מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת זמר, חיפה: מחיר חציוני ₪3,256,000, ₪24,745 למ״ר, לפי 30 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת זמר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,251,000 | ₪29,733 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪24,292 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪24,437 | 14 |
| 6+ חד׳ | ₪3,756,000 | ₪26,619 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת זמר: ₪24,745 · ממוצע העיר: ₪19,853 · פער של +25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 168 | ₪4.45M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 146 | ₪3.55M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪3.3M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 161 | ₪4M | 2026-05-21 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 139 | ₪3.7M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪2.65M | 2026-05-12 |
| יהודה עמיחי 10 | 6 | 160 | ₪3.71M | 2026-05-08 |
| יהודה עמיחי 8 | 4 | 119 | ₪3.86M | 2026-03-31 |
| נעמי שמר 27 | 6 | 108 | ₪3.76M | 2026-01-25 |
| נעמי שמר 13 | 5 | 155 | ₪3.85M | 2026-01-22 |
| נעמי שמר 19 | 4 | 97 | ₪2.45M | 2025-12-18 |
| נעמי שמר 7 | 4 | 122 | ₪2.44M | 2025-12-08 |
| נעמי שמר 25 | 4 | 106 | ₪2.55M | 2025-11-25 |
| נעמי שמר 7 | 5 | 242 | ₪3.5M | 2025-11-04 |
| יהודה עמיחי 7 | 3 | 75 | ₪2.23M | 2025-10-21 |
| יהודה עמיחי 4 | 5 | 145 | ₪4.1M | 2025-08-21 |
| נעמי שמר 7 | 4 | 117 | ₪2.5M | 2025-08-13 |
| נעמי שמר 19 | 5 | 149 | ₪3.57M | 2025-07-31 |
| נעמי שמר 19 | 4 | 102 | ₪2.48M | 2025-07-24 |
| נעמי שמר 19 | 5 | 142 | ₪3.47M | 2025-07-14 |
| יהודה עמיחי 8 | 5 | 129 | ₪3.05M | 2025-01-27 |
| יהודה עמיחי 8 | 5 | 127 | ₪3.04M | 2024-10-08 |
| יהודה עמיחי 8 | 5 | 121 | ₪3M | 2024-05-16 |
| יהודה עמיחי 8 | 0 | 881 | ₪5.7M | 2024-03-12 |
| נעמי שמר 27 | 5 | 164 | ₪3.04M | 2024-02-07 |
| נעמי שמר 13 | 6 | 120 | ₪3.22M | 2024-01-14 |
| נעמי שמר 27 | 5 | 129 | ₪3.26M | 2023-12-27 |
| נעמי שמר 13 | 5 | 98 | ₪2.43M | 2023-12-05 |
| נעמי שמר 27 | 3 | 77 | ₪2.25M | 2023-11-10 |
| נעמי שמר 27 | 4 | 113 | ₪2.75M | 2023-08-21 |
המחירים בשכונת גבעת זמר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת זמר עומד על כ־₪3,256,000, וכ־₪24,745 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת זמר החציון עומד על כ־₪24,745 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת זמר גבוה בכ־25% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה30 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת זמר, במחיר חציוני של ₪3,256,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.