מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיכון חברת חשמל, גבעתיים: מחיר חציוני ₪1,500,000, ₪20,478 למ״ר, לפי 77 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיכון חברת חשמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪20,033 | 42 |
| 4 חד׳ | ₪2,175,000 | ₪23,039 | 17 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪20,313 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪15,183 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪4,300,000 | ₪20,283 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיכון חברת חשמל: ₪20,478 · ממוצע העיר: ₪40,067 · פער של -49%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מצולות ים 17 | 3 | 67 | ₪1.37M | 2026-04-09 |
| ישראל שפירא 8 | 3.5 | 93 | ₪3.01M | 2026-02-22 |
| מצולות ים 13 | 3 | 96 | ₪548K | 2025-10-16 |
| המאבק 2 | 4 | 70 | ₪3.6M | 2025-08-14 |
| כ"ג 7 | 4.5 | 115 | ₪3.6M | 2025-07-17 |
| כ"ג 17 | 3 | 66 | ₪2.55M | 2025-07-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5.5 | 174 | ₪5.19M | 2025-05-11 |
| גונן 31 | 3 | 70 | ₪2.4M | 2025-04-04 |
| גונן 31 | 4 | 106 | ₪3.8M | 2025-04-04 |
| גונן 31 | 3 | 70 | ₪2.4M | 2025-04-03 |
| מצולות ים 30 | 3 | 92 | ₪2.75M | 2025-03-25 |
| ישראל שפירא 6 | 3 | 67 | ₪3.2M | 2025-03-17 |
| אפק 6 | 3 | 99 | ₪3.8M | 2025-03-02 |
| הנדיב 2 | 4 | 100 | ₪1.84M | 2025-02-13 |
| עמישב 67 | 4 | 117 | ₪3.65M | 2025-01-29 |
| ישראל שפירא 8 | 3 | 67 | ₪2.98M | 2025-01-10 |
| כ"ג 19 | 3 | 66 | ₪2.3M | 2024-12-02 |
| רביבים 8 | 6 | 172 | ₪5.8M | 2024-11-12 |
| דוד ילין 17 | 4 | 122 | ₪3.79M | 2024-11-07 |
| אפק 4 | 3 | 82 | ₪2.29M | 2024-09-23 |
| מנורה 15 | 4.5 | 107 | ₪1.05M | 2024-08-06 |
| אפק 25 | 3 | 104 | ₪3.5M | 2024-07-16 |
| מצולות ים 34 | 3 | 70 | ₪2.5M | 2024-06-03 |
| צפרירים 32 | 5 | 191 | ₪2.9M | 2024-02-26 |
| מצולות ים 32 | 3 | 64 | ₪1.27M | 2024-02-04 |
| כ"ג 34 | 5 | 210 | ₪7.5M | 2023-12-31 |
| ארנון 3 | 4 | 113 | ₪3.5M | 2023-10-30 |
| אפק 1 | 3 | 89 | ₪3.65M | 2023-09-19 |
| מנורה 13 | 4 | 98 | ₪3M | 2023-09-14 |
| המאבק 12 | 4 | 95 | ₪2.7M | 2023-09-11 |
| המאבק 6 | 3 | 67 | ₪1.88M | 2021-08-03 |
| המאבק 14 | 4 | 96 | ₪2.18M | 2021-03-03 |
| המאבק 52 | 6 | 212 | ₪4.3M | 2021-01-03 |
| המאבק 2 | 5 | 104 | ₪2.2M | 2020-10-19 |
| המאבק 4 | 3 | 61 | ₪892K | 2019-12-01 |
| המאבק 38 | 3 | 225 | ₪5.2M | 2019-09-26 |
| המאבק 2 | 4 | 102 | ₪2.15M | 2018-06-24 |
| המאבק 2 | 3 | 102 | ₪1.95M | 2017-10-30 |
| המאבק 2 | 4 | 102 | ₪2.35M | 2017-10-29 |
| המאבק 92 | 8 | 200 | ₪1.36M | 2017-09-04 |
| המאבק 14 | 4 | 61 | ₪1.93M | 2017-04-09 |
| המאבק 44 | 3 | 83 | ₪2.55M | 2017-01-10 |
| המאבק 14 | 3 | 97 | ₪1.5M | 2016-04-06 |
| המאבק 14 | 3 | 62 | ₪1.48M | 2015-10-15 |
| המאבק 58 | 3 | 70 | ₪1.45M | 2014-03-25 |
| המאבק 14 | 3 | 61 | ₪1.35M | 2013-05-01 |
| המאבק 2 | 4 | 101 | ₪1.72M | 2012-10-24 |
| המאבק 12 | 4 | 96 | ₪1.47M | 2012-04-03 |
| המאבק 8 | 3 | 61 | ₪1.22M | 2012-01-17 |
| המאבק 8 | 4.5 | 77 | ₪1.35M | 2011-04-12 |
המחירים בשכונת שיכון חברת חשמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיכון חברת חשמל עומד על כ־₪1,500,000, וכ־₪20,478 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיכון חברת חשמל החציון עומד על כ־₪20,478 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיכון חברת חשמל נמוך בכ־49% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה77 עסקאות נרשמו בשכונת שיכון חברת חשמל, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.