מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז העיר, חדרה: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪17,323 למ״ר, לפי 915 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז העיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,105,960 | ₪14,899 | 6 |
| 2 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪17,692 | 29 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪18,873 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪16,829 | 213 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,470,000 | ₪14,818 | 34 |
| 4 חד׳ | ₪1,780,000 | ₪16,893 | 298 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪14,783 | 16 |
| 5 חד׳ | ₪2,283,000 | ₪18,995 | 274 |
| 6+ חד׳ | ₪2,750,000 | ₪13,668 | 38 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז העיר: ₪17,323 · ממוצע העיר: ₪19,905 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מלחמת ששת הימים 15 | 5 | 147 | ₪1.75M | 2026-08-05 |
| גוש עציון 21 | 5 | 146 | ₪3.1M | 2026-08-05 |
| העלייה השנייה 14 | 4 | 90 | ₪1.7M | 2026-08-03 |
| גוש עציון 17 | 6 | 170 | ₪3.6M | 2026-08-03 |
| נהלל 4 | 3 | 84 | ₪1.66M | 2026-07-26 |
| חטיבת הנח"ל 20 | 4 | 105 | ₪1.79M | 2026-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.86M | 2026-07-22 |
| חטיבת הנח"ל 26 | 4 | 110 | ₪1.63M | 2026-07-20 |
| הרברט סמואל 50 | 4 | 107 | ₪1.95M | 2026-07-16 |
| הרב עובדיה יוסף 11 | 4 | 100 | ₪1.53M | 2026-07-16 |
| רוטשילד 35 | 3 | 78 | ₪1.35M | 2026-07-13 |
| אחד העם 8 | 4 | 121 | ₪1.6M | 2026-07-08 |
| יצחק הק 5 | 4 | 105 | ₪2.09M | 2026-07-08 |
| אחד העם 13 | 5 | 150 | ₪3.9M | 2026-07-07 |
| חטיבת גולני 22 | 3 | 67 | ₪1.44M | 2026-07-07 |
| נהלל 4 | 4 | 82 | ₪600K | 2026-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 84 | ₪2.1M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 84 | ₪2.1M | 2026-06-27 |
| הרב עובדיה יוסף 17 | 4 | 122 | ₪1.5M | 2026-06-21 |
| מלחמת ששת הימים 13 | 5 | 144 | ₪1.86M | 2026-06-18 |
| הרברט סמואל 94 | 3 | 92 | ₪1.35M | 2026-06-18 |
| העלייה השנייה 14 | 6 | 140 | ₪1.9M | 2026-06-16 |
| אחד העם 22 | 2 | 72 | ₪1.2M | 2026-06-14 |
| העלייה הראשונה 6 | 4 | 100 | ₪1.35M | 2026-06-12 |
| מלחמת ששת הימים 14 | 5 | 120 | ₪1.77M | 2026-06-08 |
| אחד העם 45 | 4 | 112 | ₪2.31M | 2026-06-08 |
| הגיבורים 108 | 4 | 134 | ₪2.54M | 2026-06-07 |
| אחד העם 45 | 4 | 112 | ₪2.31M | 2026-06-07 |
| יצחק רבין 100 | 3 | 80 | ₪1.23M | 2026-06-05 |
| ז'בוטינסקי 42 | 6 | 165 | ₪3.75M | 2026-06-03 |
| ז'בוטינסקי 11 | 4 | 101 | ₪2.56M | 2026-06-02 |
| ז'בוטינסקי 42 | 6 | 165 | ₪3.75M | 2026-06-02 |
| ז'בוטינסקי 11 | 4 | 101 | ₪2.56M | 2026-06-01 |
| הנשיא ויצמן 8 | 1 | 500 | ₪4.79M | 2026-05-27 |
| הנשיא ויצמן 12 | 1 | 85 | ₪2.11M | 2026-05-27 |
| רח"ש 17 | 5 | 137 | ₪2.5M | 2026-05-25 |
| אחד העם 6 | 5 | 145 | ₪1.75M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪1.21M | 2026-05-24 |
| הנשיא ויצמן 31 | 4 | 110 | ₪1.35M | 2026-05-24 |
| סמילנסקי 11 | 4 | 114 | ₪2.3M | 2026-05-20 |
| סמילנסקי 11 | 4 | 114 | ₪2.3M | 2026-05-19 |
| רוטשילד 13 | 3.5 | 84 | ₪1.4M | 2026-05-18 |
| יצחק רבין 62 | 3 | 70 | ₪900K | 2026-05-18 |
| יצחק רבין 62 | 3 | 78 | ₪1.1M | 2026-05-17 |
| הלל יפה 19 | 4 | 109 | ₪1.42M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.38M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.07M | 2026-05-12 |
| הרצל 19 | 3 | 94 | ₪1.26M | 2026-05-11 |
| הנשיא ויצמן 17 | 4 | 135 | ₪1.52M | 2026-05-10 |
| רמב"ם 18 | 4 | 95 | ₪1.98M | 2026-05-10 |
המחירים בשכונת מרכז העיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז העיר עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪17,323 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז העיר החציון עומד על כ־₪17,323 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז העיר נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה915 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז העיר, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.