מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת אלמוגי, חיפה: מחיר חציוני ₪2,150,000, ₪18,889 למ״ר, לפי 36 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת אלמוגי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,375,000 | ₪18,608 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪21,579 | 6 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪19,369 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪19,512 | 17 |
| 6+ חד׳ | ₪2,590,000 | ₪16,710 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת אלמוגי: ₪18,889 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪3M | 2026-04-30 |
| חלמיש 6 | 4.5 | 111 | ₪2.15M | 2026-04-20 |
| משה בליטנטל 17 | 5 | 129 | ₪3.75M | 2026-04-20 |
| חלמיש 8 | 3 | 70 | ₪1.72M | 2026-03-26 |
| חלמיש 8 | 3 | 70 | ₪860K | 2026-03-26 |
| בירם 1 | 3 | 79 | ₪1.6M | 2026-03-12 |
| חלמיש 6 | 4.5 | 109 | ₪2.1M | 2026-02-12 |
| בירם 1 | 5 | 129 | ₪1.65M | 2026-02-11 |
| חלמיש 4 | 5 | 145 | ₪2.82M | 2026-01-29 |
| בירם 11 | 5 | 106 | ₪1.4M | 2026-01-07 |
| בירם 1 | 3 | 79 | ₪1.31M | 2025-12-18 |
| שחם 2 | 4 | 96 | ₪2.76M | 2025-11-25 |
| הסחלב 9 | 5 | 118 | ₪2.7M | 2025-11-16 |
| יקינתון 69 | 5 | 164 | ₪3.2M | 2025-11-05 |
| סייפן 18 | 5 | 115 | ₪3.36M | 2025-08-14 |
| בירם 11 | 3 | 90 | ₪414K | 2025-07-20 |
| בירם 11 | 5 | 113 | ₪1.09M | 2025-07-01 |
| משה בליטנטל 48 | 6 | 150 | ₪1.8M | 2025-06-27 |
| שחם 3 | 5 | 126 | ₪3.2M | 2025-06-26 |
| יקינתון 62 | 6 | 155 | ₪2.8M | 2025-05-10 |
| בירם 11 | 4 | 87 | ₪1.44M | 2025-04-06 |
| סייפן 11 | 5 | 141 | ₪2.58M | 2025-03-20 |
| בירם 11 | 3 | 110 | ₪1.38M | 2025-02-27 |
| בירם 11 | 4 | 88 | ₪528K | 2025-01-05 |
| משה בליטנטל 36 | 5 | 137 | ₪3M | 2024-12-18 |
| יקינתון 69 | 5 | 129 | ₪2.22M | 2024-10-09 |
| בירם 11 | 5 | 106 | ₪1.4M | 2024-09-05 |
| משה בליטנטל 15 | 5 | 120 | ₪2.25M | 2024-08-15 |
| יקינתון 62 | 6 | 155 | ₪2.59M | 2024-07-29 |
| סתוונית 13 | 5 | 120 | ₪2.97M | 2024-04-12 |
| שחם 2 | 4 | 100 | ₪2.25M | 2024-03-19 |
| בירם 1 | 3 | 79 | ₪1.47M | 2024-01-29 |
| יקינתון 69 | 5 | 114 | ₪2.42M | 2023-12-21 |
| שחם 2 | 4 | 95 | ₪2.05M | 2023-12-03 |
| בירם 3 | 3 | 63 | ₪1.19M | 2023-11-30 |
| בירם 11 | 4 | 86 | ₪645K | 2023-11-02 |
המחירים בשכונת רמת אלמוגי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת אלמוגי עומד על כ־₪2,150,000, וכ־₪18,889 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת אלמוגי החציון עומד על כ־₪18,889 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת אלמוגי נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה36 עסקאות נרשמו בשכונת רמת אלמוגי, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.