מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת בגין, חיפה: מחיר חציוני ₪2,315,000, ₪22,785 למ״ר, לפי 116 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת בגין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,360,000 | ₪29,902 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪26,349 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪20,690 | 49 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪24,500 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪24,615 | 38 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,700,000 | ₪27,007 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,455,000 | ₪23,276 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת בגין: ₪22,785 · ממוצע העיר: ₪19,495 · פער של +17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה סורוקה 28 | 4 | 89 | ₪2.35M | 2026-07-28 |
| ליונל ווטסון 11 | 5 | 125 | ₪3.3M | 2026-07-25 |
| ליונל ווטסון 11 | 5 | 169 | ₪4.58M | 2026-07-15 |
| היסמין 2 | 5 | 159 | ₪2.65M | 2026-07-07 |
| ליונל ווטסון 11 | 5 | 169 | ₪4.58M | 2026-06-16 |
| ליונל ווטסון 11 | 5 | 169 | ₪4.58M | 2026-06-15 |
| אידר 51 | 4 | 96 | ₪1.98M | 2026-06-09 |
| אבא חושי 20 | 4 | 123 | ₪2.5M | 2026-06-07 |
| אידר 52 | 4 | 93 | ₪2.4M | 2026-05-18 |
| משה סורוקה 9 | 4 | 103 | ₪2M | 2026-05-17 |
| אידר 50 | 5.5 | 100 | ₪2.6M | 2026-05-12 |
| משה סורוקה 20 | 6 | 116 | ₪2.7M | 2026-04-23 |
| אידר 18 | 3 | 63 | ₪1.75M | 2026-03-30 |
| אידר 18 | 4 | 63 | ₪1.66M | 2026-03-30 |
| אידר 18 | 3 | 63 | ₪1.75M | 2026-03-29 |
| אידר 18 | 3 | 63 | ₪1.66M | 2026-03-29 |
| אורי צבי גרינברג 4 | 5 | 140 | ₪4M | 2026-03-19 |
| אידר 50 | 4 | 103 | ₪2.85M | 2026-03-11 |
| אידר 33 | 4 | 92 | ₪1.9M | 2026-03-08 |
| שימקין 26 | 5 | 137 | ₪2.88M | 2026-02-09 |
| אידר 14 | 4 | 88 | ₪1.58M | 2026-01-26 |
| ליונל ווטסון 10 | 4 | 120 | ₪2.9M | 2026-01-25 |
| בני ברית 6 | 6 | 145 | ₪4M | 2026-01-12 |
| ליונל ווטסון 9 | 4 | 99 | ₪3.35M | 2026-01-08 |
| היסמין 2 | 6 | 204 | ₪3.32M | 2025-12-26 |
| שימקין 3 | 4 | 94 | ₪1.9M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪3.8M | 2025-12-04 |
| חורב 60 | 4 | 98 | ₪2.03M | 2025-12-02 |
| נתן אלתרמן 6 | 4 | 88 | ₪2.25M | 2025-11-13 |
| שימקין 26 | 5 | 151 | ₪2.72M | 2025-11-04 |
| משה סורוקה 15 | 4 | 92 | ₪1.99M | 2025-11-02 |
| ליונל ווטסון 10 | 5 | 110 | ₪2.7M | 2025-10-29 |
| שימקין 7 | 4 | 98 | ₪1.9M | 2025-10-09 |
| משה סורוקה 27 | 4 | 89 | ₪1.58M | 2025-09-18 |
| שימקין 26 | 5 | 127 | ₪3.9M | 2025-09-14 |
| אורי צבי גרינברג 19 | 5 | 145 | ₪3.55M | 2025-09-10 |
| משה סורוקה 2 | 4 | 94 | ₪1.74M | 2025-09-05 |
| שימקין 1 | 4 | 96 | ₪1.75M | 2025-08-14 |
| ליונל ווטסון 3 | 5 | 127 | ₪2.23M | 2025-07-27 |
| משה סורוקה 31 | 4.5 | 97 | ₪2.11M | 2025-07-24 |
| אידר 14 | 4 | 88 | ₪1.69M | 2025-07-23 |
| משה סורוקה 33 | 5 | 110 | ₪2.9M | 2025-07-18 |
| שימקין 9 | 3 | 84 | ₪2.02M | 2025-07-08 |
| אברהם קריב 3 | 5 | 91 | ₪2.96M | 2025-07-01 |
| משה סורוקה 51 | 2 | 48 | ₪1.34M | 2025-06-25 |
| אידר 18 | 5 | 144 | ₪4.1M | 2025-06-12 |
| אידר 18 | 5 | 144 | ₪4.1M | 2025-06-11 |
| אורי צבי גרינברג 4 | 6 | 106 | ₪3.46M | 2025-06-08 |
| ליונל ווטסון 14 | 4 | 87 | ₪1.8M | 2025-06-05 |
| היסמין 2 | 4 | 116 | ₪2.05M | 2025-05-29 |
המחירים בשכונת רמת בגין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת בגין עומד על כ־₪2,315,000, וכ־₪22,785 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת בגין החציון עומד על כ־₪22,785 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת בגין גבוה בכ־17% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה116 עסקאות נרשמו בשכונת רמת בגין, במחיר חציוני של ₪2,315,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.