מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אחוזת דניה, חדרה: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪16,753 למ״ר, לפי 65 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אחוזת דניה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,625,000 | ₪17,289 | 14 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪17,391 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,730,000 | ₪17,772 | 27 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,725,000 | ₪13,739 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪14,964 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אחוזת דניה: ₪16,753 · ממוצע העיר: ₪19,905 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחל פרת 3 | 4 | 121 | ₪1.9M | 2026-07-14 |
| ניצנים 1 | 4 | 98 | ₪1.59M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪925K | 2026-04-27 |
| ממשית 21 | 5 | 165 | ₪2.4M | 2026-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 154 | ₪2.58M | 2026-04-14 |
| נחל פרת 4 | 4 | 92 | ₪1.73M | 2026-03-26 |
| עין זיוון 11 | 4 | 130 | ₪1.29M | 2026-03-25 |
| הר סיני 7 | 5 | 153 | ₪1.85M | 2026-01-15 |
| ניצנים 1 | 5 | 190 | ₪766K | 2025-12-25 |
| נחל פרת 4 | 4 | 99 | ₪2.36M | 2025-12-04 |
| נחל פרת 8 | 4 | 92 | ₪1.64M | 2025-12-03 |
| ניצנים 1 | 4.5 | 119 | ₪1.64M | 2025-11-20 |
| עין זיוון 11 | 3 | 100 | ₪1.54M | 2025-11-19 |
| הר סיני 5 | 4 | 120 | ₪1.8M | 2025-10-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 101 | ₪1.85M | 2025-09-18 |
| ניצנים 1 | 3 | 109 | ₪1.84M | 2025-09-03 |
| הר סיני 3 | 4 | 111 | ₪2.12M | 2025-08-06 |
| ניצנים 1 | 3 | 83 | ₪1.44M | 2025-08-05 |
| נחל פרת 4 | 4 | 92 | ₪1.83M | 2025-07-31 |
| שקמונה 5 | 3 | 83 | ₪1.45M | 2025-07-09 |
| נחל פרת 3 | 4 | 108 | ₪2.08M | 2025-07-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 165 | ₪3.81M | 2025-06-24 |
| הר סיני 10 | 5 | 163 | ₪2.1M | 2025-06-18 |
| נחל פרת 8 | 4 | 92 | ₪1.65M | 2025-05-22 |
| ניצנים 1 | 3.5 | 92 | ₪1.6M | 2025-05-15 |
| ניצנים 1 | 4 | 115 | ₪2.19M | 2025-04-09 |
| נחל פרת 4 | 4 | 88 | ₪1.82M | 2025-03-24 |
| נחל פרת 6 | 3 | 97 | ₪1.63M | 2025-03-20 |
| ניצנים 1 | 3.5 | 149 | ₪1.54M | 2025-03-17 |
| נחל פרת 8 | 4 | 100 | ₪1.73M | 2025-03-17 |
| עין זיוון 3 | 4.5 | 154 | ₪1.73M | 2025-03-11 |
| עין זיוון 6 | 3 | 75 | ₪1.43M | 2025-02-09 |
| ניצנים 1 | 3 | 73 | ₪1.83M | 2025-01-22 |
| נחל פרת 3 | 5 | 125 | ₪1.97M | 2024-12-24 |
| ניצנים 1 | 5 | 131 | ₪2.26M | 2024-12-17 |
| נחל פרת 8 | 4 | 108 | ₪1.8M | 2024-12-03 |
| ניצנים 1 | 5 | 191 | ₪2.14M | 2024-11-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 110 | ₪1.87M | 2024-10-31 |
| ניצנים 6 | 4 | 116 | ₪1.7M | 2024-10-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 129 | ₪2.25M | 2024-10-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 105 | ₪1.87M | 2024-09-23 |
| נחל פרת 3 | 5 | 143 | ₪1.97M | 2024-08-21 |
| עין זיוון 6 | 6 | 130 | ₪2.47M | 2024-07-21 |
| נחל פרת 4 | 4 | 89 | ₪1.87M | 2024-07-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪1.9M | 2024-05-23 |
| ניצנים 1 | 3 | 87 | ₪775K | 2024-05-10 |
| ניצנים 1 | 4 | 114 | ₪1.7M | 2024-04-25 |
| נחל פרת 3 | 5 | 135 | ₪2.05M | 2024-04-10 |
| נחל פרת 7 | 5 | 135 | ₪2.1M | 2024-04-08 |
| נחל פרת 8 | 4 | 92 | ₪1.63M | 2024-04-03 |
המחירים בשכונת אחוזת דניה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אחוזת דניה עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪16,753 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אחוזת דניה החציון עומד על כ־₪16,753 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אחוזת דניה נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר חדרה.
בחדרה רשומים 7 בתי ספר ו-103 גני ילדים, בהם ישיבת - יגדיל תורה, בית ספר לקרב מגע והגנה עצמית, נתיב אור (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה65 עסקאות נרשמו בשכונת אחוזת דניה, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.