מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת אשכול, חיפה: מחיר חציוני ₪2,350,000, ₪20,000 למ״ר, לפי 64 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת אשכול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,690,000 | ₪25,000 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪18,031 | 15 |
| 5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪20,833 | 27 |
| 6+ חד׳ | ₪2,750,000 | ₪20,073 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת אשכול: ₪20,000 · ממוצע העיר: ₪19,485 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סירני 10 | 5 | 168 | ₪3.5M | 2026-06-23 |
| פרויד 20 | 5 | 104 | ₪2M | 2026-06-09 |
| אלברט שוויצר 54 | 5 | 130 | ₪2.84M | 2026-06-04 |
| ראול ולנברג 22 | 4 | 127 | ₪2.29M | 2026-04-23 |
| ראול ולנברג 10 | 5 | 113 | ₪2.35M | 2026-03-30 |
| סירני 6 | 5 | 119 | ₪3.45M | 2026-03-24 |
| פרויד 12 | 6 | 134 | ₪2.1M | 2026-03-18 |
| ראול ולנברג 9 | 4 | 91 | ₪1.59M | 2026-03-18 |
| פרויד 26 | 4 | 95 | ₪1.95M | 2026-03-12 |
| מארק שאגאל 9 | 5 | 144 | ₪2.8M | 2026-03-11 |
| מארק שאגאל 3 | 5 | 129 | ₪3M | 2026-02-17 |
| מארק שאגאל 10 | 4 | 130 | ₪3.1M | 2026-01-21 |
| פרץ ברנשטיין 2 | 6 | 175 | ₪2.35M | 2026-01-16 |
| פרויד 42 | 4 | 92 | ₪1.8M | 2026-01-07 |
| אלברט שוויצר 29 | 3 | 100 | ₪2.5M | 2026-01-07 |
| מארק שאגאל 5 | 5 | 115 | ₪3.1M | 2025-12-25 |
| פרויד 12 | 4 | 119 | ₪1.63M | 2025-11-27 |
| אלברט שוויצר 46 | 5 | 143 | ₪2.3M | 2025-11-25 |
| אלברט שוויצר 37 | 6 | 160 | ₪2.8M | 2025-11-13 |
| אלברט שוויצר 37 | 5 | 104 | ₪2.31M | 2025-09-28 |
| אלברט שוויצר 73 | 4 | 111 | ₪2.05M | 2025-08-14 |
| פרויד 22 | 4 | 85 | ₪2.18M | 2025-07-16 |
| אלברט שוויצר 45 | 5 | 113 | ₪2.8M | 2025-07-16 |
| פרויד 30 | 4 | 98 | ₪1.56M | 2025-07-15 |
| ראול ולנברג 32 | 6 | 137 | ₪2.75M | 2025-06-05 |
| ראול ולנברג 16 | 5 | 115 | ₪2.33M | 2025-05-13 |
| ראול ולנברג 15 | 5 | 100 | ₪3.22M | 2025-04-25 |
| גאולי תימן 4 | 5 | 180 | ₪1.08M | 2025-04-21 |
| אלברט שוויצר 61 | 6 | 190 | ₪3.9M | 2025-04-08 |
| ראול ולנברג 32 | 5 | 123 | ₪3.23M | 2025-03-13 |
| ארתור טוסקניני 1 | 7 | 125 | ₪2.2M | 2025-03-01 |
| ראול ולנברג 4 | 5 | 140 | ₪2.85M | 2025-02-28 |
| מארק שאגאל 7 | 6 | 176 | ₪3.6M | 2025-01-01 |
| ראול ולנברג 41 | 7 | 150 | ₪1.35M | 2024-12-18 |
| פרויד 39 | 4 | 146 | ₪1.95M | 2024-12-16 |
| פרץ ברנשטיין 1 | 5 | 118 | ₪2.2M | 2024-11-14 |
| ראול ולנברג 12 | 5 | 135 | ₪2.31M | 2024-10-28 |
| סירני 15 | 6 | 158 | ₪2.11M | 2024-10-15 |
| מארק שאגאל 15 | 4 | 110 | ₪2.05M | 2024-09-19 |
| סירני 1 | 5 | 167 | ₪2.5M | 2024-09-12 |
| גיבורי גטו ורשה 10 | 4 | 110 | ₪1.39M | 2024-08-30 |
| ראול ולנברג 15 | 5 | 109 | ₪2.85M | 2024-08-18 |
| גיבורי גטו ורשה 6 | 5 | 123 | ₪3.35M | 2024-08-05 |
| ראול ולנברג 44 | 4.5 | 149 | ₪2.81M | 2024-08-01 |
| אלברט שוויצר 7 | 5 | 149 | ₪3.25M | 2024-08-01 |
| פרויד 8 | 3 | 75 | ₪1.31M | 2024-07-28 |
| פרויד 24 | 6 | 130 | ₪2M | 2024-06-23 |
| פרויד 22 | 5 | 113 | ₪2.96M | 2024-05-29 |
| פרויד 31 | 4 | 101 | ₪1.7M | 2024-03-26 |
| גאולי תימן 4 | 5 | 128 | ₪2.54M | 2024-03-21 |
המחירים בשכונת רמת אשכול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת אשכול עומד על כ־₪2,350,000, וכ־₪20,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת אשכול החציון עומד על כ־₪20,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת אשכול גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה64 עסקאות נרשמו בשכונת רמת אשכול, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.