מדד מחירי הנדל״ן בשכונת סביוני הכרמל, חיפה: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪20,940 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת סביוני הכרמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,010,000 | ₪20,430 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪23,827 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪21,925 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת סביוני הכרמל: ₪20,940 · ממוצע העיר: ₪21,077 · פער של -1%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.08M | 2026-05-18 |
| אוסקר שינדלר 2, חיפה | 3 | 78 | ₪1.98M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.45M | 2026-04-23 |
| מיכאל קשטן 3, חיפה | 5 | 112 | ₪3.5M | 2026-04-23 |
| מנדל זינגר 12, חיפה | 4 | 81 | ₪1.93M | 2026-04-13 |
| אוסקר שינדלר 2, חיפה | 4 | 91 | ₪1.75M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 148 | ₪2.55M | 2026-03-29 |
| מיכאל קשטן 3, חיפה | 5 | 150 | ₪3.52M | 2026-03-20 |
| אבא חושי 149, חיפה | 3 | 105 | ₪2.13M | 2026-03-17 |
| יהושע גולברמן 9, חיפה | 4 | 106 | ₪2.75M | 2026-03-10 |
| מנדל זינגר 15, חיפה | 4 | 96 | ₪2M | 2026-03-09 |
| חיים הזז 3, חיפה | 4 | 113 | ₪1.53M | 2026-03-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 174 | ₪2.55M | 2026-02-23 |
| מנדל זינגר 25, חיפה | 4 | 97 | ₪2.4M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 93 | ₪1.9M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 202 | ₪2.77M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 125 | ₪2.01M | 2025-08-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 187 | ₪4.1M | 2025-04-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪2.84M | 2025-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪2.45M | 2025-02-16 |
המחירים בשכונת סביוני הכרמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת סביוני הכרמל עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪20,940 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת סביוני הכרמל החציון עומד על כ־₪20,940 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת סביוני הכרמל נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה