מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת אולגה, חדרה: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪22,727 למ״ר, לפי 512 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת אולגה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪34,375 | 55 |
| 3 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪24,699 | 127 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪21,667 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪22,857 | 129 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,520,000 | ₪21,538 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪22,222 | 134 |
| 6+ חד׳ | ₪2,750,000 | ₪20,526 | 51 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת אולגה: ₪22,727 · ממוצע העיר: ₪19,903 · פער של +14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שבטי ישראל 2 | 2 | 59 | ₪1.4M | 2026-08-02 |
| הראשונים 34 | 4 | 108 | ₪1.78M | 2026-07-29 |
| בן גוריון 37 | 2 | 64 | ₪1.28M | 2026-07-12 |
| המעפילים 21 | 5 | 126 | ₪2.54M | 2026-07-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪7.1M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪4.93M | 2026-06-30 |
| הגדוד העברי 10 | 6 | 133 | ₪2.56M | 2026-06-20 |
| מנחם בגין 31 | 4 | 108 | ₪2.4M | 2026-06-18 |
| הגדוד העברי 2 | 5 | 126 | ₪2.39M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪2.84M | 2026-06-15 |
| בן גוריון 5 | 3 | 80 | ₪1.59M | 2026-06-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.83M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.35M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.83M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.35M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪2.85M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪2.85M | 2026-06-06 |
| שבטי ישראל 33 | 2 | 68 | ₪1.75M | 2026-05-29 |
| רחבעם זאבי 1 | 3 | 72 | ₪1.85M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 112 | ₪2.75M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.2M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 112 | ₪2.75M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪3.2M | 2026-05-25 |
| קרן קיימת לישראל 49 | 2 | 34 | ₪660K | 2026-05-20 |
| הגליל 17 | 3 | 109 | ₪1.59M | 2026-05-14 |
| הרב חי טייב 12 | 3 | 75 | ₪1.75M | 2026-05-13 |
| הרב ניסים 3 | 3 | 85 | ₪1.4M | 2026-05-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪2.51M | 2026-05-07 |
| בן גוריון 536 | 3 | 73 | ₪1.58M | 2026-05-01 |
| העיר העתיקה 10 | 4 | 67 | ₪2.55M | 2026-04-29 |
| בן גוריון 538 | 3 | 65 | ₪1.4M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪8.22M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 49 | ₪2.77M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 190 | ₪5.4M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 190 | ₪5.4M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪4.89M | 2026-04-12 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 160 | ₪8.41M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 133 | ₪2.45M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 161 | ₪8.4M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪3.4M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪3.4M | 2026-03-28 |
| מבצע קדש 3 | 3 | 79 | ₪1.5M | 2026-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.54M | 2026-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 112 | ₪2.8M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.4M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 56 | ₪2.61M | 2026-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 56 | ₪2.6M | 2026-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪4.85M | 2026-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪4.84M | 2026-03-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.4M | 2026-03-12 |
המחירים בשכונת גבעת אולגה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת אולגה עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪22,727 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת אולגה החציון עומד על כ־₪22,727 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת אולגה גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה512 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת אולגה, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.