מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת קוזלובסקי, גבעתיים: מחיר חציוני ₪2,620,000, ₪29,063 למ״ר, לפי 26 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת קוזלובסקי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪17,103 | 2 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,680,000 | ₪34,805 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,535,000 | ₪35,208 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,460,000 | ₪28,941 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪4,090,000 | ₪31,250 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת קוזלובסקי: ₪29,063 · ממוצע העיר: ₪40,067 · פער של -27%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גלבוע 19 | 5 | 132 | ₪4.2M | 2026-02-22 |
| מעוז 2 | 4 | 108 | ₪3.18M | 2026-01-04 |
| בראשית 5 | 3 | 77 | ₪3.75M | 2025-10-16 |
| בראשית 3 | 5 | 120 | ₪5.78M | 2025-10-16 |
| ז'בוטינסקי 78 | 4 | 84 | ₪569K | 2025-09-11 |
| ז'בוטינסקי 78 | 4 | 84 | ₪970K | 2025-09-11 |
| עמל 13 | 3 | 72 | ₪2.54M | 2025-07-14 |
| המרי 51 | 4 | 105 | ₪3.7M | 2025-05-28 |
| גלבוע 15 | 2.5 | 90 | ₪2.62M | 2025-03-27 |
| המרי 49 | 5 | 110 | ₪4.09M | 2024-12-29 |
| המעלות 25 | 3 | 107 | ₪1.9M | 2024-09-08 |
| ז'בוטינסקי 78 | 2.5 | 77 | ₪2.68M | 2024-02-28 |
| זבוטינסקי 70 | 4 | 107 | ₪1.18M | 2022-10-10 |
| ז'בוטינסקי 72 | 5 | 107 | ₪4.43M | 2022-05-31 |
| ז'בוטינסקי 78 | 4 | 85 | ₪2.46M | 2021-11-08 |
| ז'בוטינסקי 78 | 3 | 81 | ₪2.27M | 2021-06-02 |
| ז'בוטינסקי 78 | 2 | 77 | ₪1.3M | 2021-02-26 |
| ז'בוטינסקי 78 | 3.5 | 99 | ₪2.6M | 2018-12-26 |
| ז'בוטינסקי 72 | 5 | 116 | ₪2.77M | 2018-12-12 |
| ז'בוטינסקי 72 | 5 | 96 | ₪3M | 2016-12-25 |
| ז'בוטינסקי 72 | 5 | 111 | ₪2.6M | 2015-04-29 |
| ז'בוטינסקי 72 | 5 | 94 | ₪4.45M | 2014-11-23 |
| ז'בוטינסקי 72 | 5 | 160 | ₪4.65M | 2013-06-06 |
| ז'בוטינסקי 72 | 5 | 96 | ₪2.53M | 2011-03-10 |
| ז'בוטינסקי 72 | 5 | 120 | ₪2.3M | 2010-05-30 |
| ז'בוטינסקי 78 | 2 | 58 | ₪992K | 1999-12-31 |
המחירים בשכונת גבעת קוזלובסקי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת קוזלובסקי עומד על כ־₪2,620,000, וכ־₪29,063 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת קוזלובסקי החציון עומד על כ־₪29,063 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת קוזלובסקי נמוך בכ־27% ביחס לממוצע העיר גבעתיים.
בגבעתיים רשומים 8 בתי ספר ו-80 גני ילדים, בהם ברנר, המכון האומנותי לפיסול בית שניידרמן, מצפה הכוכבים גבעתיים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה26 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת קוזלובסקי, במחיר חציוני של ₪2,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.