מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בית אליעזר, חדרה: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪15,909 למ״ר, לפי 32 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בית אליעזר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪21,250 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪23,636 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪16,209 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪3,980,000 | ₪24,118 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בית אליעזר: ₪15,909 · ממוצע העיר: ₪18,182 · פער של -13%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שקצר 22, חדרה | 4 | 106 | ₪1.7M | 2026-06-10 |
| השלכת 3, חדרה | 3 | 70 | ₪1.8M | 2026-06-10 |
| גפנוביץ 5, חדרה | 3 | 80 | ₪1.7M | 2026-06-09 |
| הקידה 15, חדרה | 3 | 92 | ₪1.2M | 2026-06-03 |
| מילנר 1, חדרה | 3 | 86 | ₪1.35M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 9 | 161 | ₪3.98M | 2026-05-28 |
| שקצר 28, חדרה | 3 | 67 | ₪2.06M | 2026-05-24 |
| הכרם 1, חדרה | 5 | 140 | ₪2.6M | 2026-05-24 |
| השקמה 72, חדרה | 4 | 100 | ₪1.4M | 2026-05-19 |
| יגאל 20, חדרה | 5 | 141 | ₪3.65M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.62M | 2026-02-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪2.8M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.6M | 2026-01-18 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪330K | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪330K | 2025-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | — | 152 | ₪501K | 2025-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 176 | ₪4.65M | 2025-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | — | 320 | ₪1.03M | 2025-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | — | 200 | ₪635K | 2024-11-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 199 | ₪2.7M | 2024-11-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 199 | ₪2.7M | 2024-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | — | 180 | ₪595K | 2024-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 170 | ₪4.1M | 2024-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | — | 300 | ₪1.05M | 2023-09-03 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 198 | ₪3.15M | 2022-05-03 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 198 | ₪3.15M | 2022-05-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 200 | ₪3.03M | 2022-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 200 | ₪3.03M | 2022-04-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 182 | ₪2.95M | 2022-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 182 | ₪2.95M | 2022-01-29 |
| כתובת לא פורסמה | — | 400 | ₪1.78M | 2021-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 400 | ₪1.24M | 2020-11-30 |
המחירים בשכונת בית אליעזר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בית אליעזר עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪15,909 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בית אליעזר החציון עומד על כ־₪15,909 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בית אליעזר נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר חדרה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה