מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כרמל מערבי, חיפה: מחיר חציוני ₪1,960,000, ₪20,238 למ״ר, לפי 345 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כרמל מערבי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪655,000 | ₪20,902 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪1,120,000 | ₪22,451 | 13 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,265,000 | ₪20,078 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪20,408 | 71 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,340,000 | ₪18,851 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,830,000 | ₪19,606 | 152 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪23,043 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪2,760,000 | ₪21,429 | 79 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪26,000 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪4,100,000 | ₪18,427 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כרמל מערבי: ₪20,238 · ממוצע העיר: ₪19,495 · פער של +4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אילנות 25 | 4 | 102 | ₪1.9M | 2026-08-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 125 | ₪2.32M | 2026-08-01 |
| דרך הים 150 | 4 | 83 | ₪1.46M | 2026-07-27 |
| דרך הים 139 | 5 | 121 | ₪3.03M | 2026-06-29 |
| דרך הים 69 | 5 | 233 | ₪3.95M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 125 | ₪2.33M | 2026-06-24 |
| אילנות 14 | 5 | 123 | ₪3.02M | 2026-06-24 |
| דרך הים 143 | 5.5 | 100 | ₪2.6M | 2026-06-24 |
| הרדוף 15 | 4 | 74 | ₪1.45M | 2026-06-24 |
| אילנות 14 | 5 | 123 | ₪3.02M | 2026-06-23 |
| אילנות 7 | 4 | 85 | ₪1.64M | 2026-06-23 |
| אילנות 31 | 3 | 65 | ₪2.2M | 2026-06-17 |
| התמר 40 | 4 | 81 | ₪1.64M | 2026-06-15 |
| הרקפות 7 | 5 | 110 | ₪2.16M | 2026-06-15 |
| אילנות 20 | 4 | 107 | ₪2.55M | 2026-06-03 |
| אילנות 20 | 4 | 117 | ₪2.83M | 2026-06-03 |
| אילנות 20 | 4 | 107 | ₪2.55M | 2026-06-02 |
| אילנות 20 | 4 | 117 | ₪2.83M | 2026-06-02 |
| אילנות 10 | 4 | 75 | ₪1.68M | 2026-05-29 |
| דרך הים 177 | 5 | 88 | ₪2.37M | 2026-05-18 |
| שושנת הכרמל 49 | 3 | 72 | ₪1.52M | 2026-05-13 |
| התמר 27 | 4 | 77 | ₪1.67M | 2026-05-13 |
| אגמון 8 | 3 | 67 | ₪1.35M | 2026-05-12 |
| דרך הים 133 | 4 | 100 | ₪1.55M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 143 | ₪2.53M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 143 | ₪2.53M | 2026-05-05 |
| שושנת הכרמל 86 | 4 | 79 | ₪1.19M | 2026-05-05 |
| אילנות 14 | 5 | 124 | ₪3.13M | 2026-04-29 |
| אילנות 14 | 5 | 124 | ₪3.13M | 2026-04-28 |
| אילנות 14 | 4 | 108 | ₪2.78M | 2026-04-27 |
| התמר 22 | 3 | 92 | ₪700K | 2026-04-26 |
| אילנות 14 | 4 | 108 | ₪2.78M | 2026-04-26 |
| הרדוף 9 | 4.5 | 83 | ₪1.75M | 2026-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 127 | ₪2.3M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 127 | ₪23M | 2026-04-15 |
| שושנת הכרמל 15 | 4.5 | 136 | ₪3.74M | 2026-04-09 |
| שושנת הכרמל 35 | 5 | 125 | ₪3.04M | 2026-04-05 |
| הרקפות 10 | 5 | 142 | ₪1.99M | 2026-03-25 |
| דרך הים 189 | 4 | 105 | ₪1.8M | 2026-03-24 |
| דרך הים 175 | 4 | 118 | ₪2.05M | 2026-03-22 |
| דרך הים 68 | 3 | 99 | ₪1.24M | 2026-03-20 |
| אילנות 14 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2026-03-19 |
| שושנת הכרמל 28 | 4 | 78 | ₪1.83M | 2026-03-18 |
| הדולב 6 | 4 | 93 | ₪1.63M | 2026-03-08 |
| חרוב 11 | 4 | 95 | ₪2.21M | 2026-03-08 |
| דרך הים 184 | 3.5 | 72 | ₪1.34M | 2026-03-05 |
| הרקפות 20 | 4 | 87 | ₪1.73M | 2026-02-24 |
| האלון 6 | 2 | 47 | ₪1.24M | 2026-02-24 |
| האלון 10 | 4 | 90 | ₪1.38M | 2026-02-12 |
| חרוב 11 | 5 | 94 | ₪2.24M | 2026-02-05 |
המחירים בשכונת כרמל מערבי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כרמל מערבי עומד על כ־₪1,960,000, וכ־₪20,238 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כרמל מערבי החציון עומד על כ־₪20,238 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כרמל מערבי גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה345 עסקאות נרשמו בשכונת כרמל מערבי, במחיר חציוני של ₪1,960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.