מדד מחירי הנדל״ן בשכונת המושבה הגרמנית, חיפה: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪21,134 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת המושבה הגרמנית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪22,727 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪21,134 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת המושבה הגרמנית: ₪21,134 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של +7%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגנים 48, חיפה | 4 | 97 | ₪2.05M | 2026-03-15 |
| הגנים 48, חיפה | 4 | 97 | ₪2.05M | 2026-03-14 |
| יצחק שדה 27, חיפה | 2 | 44 | ₪1M | 2026-02-10 |
| יצחק שדה 15, חיפה | 2.5 | 78 | ₪800K | 2026-01-11 |
| יצחק שדה 41, חיפה | 4 | 76 | ₪1.6M | 2026-01-07 |
| מרדכי אנילביץ 20, חיפה | 3 | 61 | ₪1.18M | 2025-12-31 |
| יצחק שדה 5, חיפה | 2 | 45 | ₪960K | 2025-12-04 |
| הגנים 48, חיפה | 4 | 95 | ₪2.1M | 2025-11-23 |
| הגנים 48, חיפה | 4 | 95 | ₪2.1M | 2025-11-22 |
| בן גוריון 37, חיפה | — | 129 | ₪1.33M | 2025-11-11 |
המחירים בשכונת המושבה הגרמנית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת המושבה הגרמנית עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪21,134 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת המושבה הגרמנית החציון עומד על כ־₪21,134 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת המושבה הגרמנית גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה