מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית שפרינצק, חיפה: מחיר חציוני ₪770,000, ₪14,400 למ״ר, לפי 48 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית שפרינצק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪480,000 | ₪10,868 | 5 |
| 2.5 חד׳ | ₪565,000 | ₪13,452 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪700,000 | ₪14,000 | 23 |
| 4 חד׳ | ₪1,930,000 | ₪16,438 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪19,196 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית שפרינצק: ₪14,400 · ממוצע העיר: ₪21,077 · פער של -32%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יציאת אירופה 6, חיפה | 4 | 120 | ₪2.05M | 2026-05-14 |
| יציאת אירופה 6, חיפה | 4 | 100 | ₪1.93M | 2026-03-31 |
| יציאת אירופה 13, חיפה | 3 | 51 | ₪1.22M | 2026-03-10 |
| סעדיה גאון 11, חיפה | 1.5 | 39 | ₪1.15M | 2026-02-12 |
| סעדיה גאון 10, חיפה | 4 | 73 | ₪1.2M | 2026-01-28 |
| יציאת אירופה 6, חיפה | 5 | 152 | ₪2.2M | 2025-05-23 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 3 | 46 | ₪880K | 2025-04-27 |
| יציאת אירופה 6, חיפה | 5 | 117 | ₪1.9M | 2025-03-25 |
| יציאת אירופה 6, חיפה | 4 | 130 | ₪2.08M | 2025-03-18 |
| דוד בר רב האי 42, חיפה | 3 | 56 | ₪1.05M | 2025-01-30 |
| דוד בר רב האי 42, חיפה | 3 | 62 | ₪495K | 2024-11-05 |
| יציאת אירופה 4, חיפה | 5 | 110 | ₪2.2M | 2024-05-09 |
| יציאת אירופה 4, חיפה | 5 | 112 | ₪2.15M | 2024-02-07 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3 | 50 | ₪800K | 2023-10-23 |
| סעדיה גאון 29, חיפה | 2 | 56 | ₪609K | 2023-08-20 |
| דוד בר רב האי 42, חיפה | 3 | 57 | ₪940K | 2023-06-13 |
| סעדיה גאון 29, חיפה | 2 | 48 | ₪860K | 2022-12-09 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3 | 55 | ₪770K | 2022-05-15 |
| דוד בר רב האי 42, חיפה | 3 | 56 | ₪850K | 2022-05-13 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 3 | 42 | ₪920K | 2021-11-14 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3 | 50 | ₪720K | 2021-08-11 |
| יציאת אירופה 6, חיפה | 4 | 100 | ₪1.42M | 2021-07-01 |
| דוד בר רב האי 42, חיפה | 3 | 61 | ₪700K | 2021-05-09 |
| סעדיה גאון 29, חיפה | 2.5 | 42 | ₪770K | 2019-11-21 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3 | 50 | ₪660K | 2019-04-08 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 2.5 | 42 | ₪365K | 2019-02-03 |
| יציאת אירופה 4, חיפה | 4 | 100 | ₪2M | 2019-01-31 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3 | 50 | ₪700K | 2018-04-18 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 3 | 50 | ₪830K | 2018-02-28 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 3 | 45 | ₪680K | 2018-02-06 |
| יציאת אירופה 4, חיפה | 4 | 120 | ₪1.44M | 2017-09-27 |
| יציאת אירופה 4, חיפה | 4 | 120 | ₪1.37M | 2017-09-27 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3 | 50 | ₪570K | 2017-09-19 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 2.5 | 43 | ₪698K | 2017-01-30 |
| סעדיה גאון 29, חיפה | 2 | 41 | ₪480K | 2016-11-10 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 3 | 43 | ₪690K | 2016-02-24 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3 | 50 | ₪680K | 2016-01-27 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3 | 50 | ₪650K | 2015-10-04 |
| דוד בר רב האי 42, חיפה | 3 | 57 | ₪580K | 2015-06-23 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 3 | 50 | ₪470K | 2014-05-02 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 2.5 | 50 | ₪480K | 2014-02-06 |
| דוד בר רב האי 46, חיפה | 2.5 | 42 | ₪565K | 2013-09-16 |
| דוד בר רב האי 44, חיפה | 3.5 | 50 | ₪420K | 2013-01-17 |
| דוד בר רב האי 42, חיפה | 3 | 56 | ₪550K | 2012-11-21 |
| דוד בר רב האי 42, חיפה | 3 | 56 | ₪470K | 2012-02-20 |
| יציאת אירופה 4, חיפה | 2.5 | 37 | ₪320K | 2010-01-14 |
| סעדיה גאון 29, חיפה | 2 | 41 | ₪332K | 2002-10-27 |
| סעדיה גאון 29, חיפה | 2 | 41 | ₪305K | 1998-02-02 |
המחירים בשכונת קריית שפרינצק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית שפרינצק עומד על כ־₪770,000, וכ־₪14,400 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית שפרינצק החציון עומד על כ־₪14,400 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית שפרינצק נמוך בכ־32% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה