מחירי דירות בגבעת ביל"ו, חדרה: מחיר חציוני ₪3,250,000, ₪20,492 למ״ר, לפי 10 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת גבעת ביל"ו בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,492 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר בכל חדרה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 5,450 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 10 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בגבעת ביל"ו שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-0.7% לעומת 2020. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | גבעת ביל"ו ₪/מ״ר | חדרה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2018 | ₪11,292 | ₪12,702 | 10 |
| 2020 | ₪12,964 | ₪13,200 | 12 |
| 2021 | ₪13,052 | ₪14,317 | 13 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪20,161 | 1 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪3,025,000 | ₪18,857 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בגבעת ביל"ו: ₪20,492 · חציון העיר: ₪20,833 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחשונים 3 | 5 | 175 | ₪3.3M | 2026-03-05 |
| אריה בן אליעזר 7 | 5 | 198 | ₪2.97M | 2025-03-30 |
| ד"ר אביאור 6 | 6 | 250 | ₪3.9M | 2025-02-26 |
| שלום שבזי 7 | 3 | 89 | ₪2.5M | 2025-02-02 |
| על כנפי נשרים 16 | 5 | 122 | ₪2.5M | 2024-11-18 |
| שלום שבזי 11 | 7 | 144 | ₪4.65M | 2024-08-29 |
| הרב יהודה מימון 4 | 6 | 240 | ₪4.05M | 2024-07-29 |
| שלום שבזי 1 | 5 | 204 | ₪3.15M | 2024-06-27 |
| ישעיהו 5 | 5 | 140 | ₪3.03M | 2024-02-14 |
| הגיבורים 129 | 6 | 152 | ₪3.25M | 2023-11-02 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בגבעת ביל"ו הוא ₪3,250,000, לפי 10 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.5M ל-₪4.65M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪3,025,000.
המחיר החציוני למ״ר בגבעת ביל"ו הוא ₪20,492, בדירה חציונית של 175 מ״ר. זה 2% מתחת לחציון העיר חדרה (₪20,833 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: שלום שבזי (₪28,090 למ״ר).
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר בגבעת ביל"ו עלה ב-0.7% לעומת 2020. בין 2018 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪11,292 ל-₪13,052 (+15.6%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בגבעת ביל"ו הוא כ-₪5,450 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ10 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר חדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר חדרה: גיל חציוני מוערך כ-32, 26.9% ילדים (0–18), 33.2% צעירים (19–45), 18.8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה10 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת ביל"ו, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.