מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה חיים, חדרה: מחיר חציוני ₪2,456,550, ₪22,691 למ״ר, לפי 187 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה חיים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,190,246 | ₪27,299 | 57 |
| 4 חד׳ | ₪2,376,338 | ₪21,730 | 41 |
| 5 חד׳ | ₪2,780,715 | ₪21,886 | 64 |
| 6+ חד׳ | ₪3,453,000 | ₪22,687 | 24 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה חיים: ₪22,691 · ממוצע העיר: ₪19,903 · פער של +14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪2.2M | 2026-08-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪2.2M | 2026-08-02 |
| חוף הכרמל 2 | 5 | 240 | ₪5M | 2026-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪2.26M | 2026-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪2.26M | 2026-07-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪2.94M | 2026-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪2.94M | 2026-07-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪2.51M | 2026-07-02 |
| המגינים 3 | 6 | 223 | ₪3.95M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪2.51M | 2026-07-01 |
| המגינים 3 | 6 | 223 | ₪3.95M | 2026-06-30 |
| יגאל אלון 21 | 5 | 160 | ₪3.1M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪2.26M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪2.26M | 2026-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪1.38M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪2.75M | 2026-05-25 |
| בילינסון 17 | 5 | 170 | ₪2.9M | 2026-02-05 |
| בילינסון 17 | 5 | 170 | ₪2.9M | 2026-02-04 |
| צידקוב 5 | 5 | 160 | ₪2M | 2025-12-08 |
| בילינסון 27 | 4 | 108 | ₪3M | 2025-11-30 |
| המגינים 14 | 5 | 126 | ₪3.23M | 2025-11-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪2.94M | 2025-10-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪2.94M | 2025-10-18 |
| יגאל אלון 13 | 6 | 260 | ₪4.65M | 2025-07-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.5M | 2025-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.3M | 2025-06-28 |
| יגאל אלון 5 | 6 | 190 | ₪3.74M | 2025-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.01M | 2025-05-05 |
| הקומונה החדרתית 7 | 5 | 150 | ₪2.78M | 2025-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.01M | 2025-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.06M | 2025-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.06M | 2025-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.46M | 2025-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.46M | 2025-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.15M | 2025-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.46M | 2025-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.3M | 2025-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.3M | 2025-04-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.15M | 2025-04-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.26M | 2025-04-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.29M | 2025-04-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.26M | 2025-04-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.29M | 2025-04-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.3M | 2025-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.3M | 2025-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪2.76M | 2025-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪2.76M | 2025-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.3M | 2025-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.04M | 2025-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.3M | 2025-03-24 |
המחירים בשכונת נווה חיים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה חיים עומד על כ־₪2,456,550, וכ־₪22,691 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה חיים החציון עומד על כ־₪22,691 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה חיים גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה187 עסקאות נרשמו בשכונת נווה חיים, במחיר חציוני של ₪2,456,550. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.