מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז העיר א, גבעתיים: מחיר חציוני ₪3,200,000, ₪39,706 למ״ר, לפי 275 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז העיר א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪53,333 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,107,000 | ₪39,019 | 28 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪37,500 | 11 |
| 3 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪42,742 | 115 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪32,558 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪3,610,000 | ₪38,670 | 87 |
| 5 חד׳ | ₪4,400,000 | ₪39,655 | 18 |
| 6+ חד׳ | ₪5,450,000 | ₪38,652 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז העיר א: ₪39,706 · ממוצע העיר: ₪40,642 · פער של -2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בועז 11, רמת גן | 3 | 68 | ₪2.7M | 2026-08-03 |
| מצפה 1, רמת גן | 4 | 93 | ₪3.52M | 2026-07-31 |
| מצפה 6, רמת גן | 4 | 93 | ₪1.15M | 2026-07-30 |
| בועז 11, רמת גן | 5 | 117 | ₪4.2M | 2026-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.31M | 2026-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.3M | 2026-07-19 |
| בית חורון 6, רמת גן | 4 | 114 | ₪3.05M | 2026-07-16 |
| מצפה 1, רמת גן | 4 | 118 | ₪4.3M | 2026-07-14 |
| בועז 19, רמת גן | 2 | 58 | ₪1.95M | 2026-07-14 |
| הרב חבה אליה 23, רמת גן | 2 | 51 | ₪2.01M | 2026-07-14 |
| לאן 29, רמת גן | 3 | 59 | ₪2.33M | 2026-07-13 |
| הרב חבה אליה 7, רמת גן | 3 | 59 | ₪2.9M | 2026-07-05 |
| הרב חבה אליה 7, רמת גן | 3 | 65 | ₪3M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪6.25M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪5.1M | 2026-06-27 |
| המעגל 33, רמת גן | 3 | 95 | ₪2.3M | 2026-06-23 |
| ביאליק 9, רמת גן | 3 | 39 | ₪1.52M | 2026-06-22 |
| בועז 14, רמת גן | 3 | 78 | ₪3.2M | 2026-06-22 |
| ארלוזורוב 57, רמת גן | 4 | 95 | ₪3.04M | 2026-06-22 |
| ארלוזורוב 57, רמת גן | 4 | 96 | ₪3.04M | 2026-06-21 |
| מצפה 1, רמת גן | 2 | 59 | ₪1.1M | 2026-06-21 |
| ביאליק 39, רמת גן | 2 | 72 | ₪2.6M | 2026-06-18 |
| ארלוזורוב 49, רמת גן | 4 | 100 | ₪779K | 2026-06-18 |
| מצפה 1, רמת גן | 6 | 201 | ₪9M | 2026-06-06 |
| מצפה 6, רמת גן | 4 | 104 | ₪2.7M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.61M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.46M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.45M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4.6M | 2026-05-27 |
| לאן 3, רמת גן | 4 | 87 | ₪2.8M | 2026-05-24 |
| מצפה 3, רמת גן | 2.5 | 66 | ₪2.8M | 2026-05-20 |
| המעגל 33, רמת גן | 3 | 80 | ₪2.15M | 2026-05-20 |
| בועז 13, רמת גן | 5 | 116 | ₪4.6M | 2026-05-19 |
| בועז 13, רמת גן | 5 | 116 | ₪4.6M | 2026-05-18 |
| ארלוזורוב 57, רמת גן | 4 | 122 | ₪4.73M | 2026-04-28 |
| ארלוזורוב 57, רמת גן | 4 | 100 | ₪3.87M | 2026-04-28 |
| ארלוזורוב 57, רמת גן | 4 | 95 | ₪3.76M | 2026-04-28 |
| ארלוזורוב 57, רמת גן | 4 | 96 | ₪3.76M | 2026-04-27 |
| שמעון פרוג 3, רמת גן | 4 | 119 | ₪4M | 2026-04-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪2.18M | 2026-04-24 |
| הצופים 33, רמת גן | 2 | 46 | ₪2.32M | 2026-04-23 |
| המתמיד 20, רמת גן | 3 | 75 | ₪350K | 2026-04-19 |
| נורדאו 18, רמת גן | 2.5 | 54 | ₪2.37M | 2026-04-15 |
| המעגל 15, רמת גן | 4 | 92 | ₪2.83M | 2026-03-30 |
| ביאליק 39, רמת גן | 3 | 77 | ₪3.4M | 2026-03-30 |
| ביאליק 57, רמת גן | 3 | 76 | ₪2.5M | 2026-03-23 |
| ביאליק 13, רמת גן | 2 | 55 | ₪1.79M | 2026-03-19 |
| הרב חבה אליה 25, רמת גן | 4 | 85 | ₪2.3M | 2026-03-19 |
| נורדאו 18, רמת גן | 4 | 85 | ₪3.05M | 2026-03-19 |
| הרב חבה אליה 1, רמת גן | 4 | 86 | ₪3.61M | 2026-02-22 |
המחירים בשכונת מרכז העיר א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז העיר א עומד על כ־₪3,200,000, וכ־₪39,706 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז העיר א החציון עומד על כ־₪39,706 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז העיר א נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה275 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז העיר א, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.