מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת דאונס, חיפה: מחיר חציוני ₪2,225,000, ₪23,824 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת דאונס: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪25,904 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,430,000 | ₪23,824 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪29,412 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת דאונס: ₪23,824 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של +21%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלברט איינשטיין 9, חיפה | 3 | 85 | ₪2.23M | 2026-06-18 |
| אלברט איינשטיין 9, חיפה | 3 | 87 | ₪2.03M | 2026-06-18 |
| הנטקה 12, חיפה | 5 | 119 | ₪3.5M | 2026-06-07 |
| הנטקה 12, חיפה | 5 | 119 | ₪3.5M | 2026-06-06 |
| אלברט איינשטיין 27, חיפה | 3 | 83 | ₪2.15M | 2026-05-26 |
| הנטקה 50, חיפה | 5 | 124 | ₪1.68M | 2026-05-26 |
| אלברט איינשטיין 105, חיפה | 5 | 110 | ₪2.3M | 2026-05-25 |
| אלברט איינשטיין 63, חיפה | 3.5 | 139 | ₪2.1M | 2026-05-10 |
| אלברט איינשטיין 37, חיפה | 4 | 79 | ₪616K | 2026-04-15 |
| עמירם חרלף 4, חיפה | 4 | 102 | ₪2.43M | 2026-04-09 |
המחירים בשכונת גבעת דאונס מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת דאונס עומד על כ־₪2,225,000, וכ־₪23,824 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת דאונס החציון עומד על כ־₪23,824 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת דאונס גבוה בכ־21% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה