מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת רמב"ם, גבעתיים: מחיר חציוני ₪2,980,000, ₪39,746 למ״ר, לפי 64 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת רמב"ם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪45,000 | 14 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪45,000 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪36,222 | 19 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,270,000 | ₪43,600 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,660,000 | ₪41,212 | 18 |
| 5 חד׳ | ₪4,750,000 | ₪39,746 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת רמב"ם: ₪39,746 · ממוצע העיר: ₪40,642 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| טיבר 28 | 4 | 82 | ₪3.95M | 2026-06-28 |
| רמב"ם 10 | 2 | 44 | ₪2.15M | 2026-06-17 |
| המגדל 29 | 4 | 99 | ₪4.08M | 2026-05-28 |
| אנצו סירני 3 | 2 | 46 | ₪2.07M | 2026-05-17 |
| גנסין 6 | 3 | 76 | ₪2.65M | 2026-05-10 |
| רייק 1 | 2 | 50 | ₪2.25M | 2026-03-30 |
| רמב"ם 7 | 2 | 53 | ₪2.2M | 2026-03-24 |
| הדגנים 2 | 3 | 91 | ₪2.75M | 2026-03-17 |
| רמב"ם 22 | 3 | 77 | ₪2.2M | 2026-03-13 |
| גנסין 31 | 3.5 | 80 | ₪2.87M | 2026-03-10 |
| טיבר 48 | 4 | 88 | ₪3.85M | 2026-02-24 |
| הדגנים 19 | 3 | 80 | ₪2.7M | 2026-01-13 |
| אילת 13 | 3.5 | 75 | ₪3.27M | 2026-01-01 |
| רמז 32 | 2 | 47 | ₪2.5M | 2025-12-26 |
| ההגנה 40 | 3 | 90 | ₪3.26M | 2025-12-15 |
| טיבר 60 | 2 | 35 | ₪1.86M | 2025-11-12 |
| הדגנים 18 | 5 | 118 | ₪4.69M | 2025-11-09 |
| הדגנים 18 | 5 | 118 | ₪4.69M | 2025-11-08 |
| רמז 11 | 4.5 | 92 | ₪3.95M | 2025-11-06 |
| רמז 24 | 3 | 67 | ₪2.62M | 2025-10-28 |
| אילת 22 | 3 | 79 | ₪2.96M | 2025-10-28 |
| טיבר 17 | 2 | 54 | ₪2.6M | 2025-10-22 |
| ההגנה 36 | 2 | 49 | ₪1M | 2025-09-25 |
| רמז 20 | 4 | 85 | ₪3.44M | 2025-09-10 |
| טיבר 60 | 2 | 45 | ₪700K | 2025-09-10 |
| רחל 15 | 4 | 73 | ₪3.2M | 2025-09-09 |
| רחל 15 | 3 | 73 | ₪3.2M | 2025-09-08 |
| רחל 3 | 3 | 72 | ₪3.12M | 2025-08-28 |
| סנש 25 | 2 | 30 | ₪1.84M | 2025-08-26 |
| רחל 10 | 2 | 68 | ₪767K | 2025-08-25 |
| טיבר 28 | 4 | 82 | ₪4M | 2025-08-20 |
| אילת 23 | 2 | 74 | ₪966K | 2025-08-19 |
| סנש 19 | 4 | 108 | ₪4.15M | 2025-07-10 |
| ההגנה 16 | 4 | 96 | ₪3.65M | 2025-04-03 |
| סנש 12 | 3 | 91 | ₪2.2M | 2025-03-06 |
| סנש 6 | 4 | 98 | ₪3.2M | 2025-02-04 |
| רחל 15 | 3 | 73 | ₪3.1M | 2025-02-04 |
| ההגנה 40 | 4 | 100 | ₪3.65M | 2025-01-09 |
| הדגנים 20 | 2.5 | 50 | ₪2.25M | 2025-01-02 |
| סנש 19 | 3 | 73 | ₪2.98M | 2024-12-29 |
| סנש 19 | 4 | 90 | ₪4.2M | 2024-12-15 |
| הדגנים 9 | 3 | 68 | ₪1.25M | 2024-12-15 |
| רחל 12 | 2 | 60 | ₪2.23M | 2024-12-12 |
| טיבר 58 | 2 | 58 | ₪2.38M | 2024-11-18 |
| ההגנה 48 | 5 | 111 | ₪4.93M | 2024-11-17 |
| רחל 17 | 5 | 143 | ₪4.75M | 2024-11-08 |
| רמז 25 | 4 | 97 | ₪475K | 2024-09-29 |
| רמז 25 | 4 | 97 | ₪475K | 2024-09-22 |
| רמז 18 | 3 | 58 | ₪2.5M | 2024-09-09 |
| ההגנה 48 | 4 | 90 | ₪3.9M | 2024-09-04 |
המחירים בשכונת גבעת רמב"ם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת רמב"ם עומד על כ־₪2,980,000, וכ־₪39,746 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת רמב"ם החציון עומד על כ־₪39,746 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת רמב"ם נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה64 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת רמב"ם, במחיר חציוני של ₪2,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.