מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה עובד, חדרה: מחיר חציוני ₪2,030,000, ₪18,056 למ״ר, לפי 26 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה עובד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪18,056 | 8 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪20,920 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,030,000 | ₪18,617 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪18,952 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה עובד: ₪18,056 · ממוצע העיר: ₪19,905 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יצחק וידרקר 7 | 3 | 100 | ₪2.25M | 2026-06-30 |
| תרנ"א 86 | 3.5 | 103 | ₪433K | 2026-05-07 |
| הנשיא ויצמן 83 | 3 | 85 | ₪1.08M | 2026-05-07 |
| תרנ"א 62 | 3 | 67 | ₪675K | 2026-04-28 |
| תרנ"א 62 | 3 | 53 | ₪1.19M | 2026-02-03 |
| בורוכוב 19 | 5 | 233 | ₪3.6M | 2025-08-10 |
| ויתקין 12 | 4 | 103 | ₪2.05M | 2025-08-05 |
| צה"ל 19 | — | 1600 | ₪31.5M | 2025-05-13 |
| צה"ל 19 | 0 | 1600 | ₪31.5M | 2025-05-13 |
| בורוכוב 2 | 5 | 138 | ₪3M | 2025-05-04 |
| ירושלים 31 | 5 | 161 | ₪2.3M | 2025-04-17 |
| ירושלים 31 | 5 | 130 | ₪2.5M | 2025-02-07 |
| תרנ"א 62 | 3 | 72 | ₪1.3M | 2024-12-23 |
| ירושלים 31 | 5 | 163 | ₪2.15M | 2024-09-22 |
| תרנ"א 58 | 2 | 80 | ₪1.26M | 2024-08-25 |
| צה"ל 27 | 5 | 120 | ₪2.6M | 2024-08-05 |
| תרנ"א 76 | 4 | 87 | ₪646K | 2024-07-28 |
| תרנ"א 64 | 3 | 86 | ₪1M | 2024-07-24 |
| ירושלים 60 | 5 | 124 | ₪2.35M | 2024-07-17 |
| ירושלים 62 | 3.5 | 87 | ₪1.82M | 2024-07-07 |
| צה"ל 17 | 6 | 175 | ₪2.85M | 2024-06-17 |
| תרנ"א 64 | 3 | 64 | ₪1.33M | 2024-04-18 |
| ירושלים 29 | 4 | 130 | ₪2.03M | 2024-03-28 |
| תרנ"א 88 | 5 | 120 | ₪1.8M | 2024-03-12 |
| ירושלים 35 | 3 | 86 | ₪1.3M | 2024-02-11 |
| תרנ"א 72 | 4 | 94 | ₪1.75M | 2023-12-31 |
המחירים בשכונת נווה עובד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה עובד עומד על כ־₪2,030,000, וכ־₪18,056 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה עובד החציון עומד על כ־₪18,056 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה עובד נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה26 עסקאות נרשמו בשכונת נווה עובד, במחיר חציוני של ₪2,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.