מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת הדר, חיפה: מחיר חציוני ₪930,000, ₪15,818 למ״ר, לפי 2105 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת הדר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪549,000 | ₪18,233 | 106 |
| 1.5 חד׳ | ₪630,000 | ₪16,786 | 14 |
| 2 חד׳ | ₪800,000 | ₪16,429 | 652 |
| 2.5 חד׳ | ₪900,000 | ₪16,897 | 133 |
| 3 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪15,385 | 815 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪15,625 | 58 |
| 4 חד׳ | ₪1,280,000 | ₪14,598 | 265 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪15,465 | 11 |
| 5 חד׳ | ₪1,730,000 | ₪16,340 | 40 |
| 6+ חד׳ | ₪1,915,000 | ₪11,765 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת הדר: ₪15,818 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.24M | 2026-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪1.34M | 2026-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 48 | ₪890K | 2026-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪1.48M | 2026-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪1.97M | 2026-07-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 49 | ₪1.13M | 2026-07-14 |
| אליהו גולומב 9 | 3 | 88 | ₪1.23M | 2026-07-14 |
| מסדה 16 | 2 | 45 | ₪850K | 2026-07-09 |
| הרצל 7 | 2 | 35 | ₪350K | 2026-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 53 | ₪1.05M | 2026-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 53 | ₪715K | 2026-07-08 |
| שלהוב ג'מיל 11 | 3 | 63 | ₪655K | 2026-07-07 |
| הרצל 79 | 5 | 98 | ₪1.77M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 57 | ₪1.07M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 56 | ₪1.33M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 66 | ₪1.3M | 2026-06-30 |
| גאולה 48 | 2.5 | 44 | ₪980K | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.78M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 62 | ₪1.2M | 2026-06-29 |
| אליהו גולומב 9 | 4 | 88 | ₪373K | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 75 | ₪1.93M | 2026-06-22 |
| יל"ג 25 | 2.5 | 50 | ₪1.02M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪1.36M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.03M | 2026-06-21 |
| לאון בלום 17 | 4 | 69 | ₪1.24M | 2026-06-18 |
| הבישוף חג'אר 5 | 4 | 81 | ₪1.73M | 2026-06-18 |
| אחד העם 6 | 2 | 62 | ₪1.38M | 2026-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 72 | ₪1.7M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 48 | ₪800K | 2026-06-17 |
| לאון בלום 62 | 3 | 94 | ₪1.82M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 60 | ₪740K | 2026-06-15 |
| הס 28 | 2 | 46 | ₪1.05M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪1.07M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 53 | ₪1.14M | 2026-06-10 |
| הציונות 50 | 3 | 50 | ₪500K | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.2M | 2026-06-07 |
| לבונטין 11 | 3 | 75 | ₪780K | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 65 | ₪885K | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.34M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪1.72M | 2026-06-03 |
| בר גיורה 18 | 2 | 55 | ₪720K | 2026-06-01 |
| רבי עקיבא 47 | 2 | 55 | ₪785K | 2026-05-31 |
| הקישון 7 | 2 | 30 | ₪577K | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 55 | ₪1.08M | 2026-05-28 |
| סטלה מריס 19 | 2 | 42 | ₪965K | 2026-05-28 |
| רבי עקיבא 45 | 3 | 43 | ₪680K | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 49 | ₪870K | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪1.65M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪1.08M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 51 | ₪1.28M | 2026-05-27 |
המחירים בשכונת רמת הדר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת הדר עומד על כ־₪930,000, וכ־₪15,818 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת הדר החציון עומד על כ־₪15,818 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת הדר נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה2,105 עסקאות נרשמו בשכונת רמת הדר, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.