מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת בוסל, חדרה: מחיר חציוני ₪1,360,000, ₪15,625 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת בוסל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,290,000 | ₪17,200 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪14,211 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪15,625 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת בוסל: ₪15,625 · ממוצע העיר: ₪19,905 · פער של -22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ינאי המלך 1 | 5 | 179 | ₪2.1M | 2026-06-26 |
| חטיבת גולני 19 | 4 | 130 | ₪1.52M | 2026-05-27 |
| כספי 4 | 4.5 | 95 | ₪1.27M | 2026-05-21 |
| כספי 2 | 5 | 96 | ₪1.5M | 2025-11-17 |
| כספי 2 | 3 | 75 | ₪1.29M | 2025-06-12 |
| כספי 4 | 3 | 75 | ₪1.17M | 2025-05-13 |
| כספי 4 | 3 | 75 | ₪1.36M | 2025-04-02 |
| כספי 6 | 4 | 95 | ₪1.35M | 2024-11-04 |
| כספי 6 | 4 | 82 | ₪1.45M | 2023-12-06 |
המחירים בשכונת גבעת בוסל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת בוסל עומד על כ־₪1,360,000, וכ־₪15,625 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת בוסל החציון עומד על כ־₪15,625 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת בוסל נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה9 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת בוסל, במחיר חציוני של ₪1,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.