מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פועלי הרכבת, גבעתיים: מחיר חציוני ₪1,580,000, ₪20,000 למ״ר, לפי 392 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פועלי הרכבת: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪402,000 | ₪13,862 | 5 |
| 2 חד׳ | ₪760,000 | ₪15,957 | 89 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,190,000 | ₪20,000 | 15 |
| 3 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪19,728 | 127 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪22,474 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪2,270,000 | ₪22,210 | 91 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,840,000 | ₪19,000 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,845,000 | ₪21,885 | 33 |
| 6+ חד׳ | ₪3,401,000 | ₪22,375 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פועלי הרכבת: ₪20,000 · ממוצע העיר: ₪40,642 · פער של -51%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגורן 1 | 4 | 95 | ₪2.57M | 2026-05-19 |
| סירקין 17 | 2.5 | 93 | ₪1.23M | 2026-03-13 |
| פועלי הרכבת 45 | 3 | 84 | ₪2.05M | 2026-02-27 |
| סירקין 30 | 5 | 173 | ₪5.64M | 2026-02-24 |
| סירקין 30 | 5 | 173 | ₪5.64M | 2026-02-23 |
| המעגל 9 | 4 | 123 | ₪3.5M | 2026-02-19 |
| סירקין 42 | 4 | 112 | ₪1.08M | 2026-02-11 |
| המעגל 15 | 3 | 86 | ₪2.87M | 2026-02-10 |
| סירקין 29 | 3 | 78 | ₪2.2M | 2026-01-21 |
| דוד בן גוריון 172 | 1 | 40 | ₪1.81M | 2026-01-14 |
| כצנלסון 139 | 2 | 76 | ₪2.4M | 2025-12-23 |
| סירקין 30 | 4 | 99 | ₪4.45M | 2025-12-01 |
| סירקין 18 | 2.5 | 72 | ₪2.18M | 2025-11-26 |
| פועלי הרכבת 23 | 3.5 | 119 | ₪3M | 2025-11-26 |
| פועלי הרכבת 43 | 4 | 111 | ₪3.6M | 2025-11-04 |
| סירקין 35 | 3 | 93 | ₪2.55M | 2025-09-18 |
| פועלי הרכבת 12 | 3.5 | 89 | ₪2.6M | 2025-09-17 |
| פועלי הרכבת 43 | 4 | 114 | ₪3M | 2025-09-09 |
| סירקין 24 | 3 | 89 | ₪1.45M | 2025-08-26 |
| סירקין 44 | 2 | 57 | ₪604K | 2025-08-20 |
| כצנלסון 131 | 3 | 65 | ₪2.3M | 2025-08-10 |
| כצנלסון 143 | 2 | 44 | ₪1.92M | 2025-08-05 |
| המעגל 2 | 3 | 75 | ₪1.4M | 2025-07-27 |
| כצנלסון 117 | 3 | 97 | ₪2.59M | 2025-07-24 |
| סירקין 25 | 2 | 64 | ₪2M | 2025-07-09 |
| סירקין 25 | 2 | 47 | ₪2.1M | 2025-07-03 |
| פועלי הרכבת 13 | 3.5 | 151 | ₪4.95M | 2025-06-12 |
| פועלי הרכבת 45 | 2 | 80 | ₪2.28M | 2025-05-28 |
| מאיר רוטברג 1 | 4 | 116 | ₪3.45M | 2025-05-27 |
| המעלות 8 | 3 | 92 | ₪3M | 2025-05-18 |
| המעגל 13 | 4 | 112 | ₪4M | 2025-03-26 |
| פועלי הרכבת 9 | 5 | 165 | ₪4.1M | 2025-03-20 |
| מאיר רוטברג 1 | 6 | 128 | ₪2.1M | 2025-03-20 |
| סירקין 20 | 4 | 142 | ₪4M | 2025-03-16 |
| פועלי הרכבת 11 | 2.5 | 82 | ₪900K | 2025-03-10 |
| כצנלסון 141 | 2 | 63 | ₪2M | 2025-03-03 |
| סירקין 30 | 4 | 102 | ₪4.6M | 2025-02-05 |
| סירקין 30 | 4 | 102 | ₪4.6M | 2025-02-04 |
| סירקין 25 | 2 | 57 | ₪2.29M | 2025-01-26 |
| סירקין 25 | 2 | 56 | ₪2.1M | 2024-12-31 |
| סירקין 21 | 4 | 110 | ₪3.6M | 2024-12-31 |
| המעגל 17 | 4 | 103 | ₪4.05M | 2024-12-31 |
| השלבים 8 | 4 | 120 | ₪3.05M | 2024-12-16 |
| סירקין 24 | — | 560 | ₪17.4M | 2024-12-11 |
| סירקין 24 | 0 | 560 | ₪17.4M | 2024-12-11 |
| כצנלסון 127 | 3.5 | 62 | ₪2.75M | 2024-12-05 |
| המעגל 13 | 3 | 91 | ₪3.53M | 2024-11-28 |
| הגורן 4 | 4 | 98 | ₪3.5M | 2024-11-28 |
| סירקין 25 | 2 | 64 | ₪900K | 2024-11-20 |
| כצנלסון 123 | 3 | 68 | ₪2.35M | 2024-11-13 |
המחירים בשכונת פועלי הרכבת מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פועלי הרכבת עומד על כ־₪1,580,000, וכ־₪20,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פועלי הרכבת החציון עומד על כ־₪20,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פועלי הרכבת נמוך בכ־51% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה392 עסקאות נרשמו בשכונת פועלי הרכבת, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.