אומדן שכונת עין הים בחדרה: מחיר חציוני ₪2,400,000, ₪19,236 למ״ר, לפי 25 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עין הים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,290,000 | ₪21,818 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪2,659,000 | ₪19,236 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עין הים: ₪19,236 · ממוצע העיר: ₪17,308 · פער של +11%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אדני פז 44 | 5 | 149 | ₪2.36M | 2026-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪2.89M | 2026-04-30 |
| אדני פז 50 | 5 | 149 | ₪2.83M | 2026-04-06 |
| הצוקים 10 | 5 | 144 | ₪2.77M | 2026-03-31 |
| הצוקים 12 | 5 | 125 | ₪2.85M | 2026-03-30 |
| הצוקים 12 | 5 | 125 | ₪2.85M | 2026-03-29 |
| ארזי הלבנון 22 | 4 | 97 | ₪2.4M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.06M | 2026-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.05M | 2026-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.66M | 2026-02-26 |
| חוט השני 5 | 4 | 108 | ₪2.07M | 2026-01-14 |
| חוט השני 5 | 5 | 138 | ₪2.22M | 2025-09-16 |
| חוט השני 5 | 4 | 110 | ₪2.13M | 2025-07-14 |
| חוט השני 5 | 4.5 | 132 | ₪2.38M | 2025-06-26 |
| חוט השני 5 | 5 | 138 | ₪2.3M | 2025-05-19 |
| הצוקים 10 | 4 | 120 | ₪2.29M | 2025-03-09 |
| הדודאים 1 | 5 | 219 | ₪4.75M | 2025-02-13 |
| הדודאים 1 | 4 | 100 | ₪2.25M | 2025-02-12 |
| חוט השני 5 | 5 | 138 | ₪1.28M | 2025-01-29 |
| חוט השני 5 | 4 | 110 | ₪2.4M | 2024-10-09 |
| הדודאים 1 | 6 | 272 | ₪4.88M | 2024-09-29 |
| הצוקים 10 | 5 | 129 | ₪2.35M | 2024-09-03 |
| הדודאים 1 | 5 | 120 | ₪2.55M | 2024-08-14 |
| חוט השני 5 | 5 | 130 | ₪2.25M | 2024-08-01 |
| הדודאים 1 | 5 | 154 | ₪2.64M | 2024-07-30 |
המחירים בשכונת עין הים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עין הים עומד על כ־₪2,400,000, וכ־₪19,236 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עין הים החציון עומד על כ־₪19,236 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עין הים גבוה בכ־11% ביחס לממוצע העיר חדרה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה