מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת הדר, גבעת שמואל: מחיר חציוני ₪3,292,000, ₪32,610 למ״ר, לפי 355 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת הדר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪3,253,850 | ₪7,784 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,615,000 | ₪35,068 | 70 |
| 4 חד׳ | ₪3,247,000 | ₪34,330 | 115 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,865,000 | ₪25,820 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,685,000 | ₪30,205 | 133 |
| 6+ חד׳ | ₪6,515,000 | ₪36,808 | 29 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת הדר: ₪32,610 · ממוצע העיר: ₪29,167 · פער של +12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.69M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪3.66M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.63M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 163 | ₪6.31M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.62M | 2026-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪4.29M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.99M | 2026-06-15 |
| דוד רזיאל 1 | 4 | 88 | ₪2.9M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪3.81M | 2026-06-10 |
| מוטה גור 9 | 4 | 87 | ₪3M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.76M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪4.39M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.67M | 2026-05-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪4.22M | 2026-05-27 |
| אורי צבי גרינברג 9 | 5 | 111 | ₪3.4M | 2026-05-25 |
| מוטה גור 9 | 4 | 88 | ₪2.83M | 2026-05-24 |
| אורי צבי גרינברג 4 | 4 | 83 | ₪2.53M | 2026-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 173 | ₪8.02M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪3.53M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪3.53M | 2026-04-28 |
| יוני נתניהו 18 | 4 | 108 | ₪2.81M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪2.86M | 2026-04-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.86M | 2026-04-11 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 138 | ₪4.64M | 2026-03-30 |
| יוני נתניהו 16 | 5 | 140 | ₪3.57M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.78M | 2026-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.78M | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.56M | 2026-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 139 | ₪4.6M | 2026-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪3.88M | 2026-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 139 | ₪4.6M | 2026-03-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.7M | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.81M | 2026-03-15 |
| יוני נתניהו 26 | 4 | 107 | ₪3.5M | 2026-02-26 |
| יוני נתניהו 16 | 5 | 124 | ₪3.36M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪3.15M | 2026-02-26 |
| דוד רזיאל 5 | 6 | 134 | ₪4M | 2026-02-22 |
| מנחם בגין 1 | 5 | 135 | ₪3.55M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪4.38M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪4.38M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.78M | 2026-02-03 |
| מנחם בגין 25 | 5 | 136 | ₪3.05M | 2026-02-03 |
| מנחם בגין 17 | 4 | 119 | ₪3.23M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 93 | ₪1.68M | 2026-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 93 | ₪3.36M | 2026-01-27 |
| מנחם בגין 1 | 5 | 83 | ₪3.1M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪3.81M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 84 | ₪3.69M | 2025-12-28 |
| יוני נתניהו 38 | 4 | 120 | ₪3.03M | 2025-12-25 |
| דוד רזיאל 1 | 4 | 109 | ₪2.8M | 2025-12-14 |
המחירים בשכונת רמת הדר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת הדר עומד על כ־₪3,292,000, וכ־₪32,610 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת הדר החציון עומד על כ־₪32,610 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת הדר גבוה בכ־12% ביחס לממוצע העיר גבעת שמואל.
בגבעת שמואל רשומים 2 בתי ספר ו-42 גני ילדים, בהם ממ"ד מורשת מנחם בגין, אלון (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה355 עסקאות נרשמו בשכונת רמת הדר, במחיר חציוני של ₪3,292,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.