ₪1.69M | 2026-02-26 |
| שונית 4 | 4 | 67 | ₪1.67M | 2026-02-26 |
| אלמוג 20 | 4 | 100 | ₪2.27M | 2026-02-25 |
| אלמוג 10 | 3 | 85 | ₪1.78M | 2026-01-28 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.65M | 2026-01-22 |
| אלמוג 10 | 5 | 162 | ₪2.65M | 2026-01-21 |
| אלמוג 17 | 3 | 92 | ₪1.94M | 2026-01-18 |
| אלמוג 10 | 4 | 109 | ₪2.5M | 2026-01-14 |
| שונית 2 | 3 | 57 | ₪1.43M | 2025-12-25 |
| אלמוג 10 | 6 | 202 | ₪4.6M | 2025-12-18 |
| אלמוג 10 | 6 | 344 | ₪4.6M | 2025-12-17 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.64M | 2025-12-05 |
| אלמוג 10 | 5 | 162 | ₪2.64M | 2025-12-04 |
| אלמוג 18 | 4 | 100 | ₪2.14M | 2025-12-03 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.76M | 2025-11-28 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.72M | 2025-11-28 |
| אלמוג 10 | 5 | 162 | ₪2.76M | 2025-11-27 |
| אלמוג 10 | 5 | 162 | ₪2.72M | 2025-11-27 |
| שונית 2 | 5 | 120 | ₪2.02M | 2025-11-27 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.88M | 2025-11-26 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.88M | 2025-11-25 |
| אלמוג 13 | 5 | 150 | ₪3.55M | 2025-11-16 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.79M | 2025-11-11 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.79M | 2025-11-10 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.66M | 2025-10-30 |
| שונית 9 | 5 | 105 | ₪2.85M | 2025-10-30 |
| שונית 4 | 5 | 100 | ₪1.84M | 2025-10-28 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.69M | 2025-10-16 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.69M | 2025-10-15 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.65M | 2025-09-25 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.66M | 2025-09-25 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.67M | 2025-09-25 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.65M | 2025-09-24 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.67M | 2025-09-24 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.66M | 2025-09-24 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.64M | 2025-09-18 |
| אלמוג 10 | 5 | 135 | ₪2.66M | 2025-09-18 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.66M | 2025-09-17 |
| אלמוג 10 | 5 | 136 | ₪2.64M | 2025-09-17 |
המחירים בשכונת רמת הנשיא/רמת חביב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת הנשיא/רמת חביב עומד על כ־₪2,420,000, וכ־₪21,259 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת הנשיא/רמת חביב החציון עומד על כ־₪21,259 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת הנשיא/רמת חביב גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה430 עסקאות נרשמו בשכונת רמת הנשיא/רמת חביב, במחיר חציוני של ₪2,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.