מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית חיים מערבית, חיפה: מחיר חציוני ₪950,000, ₪17,909 למ״ר, לפי 628 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית חיים מערבית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,080,000 | ₪41,538 | 2 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,180,000 | ₪25,652 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,070,000 | ₪27,222 | 96 |
| 2.5 חד׳ | ₪930,000 | ₪21,277 | 35 |
| 3 חד׳ | ₪855,000 | ₪17,021 | 411 |
| 3.5 חד׳ | ₪780,000 | ₪9,750 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪13,924 | 46 |
| 5 חד׳ | ₪1,665,000 | ₪15,652 | 17 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪12,378 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪1,615,000 | ₪13,803 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית חיים מערבית: ₪17,909 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של -8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דגניה 18 | 2 | 38 | ₪1.11M | 2026-08-05 |
| התקומה 2 | 2.5 | 41 | ₪760K | 2026-07-24 |
| דגניה 11 | 3 | 47 | ₪1.02M | 2026-07-01 |
| איציק מאנגר 2 | 5 | 160 | ₪3.1M | 2026-06-04 |
| טרומן 34 | 3 | 64 | ₪1.5M | 2026-05-27 |
| דגניה 47 | 3 | 52 | ₪1.3M | 2026-05-21 |
| דגניה 27 | 2 | 36 | ₪1.14M | 2026-05-20 |
| יוסף בוסל 4 | 3 | 67 | ₪750K | 2026-05-18 |
| דגניה 12 | 2 | 37 | ₪1.12M | 2026-05-17 |
| ורבורג 1 | 2 | 37 | ₪910K | 2026-05-13 |
| זלמן ארן 39 | 5 | 108 | ₪1.25M | 2026-05-12 |
| דגניה 9 | 3 | 45 | ₪1.15M | 2026-05-07 |
| מח"ל 41 | 3 | 137 | ₪4.23M | 2026-04-29 |
| טרומן 48 | 3 | 61 | ₪1.2M | 2026-04-26 |
| טרומן 50 | 3 | 61 | ₪1.83M | 2026-04-19 |
| דגניה 2 | 2.5 | 37 | ₪1.08M | 2026-04-15 |
| בן ציון ישראלי 35 | 4 | 76 | ₪1.53M | 2026-04-09 |
| דגניה 27 | 2 | 43 | ₪1.2M | 2026-04-07 |
| זלמן ארן 61 | 6 | 150 | ₪2.5M | 2026-03-30 |
| איציק מאנגר 1 | 3 | 67 | ₪1.29M | 2026-03-26 |
| דגניה 67 | 3 | 46 | ₪1.35M | 2026-03-25 |
| דגניה 37 | 2 | 36 | ₪1.13M | 2026-03-15 |
| דגניה 4 | 2.5 | 39 | ₪1.05M | 2026-03-15 |
| זלמן ארן 18 | 5.5 | 143 | ₪1.77M | 2026-03-13 |
| הארזים 5 | 3 | 60 | ₪1.1M | 2026-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 144 | ₪2.02M | 2026-02-25 |
| הארזים 26 | 4 | 78 | ₪1.74M | 2026-02-19 |
| זלמן ארן 77 | 3 | 56 | ₪1.16M | 2026-02-18 |
| ורבורג 3 | 2 | 37 | ₪930K | 2026-02-17 |
| מח"ל 41 | 3 | 47 | ₪1.55M | 2026-02-16 |
| דגניה 50 | 2 | 37 | ₪1.22M | 2026-02-16 |
| טרומן 46 | 3 | 60 | ₪1.48M | 2026-02-15 |
| דגניה 49 | 3 | 52 | ₪1.15M | 2026-02-12 |
| דגניה 7 | 3 | 57 | ₪1.1M | 2026-02-12 |
| אברבנאל 89 | 2 | 39 | ₪960K | 2026-02-08 |
| דגניה 9 | 2.5 | 47 | ₪1.27M | 2026-02-04 |
| מח"ל 33 | 3 | 42 | ₪1.27M | 2026-02-02 |
| אברבנאל 89 | 2 | 45 | ₪1.18M | 2026-01-28 |
| שדה בוקר 33 | 3 | 60 | ₪1.4M | 2026-01-25 |
| דגניה 27 | 2 | 40 | ₪1.13M | 2026-01-21 |
| מח"ל 41 | 3 | 183 | ₪4.97M | 2026-01-19 |
| דגניה 9 | 3 | 45 | ₪1.1M | 2026-01-15 |
| הארזים 14 | 4 | 109 | ₪1.7M | 2026-01-09 |
| דגניה 44 | 2 | 39 | ₪477K | 2026-01-04 |
| דגניה 69 | 3 | 46 | ₪1.59M | 2026-01-01 |
| שדה בוקר 3 | 3 | 75 | ₪1.7M | 2026-01-01 |
| טרומן 26 | 3 | 61 | ₪825K | 2025-12-28 |
| דגניה 54 | 2 | 35 | ₪575K | 2025-12-24 |
| דגניה 25 | 2 | 36 | ₪1.1M | 2025-12-23 |
| טרומן 44 | 3 | 61 | ₪1.86M | 2025-12-17 |
המחירים בשכונת קרית חיים מערבית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית חיים מערבית עומד על כ־₪950,000, וכ־₪17,909 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית חיים מערבית החציון עומד על כ־₪17,909 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית חיים מערבית נמוך בכ־8% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה628 עסקאות נרשמו בשכונת קרית חיים מערבית, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.