מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית שפרינצק, חיפה: מחיר חציוני ₪1,040,000, ₪17,609 למ״ר, לפי 459 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית שפרינצק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪820,000 | ₪32,800 | 4 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,146,000 | ₪29,487 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪600,000 | ₪15,789 | 75 |
| 2.5 חד׳ | ₪500,000 | ₪12,632 | 31 |
| 3 חד׳ | ₪1,075,000 | ₪18,750 | 258 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪14,118 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪1,440,000 | ₪17,468 | 69 |
| 4.5 חד׳ | ₪630,000 | ₪8,182 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪16,464 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית שפרינצק: ₪17,609 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של -10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ז'ורס 6 | 3 | 65 | ₪1.15M | 2026-07-24 |
| ז'ורס 31 | 3 | 73 | ₪1.5M | 2026-07-14 |
| יציאת אירופה 7 | 4 | 85 | ₪1.4M | 2026-07-08 |
| מרסיי 14 | 3 | 56 | ₪1.38M | 2026-05-25 |
| יציאת אירופה 6 | 4 | 120 | ₪2.05M | 2026-05-14 |
| דרייפוס 12 | 4 | 77 | ₪1.35M | 2026-05-13 |
| סעדיה גאון 14 | 3 | 54 | ₪1.15M | 2026-05-11 |
| דוד בר רב האי 60 | 3 | 51 | ₪900K | 2026-05-03 |
| דרייפוס 23 | 4 | 78 | ₪1.37M | 2026-04-16 |
| יציאת אירופה 6 | 4 | 100 | ₪1.93M | 2026-03-31 |
| ז'ורס 31 | 3 | 74 | ₪1.5M | 2026-03-19 |
| כרמיה 1 | 4 | 94 | ₪1.68M | 2026-03-19 |
| ד"ר מקס בודנהיימר 11 | 3 | 48 | ₪1.04M | 2026-03-11 |
| יציאת אירופה 13 | 3 | 51 | ₪1.22M | 2026-03-10 |
| ד"ר מקס בודנהיימר 26 | 4 | 74 | ₪1.3M | 2026-03-06 |
| דוד בר רב האי 21 | 2 | 38 | ₪1.09M | 2026-02-24 |
| סעדיה גאון 11 | 1.5 | 39 | ₪1.15M | 2026-02-12 |
| דרייפוס 3 | 1 | 25 | ₪900K | 2026-02-01 |
| סעדיה גאון 10 | 4 | 73 | ₪1.2M | 2026-01-28 |
| ז'ורס 4 | 3 | 63 | ₪1.24M | 2026-01-28 |
| ז'ורס 14 | 3.5 | 88 | ₪1.4M | 2026-01-25 |
| דרייפוס 18 | 4 | 83 | ₪1.45M | 2026-01-22 |
| יציאת אירופה 12 | 2 | 38 | ₪525K | 2026-01-15 |
| דרייפוס 18 | 3 | 67 | ₪1.15M | 2026-01-15 |
| ז'ורס 16 | 3 | 38 | ₪525K | 2026-01-15 |
| גנרל קניג פייר 14 | 3 | 53 | ₪1.45M | 2026-01-04 |
| ד"ר מקס בודנהיימר 6 | 2 | 37 | ₪1.02M | 2025-12-31 |
| גנרל קניג פייר 14 | 3 | 53 | ₪1.33M | 2025-12-31 |
| צרפת 26 | 2 | 38 | ₪1.28M | 2025-12-28 |
| גנרל קניג פייר 10 | 4 | 84 | ₪1.57M | 2025-12-25 |
| דרייפוס 25 | 4 | 82 | ₪1.34M | 2025-12-22 |
| סטרומה 5 | 4 | 69 | ₪1.6M | 2025-12-18 |
| ד"ר מקס בודנהיימר 26 | 4 | 80 | ₪1.2M | 2025-12-15 |
| מרסיי 9 | 4 | 97 | ₪1.75M | 2025-12-08 |
| מרסיי 9 | 4 | 113 | ₪1.6M | 2025-12-08 |
| כרמיה 15 | 3 | 47 | ₪1.2M | 2025-12-07 |
| ד"ר מקס בודנהיימר 15 | 3 | 54 | ₪1.04M | 2025-12-07 |
| כרמיה 15 | 3 | 47 | ₪950K | 2025-12-05 |
| ד"ר מקס בודנהיימר 11 | 3 | 48 | ₪990K | 2025-12-01 |
| ז'ורס 14 | 4 | 89 | ₪1.67M | 2025-11-23 |
| צרפת 53 | 3 | 49 | ₪1.4M | 2025-11-23 |
| גנרל קניג פייר 14 | 3 | 53 | ₪1.24M | 2025-11-23 |
| ד"ר מקס בודנהיימר 26 | 3 | 70 | ₪1.4M | 2025-11-21 |
| סטרומה 4 | 3 | 46 | ₪1.36M | 2025-11-18 |
| כרמיה 2 | 2 | 41 | ₪1.53M | 2025-11-09 |
| דוד בר רב האי 17 | 3 | 57 | ₪1.12M | 2025-11-04 |
| כרמיה 7 | 3 | 77 | ₪1.79M | 2025-11-04 |
| ז'ורס 14 | 3 | 59 | ₪1.33M | 2025-10-30 |
| רודן 4 | 2 | 49 | ₪1.09M | 2025-10-22 |
| סוטין 5 | 4 | 78 | ₪1.55M | 2025-10-19 |
המחירים בשכונת קריית שפרינצק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית שפרינצק עומד על כ־₪1,040,000, וכ־₪17,609 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית שפרינצק החציון עומד על כ־₪17,609 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית שפרינצק נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה459 עסקאות נרשמו בשכונת קריית שפרינצק, במחיר חציוני של ₪1,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.