מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת בוסל, חדרה: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪21,875 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת בוסל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,290,000 | ₪17,200 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,620,000 | ₪23,818 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪2,930,000 | ₪23,254 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת בוסל: ₪21,875 · ממוצע העיר: ₪17,030 · פער של +28%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ינאי המלך 1, חדרה | 5 | 179 | ₪2.1M | 2026-06-26 |
| חטיבת גולני 19, חדרה | 4 | 130 | ₪1.52M | 2026-05-27 |
| כספי 4, חדרה | 4.5 | 95 | ₪1.27M | 2026-05-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.62M | 2026-02-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.8M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.6M | 2026-01-17 |
| כספי 2, חדרה | 5 | 96 | ₪1.5M | 2025-11-17 |
| כתובת לא פורסמה | — | 199 | ₪710K | 2025-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.93M | 2025-09-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.66M | 2025-09-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.67M | 2025-09-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.01M | 2025-08-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪2.79M | 2025-08-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.79M | 2025-07-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.01M | 2025-07-31 |
| כספי 2, חדרה | 3 | 75 | ₪1.29M | 2025-06-12 |
| כספי 4, חדרה | 3 | 75 | ₪1.17M | 2025-05-13 |
| כספי 4, חדרה | 3 | 75 | ₪1.36M | 2025-04-02 |
| כספי 6, חדרה | 4 | 95 | ₪1.35M | 2024-11-04 |
| כספי 6, חדרה | 4 | 82 | ₪1.45M | 2023-12-06 |
המחירים בשכונת גבעת בוסל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת בוסל עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪21,875 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת בוסל החציון עומד על כ־₪21,875 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת בוסל גבוה בכ־28% ביחס לממוצע העיר חדרה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה