מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בת גלים, חיפה: מחיר חציוני ₪1,675,000, ₪24,313 למ״ר, לפי 389 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בת גלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,465,000 | ₪32,556 | 7 |
| 1.5 חד׳ | ₪755,000 | ₪13,482 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪1,379,000 | ₪26,613 | 45 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪24,590 | 13 |
| 3 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪25,797 | 182 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,430,000 | ₪33,562 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪22,762 | 100 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪22,115 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪17,619 | 18 |
| 6+ חד׳ | ₪3,350,000 | ₪14,565 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בת גלים: ₪24,313 · ממוצע העיר: ₪19,495 · פער של +25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| החי"ל 8 | 3 | 80 | ₪1.72M | 2026-08-02 |
| רחף 1 | 5 | 132 | ₪5.1M | 2026-07-08 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 91 | ₪2.78M | 2026-07-02 |
| השרון 17 | 3 | 71 | ₪2.5M | 2026-07-01 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 91 | ₪2.78M | 2026-07-01 |
| נחליאלי 10 | 3 | 71 | ₪2.5M | 2026-06-30 |
| החי"ל 6 | 4 | 105 | ₪2.5M | 2026-06-28 |
| העלייה השנייה 19 | 2 | 41 | ₪1.62M | 2026-06-21 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 91 | ₪2.79M | 2026-06-15 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 91 | ₪2.79M | 2026-06-14 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 81 | ₪2.79M | 2026-06-01 |
| רחף 1 | 3 | 74 | ₪2.5M | 2026-05-28 |
| רחף 1 | 3 | 74 | ₪2.5M | 2026-05-27 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 81 | ₪2.6M | 2026-05-27 |
| החי"ל 6 | 4 | 105 | ₪2.23M | 2026-05-25 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 73 | ₪2.61M | 2026-05-24 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 81 | ₪2.61M | 2026-05-19 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 81 | ₪2.61M | 2026-05-18 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 70 | ₪2.5M | 2026-05-17 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 67 | ₪2.36M | 2026-05-14 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 74 | ₪2.59M | 2026-05-14 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 74 | ₪2.59M | 2026-05-13 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 75 | ₪2.62M | 2026-05-11 |
| העלייה השנייה 11 | 4 | 122 | ₪3.76M | 2026-05-11 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 75 | ₪2.62M | 2026-05-10 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 75 | ₪2.64M | 2026-05-08 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 81 | ₪2.56M | 2026-05-07 |
| העלייה השנייה 17 | 3 | 45 | ₪570K | 2026-05-04 |
| העלייה השנייה 11 | 4 | 122 | ₪3.76M | 2026-05-01 |
| העלייה השנייה 11 | 3 | 67 | ₪2.38M | 2026-04-30 |
| הקלעים 2 | 3 | 71 | ₪2.65M | 2026-04-29 |
| החי"ל 6 | 3 | 83 | ₪1.79M | 2026-04-20 |
| החי"ל 6 | 3 | 83 | ₪1.79M | 2026-04-20 |
| נחליאלי 10 | 4 | 115 | ₪4.26M | 2026-04-16 |
| נחליאלי 10 | 4 | 115 | ₪4.26M | 2026-04-15 |
| נחליאלי 6 | 3 | 85 | ₪2.99M | 2026-03-31 |
| נחליאלי 6 | 3 | 85 | ₪2.99M | 2026-03-30 |
| העלייה השנייה 17 | 3 | 42 | ₪1.57M | 2026-03-25 |
| החי"ל 4 | 4 | 105 | ₪2.3M | 2026-03-11 |
| העלייה השנייה 9 | 4 | 75 | ₪3M | 2026-03-10 |
| רחף 1 | 3 | 74 | ₪2.4M | 2026-02-11 |
| רחף 1 | 3 | 74 | ₪2.4M | 2026-02-10 |
| לוץ 31 | 3.5 | 66 | ₪2.43M | 2026-02-09 |
| נחליאלי 6 | 3 | 84 | ₪3.24M | 2026-02-08 |
| נחליאלי 6 | 3 | 84 | ₪3.24M | 2026-02-07 |
| קלח 5 | 1 | 37 | ₪1.36M | 2026-02-05 |
| לוץ 26 | 3 | 74 | ₪2.53M | 2026-02-04 |
| העלייה השנייה 21 | 2.5 | 44 | ₪1.56M | 2026-01-29 |
| יונתן 1 | 3 | 76 | ₪2.16M | 2026-01-13 |
| השרון 15 | 3 | 93 | ₪2.8M | 2026-01-05 |
המחירים בשכונת בת גלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בת גלים עומד על כ־₪1,675,000, וכ־₪24,313 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בת גלים החציון עומד על כ־₪24,313 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בת גלים גבוה בכ־25% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה389 עסקאות נרשמו בשכונת בת גלים, במחיר חציוני של ₪1,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.