מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז הכרמל, חיפה: מחיר חציוני ₪3,017,550, ₪28,696 למ״ר, לפי 30 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז הכרמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪32,653 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪3,397,000 | ₪35,500 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪3,125,000 | ₪26,940 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז הכרמל: ₪28,696 · ממוצע העיר: ₪21,077 · פער של +36%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דוד פינסקי 45, חיפה | 5 | 132 | ₪3.7M | 2026-06-14 |
| קלר 2, חיפה | 3 | 73 | ₪1.85M | 2026-06-10 |
| רענן 29, חיפה | 5 | 107 | ₪2.19M | 2026-05-26 |
| דוד פינסקי 9, חיפה | 5 | 138 | ₪4.1M | 2026-05-09 |
| כבירים 23, חיפה | 3 | 75 | ₪1.55M | 2026-05-06 |
| ספרון 4, חיפה | 5 | 119 | ₪2.94M | 2026-03-30 |
| קדימה 12, חיפה | 5 | 148 | ₪3.35M | 2026-03-26 |
| וודג'ווד 46, חיפה | 4 | 75 | ₪1.65M | 2026-03-26 |
| הנרייטה סאלד 50, חיפה | 3 | 49 | ₪1.6M | 2026-03-25 |
| ג'ורג' אליוט 4, חיפה | 4 | 100 | ₪3.55M | 2026-03-25 |
| קדימה 43, חיפה | 5 | 116 | ₪3.13M | 2025-09-29 |
| קדימה 43, חיפה | 5 | 116 | ₪3.13M | 2025-09-28 |
| צפרירים 4, חיפה | 4 | 95 | ₪3.4M | 2025-06-01 |
| צפרירים 4, חיפה | 4 | 95 | ₪3.4M | 2025-05-31 |
| קדימה 43, חיפה | 5 | 115 | ₪2.43M | 2025-05-14 |
| קדימה 43, חיפה | 5 | 115 | ₪2.43M | 2025-05-13 |
| צפרירים 4, חיפה | 4 | 95 | ₪3.52M | 2025-04-03 |
| צפרירים 4, חיפה | 4 | 95 | ₪3.52M | 2025-04-02 |
| קדימה 43, חיפה | 5 | 115 | ₪3.3M | 2025-02-27 |
| קדימה 43, חיפה | 5 | 115 | ₪3.3M | 2025-02-26 |
| קדימה 43, חיפה | 5 | 115 | ₪2.92M | 2025-02-09 |
| קדימה 43, חיפה | 5 | 115 | ₪2.92M | 2025-02-08 |
| צפרירים 4, חיפה | 4 | 95 | ₪3.02M | 2024-11-20 |
| צפרירים 4, חיפה | 4 | 95 | ₪3.02M | 2024-11-19 |
| קדימה 43, חיפה | 4 | 97 | ₪2.65M | 2024-10-28 |
| קדימה 43, חיפה | 4 | 97 | ₪2.65M | 2024-10-27 |
| צפרירים 4, חיפה | 5 | 151 | ₪6.22M | 2024-09-02 |
| צפרירים 4, חיפה | 5 | 151 | ₪6.22M | 2024-09-01 |
| צפרירים 4, חיפה | 3 | 71 | ₪2.41M | 2024-05-07 |
| צפרירים 4, חיפה | 3 | 71 | ₪2.41M | 2024-05-06 |
המחירים בשכונת מרכז הכרמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז הכרמל עומד על כ־₪3,017,550, וכ־₪28,696 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז הכרמל החציון עומד על כ־₪28,696 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז הכרמל גבוה בכ־36% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה