מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית יוסף, גבעתיים: מחיר חציוני ₪2,690,000, ₪32,500 למ״ר, לפי 102 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית יוסף: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,735,000 | ₪30,738 | 12 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,420,000 | ₪33,824 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,490,000 | ₪34,321 | 52 |
| 4 חד׳ | ₪2,980,000 | ₪31,385 | 22 |
| 5 חד׳ | ₪5,350,000 | ₪34,063 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית יוסף: ₪32,500 · ממוצע העיר: ₪40,067 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חניתה 12 | 2 | 66 | ₪2.5M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 74 | ₪2.46M | 2026-05-07 |
| כצנלסון 21 | 3 | 66 | ₪2.42M | 2026-04-15 |
| קריית יוסף 15 | 4 | 95 | ₪4.11M | 2026-03-29 |
| כצנלסון 33 | 3 | 61 | ₪320K | 2026-02-26 |
| קריית יוסף 4 | 3 | 65 | ₪2.42M | 2026-02-17 |
| קריית יוסף 4 | 2.5 | 80 | ₪2.5M | 2025-12-29 |
| קריית יוסף 5 | 2 | 83 | ₪2.7M | 2025-12-25 |
| אלומות 10 | 4 | 113 | ₪3.6M | 2025-09-17 |
| חניתה 6 | 5 | 128 | ₪4.36M | 2025-07-03 |
| הפועל הצעיר 16 | 5 | 99 | ₪4.8M | 2025-06-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 101 | ₪3.18M | 2025-05-29 |
| קריית יוסף 13 | 2.5 | 64 | ₪2.73M | 2025-05-14 |
| חניתה 12 | 3 | 81 | ₪2.75M | 2025-03-30 |
| אלומות 4 | 3 | 75 | ₪2.89M | 2025-03-03 |
| כצנלסון 21 | 3 | 67 | ₪2.49M | 2024-12-26 |
| כצנלסון 3 | 3 | 72 | ₪2.5M | 2024-09-12 |
| כצנלסון 21 | 2.5 | 68 | ₪2.3M | 2024-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 59 | ₪2.75M | 2024-08-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪3.43M | 2024-03-18 |
| מנרה 7 | 2 | 61 | ₪1.88M | 2024-03-12 |
| קריית יוסף 18 | 3 | 70 | ₪1.1M | 2024-03-03 |
| חניתה 14 | 3 | 74 | ₪2.6M | 2024-02-29 |
| הפועל הצעיר 10 | 3 | 61 | ₪1.3M | 2024-02-21 |
| קריית יוסף 15 | 3 | 81 | ₪3.03M | 2024-01-17 |
| קריית יוסף 15 | 3 | 81 | ₪3.03M | 2024-01-16 |
| קריית יוסף 15 | 3 | 81 | ₪3.1M | 2023-12-24 |
| קריית יוסף 15 | 3 | 81 | ₪3.1M | 2023-12-23 |
| כצנלסון 7 | 3 | 69 | ₪550K | 2023-12-21 |
| אלומות 3 | 2.5 | 64 | ₪1.15M | 2023-09-14 |
| קריית יוסף 5 | 2 | 83 | ₪599K | 2023-08-17 |
| כצנלסון 33 | 3 | 78 | ₪2.6M | 2023-07-16 |
| כצנלסון 9 | 3 | 83 | ₪2.67M | 2023-06-29 |
| קריית יוסף 15 | 3 | 103 | ₪3.72M | 2023-06-29 |
| קריית יוסף 15 | 3 | 103 | ₪3.72M | 2023-06-28 |
| כצנלסון 9 | 2.5 | 75 | ₪2.3M | 2023-06-07 |
| הפועל הצעיר 6 | 3 | 70 | ₪2.8M | 2023-02-20 |
| קריית יוסף 17 | 3 | 87 | ₪2.98M | 2023-01-19 |
| קריית יוסף 13 | 4.5 | 102 | ₪3.85M | 2022-12-04 |
| כצנלסון 37 | 3 | 58 | ₪2.65M | 2022-09-08 |
| כצנלסון 23 | 3 | 65 | ₪2.04M | 2022-07-21 |
| כצנלסון 39 | 3 | 76 | ₪2.18M | 2022-07-18 |
| כצנלסון 3 | 3 | 63 | ₪2.4M | 2022-07-11 |
| אלומות 12 | 2.5 | 70 | ₪2.42M | 2022-07-07 |
| חניתה 2 | 3 | 79 | ₪4M | 2022-06-21 |
| מנרה 7 | 2 | 60 | ₪1.95M | 2022-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪2.66M | 2022-03-24 |
| כצנלסון 1 | 2 | 51 | ₪912K | 2022-01-04 |
| הפועל הצעיר 10 | 3 | 61 | ₪2.28M | 2021-12-05 |
| קריית יוסף 15 | 3 | 81 | ₪3.03M | 2021-11-17 |
המחירים בשכונת קריית יוסף מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית יוסף עומד על כ־₪2,690,000, וכ־₪32,500 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית יוסף החציון עומד על כ־₪32,500 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית יוסף נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה102 עסקאות נרשמו בשכונת קריית יוסף, במחיר חציוני של ₪2,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.