מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חיפה אל עתיקה, חיפה: מחיר חציוני ₪423,000, ₪4,762 למ״ר, לפי 5 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חיפה אל עתיקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪10,400 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חיפה אל עתיקה: ₪4,762 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של -76%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| א"ל זיסו 7 | 0 | 102 | ₪423K | 2025-11-16 |
| יפו 124 | 2 | 80 | ₪1.16M | 2025-11-06 |
| א"ל זיסו 31 | 4 | 80 | ₪310K | 2025-08-12 |
| אל-עתיקה 7 | 3 | 84 | ₪400K | 2025-03-07 |
| יפו 136 | 4 | 125 | ₪1.3M | 2021-12-21 |
המחירים בשכונת חיפה אל עתיקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חיפה אל עתיקה עומד על כ־₪423,000, וכ־₪4,762 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חיפה אל עתיקה החציון עומד על כ־₪4,762 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חיפה אל עתיקה נמוך בכ־76% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה5 עסקאות נרשמו בשכונת חיפה אל עתיקה, במחיר חציוני של ₪423,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.