מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית חיים מזרחית, חיפה: מחיר חציוני ₪960,000, ₪9,932 למ״ר, לפי 2260 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית חיים מזרחית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪775,000 | ₪15,952 | 33 |
| 2.5 חד׳ | ₪553,000 | ₪12,239 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪870,000 | ₪11,311 | 283 |
| 3.5 חד׳ | ₪710,000 | ₪9,697 | 34 |
| 4 חד׳ | ₪865,000 | ₪9,625 | 1056 |
| 4.5 חד׳ | ₪930,000 | ₪8,448 | 43 |
| 5 חד׳ | ₪1,225,000 | ₪10,748 | 608 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,175,000 | ₪8,577 | 20 |
| 6+ חד׳ | ₪1,350,000 | ₪9,322 | 160 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית חיים מזרחית: ₪9,932 · ממוצע העיר: ₪19,495 · פער של -49%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חומה ומגדל 1 | 5 | 116 | ₪1.73M | 2026-08-13 |
| הגדוד העברי 56 | 4 | 91 | ₪1.41M | 2026-08-06 |
| הראשונים 60 | 5 | 105 | ₪1.34M | 2026-08-05 |
| הפלוגות 32 | 3.5 | 74 | ₪1.2M | 2026-07-29 |
| אלכסנדר זייד 5 | 5 | 94 | ₪1.78M | 2026-07-26 |
| הגדוד העברי 2 | 4 | 103 | ₪2.15M | 2026-07-26 |
| אהרון צייטלין 19 | 3 | 65 | ₪1.07M | 2026-07-26 |
| הגדוד העברי 2 | 4 | 103 | ₪2.15M | 2026-07-25 |
| חומה ומגדל 44 | 5 | 125 | ₪2.32M | 2026-07-24 |
| חומה ומגדל 44 | 5 | 117 | ₪2.32M | 2026-07-23 |
| אלכסנדר זייד 2 | 4 | 89 | ₪1.56M | 2026-07-13 |
| הראשונים 83 | 4 | 76 | ₪1.69M | 2026-07-09 |
| ציפר 5 | 3 | 64 | ₪1.75M | 2026-07-08 |
| משה שרת 13 | 6 | 143 | ₪2.07M | 2026-07-08 |
| יצחק יציב 7 | 4 | 80 | ₪1.25M | 2026-07-05 |
| הגדוד העברי 2 | 4 | 103 | ₪1.98M | 2026-07-02 |
| הגדוד העברי 2 | 4 | 103 | ₪1.98M | 2026-07-01 |
| ששת הימים 53 | 3 | 74 | ₪1.79M | 2026-06-25 |
| אלכסנדר זייד 5 | 5 | 128 | ₪1.95M | 2026-06-24 |
| ששת הימים 53 | 3 | 74 | ₪1.79M | 2026-06-24 |
| הנוטר 47 | 4 | 101 | ₪1.15M | 2026-06-22 |
| בילינסון 33 | 4 | 78 | ₪1.41M | 2026-06-21 |
| אח"י אילת 26 | 4 | 86 | ₪1.28M | 2026-06-15 |
| בן צבי יצחק 16 | 3 | 61 | ₪1.08M | 2026-06-11 |
| אלכסנדר זייד 34 | 5 | 126 | ₪1.88M | 2026-06-10 |
| הראשונים 22 | 4 | 98 | ₪1.3M | 2026-06-10 |
| הראשונים 19 | 5 | 98 | ₪1.23M | 2026-06-09 |
| שמואל יבנאלי 2 | 2 | 55 | ₪1.42M | 2026-06-08 |
| שמואל יבנאלי 2 | 2 | 55 | ₪1.42M | 2026-06-07 |
| אהרון צייטלין 10 | 3 | 60 | ₪1.17M | 2026-06-04 |
| ציפר 5 | 3 | 65 | ₪1.63M | 2026-06-03 |
| שבטי ישראל 44 | 2 | 47 | ₪1.08M | 2026-06-03 |
| ציזלינג 19 | 4 | 72 | ₪900K | 2026-06-03 |
| ציפר 5 | 3 | 65 | ₪1.63M | 2026-06-02 |
| הנוטר 7 | 4 | 96 | ₪1.9M | 2026-06-02 |
| הראשונים 8 | 5 | 114 | ₪1.57M | 2026-05-31 |
| הנוטר 47 | 4 | 92 | ₪1.29M | 2026-05-27 |
| שבטי ישראל 2 | 3 | 52 | ₪1.03M | 2026-05-26 |
| יצחק יציב 5 | 4 | 87 | ₪1.96M | 2026-05-20 |
| חומה ומגדל 5 | 3 | 70 | ₪1.12M | 2026-05-20 |
| אלכסנדר זייד 68 | 6 | 283 | ₪4.35M | 2026-05-19 |
| יצחק יציב 5 | 4 | 87 | ₪1.96M | 2026-05-19 |
| הנוטר 23 | 5 | 116 | ₪1.65M | 2026-05-17 |
| הקיבוצים 27 | 2 | 55 | ₪1.09M | 2026-05-17 |
| הראשונים 39 | 4 | 108 | ₪2.4M | 2026-05-13 |
| יעקב כאהן 3 | 6 | 132 | ₪1.74M | 2026-05-11 |
| הגדוד העברי 78 | 3.5 | 81 | ₪1.4M | 2026-05-10 |
| הגדוד העברי 74 | 4 | 93 | ₪1.56M | 2026-05-06 |
| הגדוד העברי 71 | 5 | 107 | ₪1.53M | 2026-05-06 |
| בילינסון 13 | 5 | 115 | ₪1.83M | 2026-05-05 |
המחירים בשכונת קרית חיים מזרחית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית חיים מזרחית עומד על כ־₪960,000, וכ־₪9,932 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית חיים מזרחית החציון עומד על כ־₪9,932 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית חיים מזרחית נמוך בכ־49% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה2,260 עסקאות נרשמו בשכונת קרית חיים מזרחית, במחיר חציוני של ₪960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.