מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה פז, חיפה: מחיר חציוני ₪900,000, ₪16,404 למ״ר, לפי 267 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה פז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪715,000 | ₪16,250 | 69 |
| 2.5 חד׳ | ₪930,000 | ₪18,750 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪940,000 | ₪16,607 | 169 |
| 3.5 חד׳ | ₪940,000 | ₪15,932 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,030,000 | ₪12,987 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה פז: ₪16,404 · ממוצע העיר: ₪19,495 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגיבורים 68 | 3 | 54 | ₪990K | 2026-06-28 |
| החשמל 59 | 2 | 47 | ₪830K | 2026-06-25 |
| החשמל 62 | 3 | 45 | ₪950K | 2026-06-22 |
| חטיבת כרמלי 27 | 3 | 56 | ₪800K | 2026-06-18 |
| יד לבנים 85 | 3 | 68 | ₪1.28M | 2026-06-18 |
| החשמל 16 | 2 | 54 | ₪1.06M | 2026-06-17 |
| חטיבת כרמלי 42 | 4 | 63 | ₪940K | 2026-06-17 |
| חטיבת כרמלי 39 | 4 | 77 | ₪1M | 2026-06-16 |
| חטיבת כרמלי 57 | 3 | 50 | ₪800K | 2026-06-06 |
| חטיבת כרמלי 33 | 4 | 83 | ₪1.04M | 2026-06-02 |
| שלום שבזי 7 | 3 | 56 | ₪1.09M | 2026-06-01 |
| רבי שלום שרעבי 1 | 3 | 70 | ₪1.05M | 2026-05-28 |
| החשמל 63 | 3 | 81 | ₪1.1M | 2026-05-24 |
| יד לבנים 85 | 3.5 | 85 | ₪1.31M | 2026-04-26 |
| זאב בנין 13 | 3 | 42 | ₪735K | 2026-04-13 |
| חטיבת כרמלי 21 | 3.5 | 59 | ₪940K | 2026-03-31 |
| יד לבנים 11 | 2 | 51 | ₪830K | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 25 | ₪500K | 2026-03-30 |
| החשמל 66 | 3 | 45 | ₪1.1M | 2026-03-12 |
| יד לבנים 67 | 2 | 36 | ₪750K | 2026-02-26 |
| הגיבורים 82 | 2 | 31 | ₪600K | 2026-02-11 |
| חטיבת כרמלי 47 | 3 | 55 | ₪915K | 2026-02-03 |
| חטיבת כרמלי 48 | 4 | 63 | ₪900K | 2026-01-29 |
| יד לבנים 9 | 3 | 57 | ₪1.05M | 2026-01-28 |
| יד לבנים 57 | 2 | 54 | ₪940K | 2026-01-27 |
| יד לבנים 93 | 3 | 68 | ₪1.16M | 2026-01-13 |
| שלום שבזי 7 | 3 | 56 | ₪795K | 2026-01-04 |
| רבי שלום שרעבי 1 | 3 | 59 | ₪1.1M | 2026-01-04 |
| יגור 28 | 2 | 51 | ₪800K | 2025-12-29 |
| החשמל 16 | 3 | 54 | ₪1.14M | 2025-12-29 |
| שלום שבזי 17 | 3 | 82 | ₪1.1M | 2025-12-23 |
| זאב בנין 13 | 3 | 40 | ₪850K | 2025-11-26 |
| החשמל 54 | 3 | 43 | ₪820K | 2025-11-24 |
| יד לבנים 93 | 3 | 68 | ₪1.17M | 2025-11-21 |
| זאב בנין 13 | 3 | 53 | ₪800K | 2025-11-20 |
| חטיבת כרמלי 44 | 3 | 63 | ₪1.17M | 2025-11-13 |
| חטיבת כרמלי 27 | 3 | 52 | ₪930K | 2025-11-11 |
| חטיבת כרמלי 41 | 2 | 43 | ₪650K | 2025-11-03 |
| החשמל 13 | 3 | 60 | ₪1.2M | 2025-10-26 |
| יגור 20 | 3 | 58 | ₪800K | 2025-10-21 |
| יד לבנים 85 | 3 | 66 | ₪1.18M | 2025-10-20 |
| החשמל 9 | 3 | 81 | ₪950K | 2025-10-03 |
| החשמל 10 | 3 | 54 | ₪1.25M | 2025-09-21 |
| חטיבת כרמלי 57 | 3 | 44 | ₪915K | 2025-09-18 |
| הגיבורים 66 | 3 | 65 | ₪1.15M | 2025-09-15 |
| שלום שבזי 7 | 3 | 56 | ₪1.07M | 2025-09-07 |
| יד לבנים 87 | 3 | 68 | ₪1.12M | 2025-09-03 |
| יד לבנים 63 | 2 | 35 | ₪715K | 2025-09-01 |
| חטיבת כרמלי 57 | 3 | 42 | ₪915K | 2025-09-01 |
| יד לבנים 87 | 4 | 67 | ₪1.25M | 2025-08-29 |
המחירים בשכונת נווה פז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה פז עומד על כ־₪900,000, וכ־₪16,404 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה פז החציון עומד על כ־₪16,404 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה פז נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה267 עסקאות נרשמו בשכונת נווה פז, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.