מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני אלון, חדרה: מחיר חציוני ₪1,345,000, ₪17,778 למ״ר, לפי 67 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני אלון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,130,000 | ₪20,545 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,210,000 | ₪17,286 | 34 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪19,863 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,856,000 | ₪20,396 | 24 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,560,000 | ₪17,143 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,690,000 | ₪14,292 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני אלון: ₪17,778 · ממוצע העיר: ₪19,597 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חיים לסקוב 11 | 2 | 55 | ₪1.13M | 2026-06-22 |
| שמואלזון 3 | 3 | 72 | ₪1.19M | 2026-06-01 |
| שמואלזון 3 | 3 | 62 | ₪1.18M | 2026-05-12 |
| פרנק 26 | 3 | 75 | ₪1.5M | 2026-05-01 |
| משה דיין 6 | 3 | 80 | ₪1.19M | 2026-04-30 |
| חיים לסקוב 7 | 3 | 82 | ₪1.06M | 2026-01-26 |
| פרנק 28 | 5 | 80 | ₪1.69M | 2026-01-07 |
| משה דיין 10 | 3 | 61 | ₪1.23M | 2025-12-21 |
| שמואלזון 9 | 3 | 72 | ₪1.17M | 2025-12-08 |
| משה דיין 2 | 3 | 72 | ₪1.28M | 2025-09-05 |
| משה דיין 4 | 4 | 90 | ₪1.4M | 2025-09-04 |
| חיים לסקוב 11 | 4 | 90 | ₪1.37M | 2025-08-04 |
| משה דיין 2 | 4 | 73 | ₪1.38M | 2025-07-18 |
| משה דיין 10 | 4 | 73 | ₪500K | 2025-06-24 |
| שמואלזון 5 | 3.5 | 73 | ₪1.45M | 2025-06-20 |
| פרנק 28 | 3 | 80 | ₪1.42M | 2025-05-25 |
| משה דיין 2 | 4 | 88 | ₪1.36M | 2025-05-22 |
| שמואלזון 5 | 3.5 | 84 | ₪1.37M | 2025-05-21 |
| שמואלזון 11 | 3 | 70 | ₪1.28M | 2025-05-12 |
| שמואלזון 9 | 3 | 72 | ₪1.3M | 2025-04-29 |
| חיים לסקוב 11 | 3 | 72 | ₪1.08M | 2025-04-06 |
| משה דיין 2 | 4 | 88 | ₪1.23M | 2025-03-25 |
| שמואלזון 5 | 3 | 72 | ₪1.35M | 2025-03-24 |
| פרנק 26 | 3 | 80 | ₪1.6M | 2025-02-19 |
| שמואלזון 5 | 3 | 72 | ₪850K | 2025-01-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.86M | 2024-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.86M | 2024-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.86M | 2024-12-28 |
| שמואלזון 5 | 3 | 72 | ₪1.36M | 2024-12-19 |
| פרנק 24 | 4.5 | 111 | ₪1.41M | 2024-12-13 |
| פרנק 26 | 5 | 120 | ₪1.72M | 2024-12-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.86M | 2024-11-21 |
| שמואלזון 9 | 3 | 61 | ₪1.17M | 2024-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.86M | 2024-10-01 |
| משה דיין 6 | 3 | 72 | ₪1.28M | 2024-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.86M | 2024-09-09 |
| פרנק 22 | 4 | 111 | ₪1.57M | 2024-09-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.86M | 2024-09-05 |
| שמואלזון 9 | 3 | 72 | ₪1.17M | 2024-08-29 |
| שמואלזון 9 | 3 | 62 | ₪1.22M | 2024-08-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.86M | 2024-08-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.87M | 2024-08-19 |
| שמואלזון 11 | 3 | 72 | ₪1.15M | 2024-07-30 |
| פרנק 28 | 3 | 80 | ₪1.43M | 2024-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.86M | 2024-07-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.86M | 2024-07-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.86M | 2024-07-07 |
| פרנק 24 | 4 | 91 | ₪500K | 2024-06-21 |
| חיים לסקוב 7 | 3 | 72 | ₪1.2M | 2024-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.86M | 2024-05-29 |
המחירים בשכונת גני אלון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני אלון עומד על כ־₪1,345,000, וכ־₪17,778 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני אלון החציון עומד על כ־₪17,778 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני אלון נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה67 עסקאות נרשמו בשכונת גני אלון, במחיר חציוני של ₪1,345,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.