מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת הדקלים, גבעת שמואל: מחיר חציוני ₪2,754,000, ₪23,504 למ״ר, לפי 105 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת הדקלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,370,000 | ₪24,510 | 12 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪23,246 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪23,739 | 44 |
| 5 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪22,951 | 32 |
| 6+ חד׳ | ₪4,230,000 | ₪24,545 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת הדקלים: ₪23,504 · ממוצע העיר: ₪29,167 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרימון 6 | 3 | 102 | ₪2.37M | 2026-07-09 |
| הרימון 10 | 4 | 105 | ₪2.68M | 2026-05-24 |
| הזיתים 90 | 5 | 130 | ₪3.1M | 2026-05-24 |
| הרימון 10 | 3.5 | 114 | ₪2.65M | 2026-05-03 |
| הנשיא 47 | 4 | 114 | ₪2.56M | 2026-04-27 |
| הרימון 6 | 3 | 89 | ₪2.46M | 2026-03-26 |
| הרימון 6 | 4 | 117 | ₪2.84M | 2026-03-06 |
| הרימון 10 | 5 | 153 | ₪3.47M | 2026-02-18 |
| הרימון 6 | 4 | 101 | ₪2.68M | 2026-02-15 |
| הרימון 6 | 4 | 117 | ₪2.75M | 2026-02-12 |
| הזיתים 92 | 5 | 154 | ₪3.5M | 2026-01-08 |
| הרימון 10 | 4 | 102 | ₪2.78M | 2025-12-04 |
| הנשיא 55 | 5 | 129 | ₪3.13M | 2025-12-03 |
| הנשיא 47 | 5 | 131 | ₪3.1M | 2025-11-17 |
| הזיתים 90 | 5 | 131 | ₪3.27M | 2025-11-03 |
| הזיתים 92 | 5 | 155 | ₪3.7M | 2025-10-26 |
| הרימון 10 | 4 | 102 | ₪2.55M | 2025-09-19 |
| הזיתים 88 | 6 | 187 | ₪7.05M | 2025-09-16 |
| הזיתים 92 | 4 | 138 | ₪3.23M | 2025-08-19 |
| הרימון 6 | 4 | 117 | ₪2.8M | 2025-07-17 |
| הזיתים 90 | 5 | 105 | ₪3.07M | 2025-07-10 |
| הזיתים 90 | 5 | 105 | ₪3.07M | 2025-07-10 |
| עוזי חיטמן 1 | 1 | 173 | ₪2.65M | 2025-06-10 |
| הזיתים 92 | 6 | 217 | ₪7.3M | 2025-05-13 |
| הנשיא 39 | 5 | 132 | ₪3.15M | 2025-05-09 |
| הרימון 10 | 4 | 101 | ₪2.63M | 2025-04-03 |
| הרימון 10 | 4 | 122 | ₪2.8M | 2025-04-01 |
| הזיתים 94 | 5 | 140 | ₪3.4M | 2025-03-10 |
| הרימון 6 | 4 | 117 | ₪2.75M | 2025-03-03 |
| הרימון 10 | 3 | 104 | ₪2.62M | 2025-02-26 |
| הזיתים 94 | 5 | 141 | ₪3.21M | 2025-02-03 |
| הרימון 6 | 3 | 89 | ₪2.5M | 2025-01-19 |
| הזיתים 88 | 4 | 113 | ₪3.4M | 2025-01-15 |
| הרימון 6 | 4 | 118 | ₪2.9M | 2024-12-31 |
| הזיתים 92 | 6 | 167 | ₪4.23M | 2024-12-23 |
| הרימון 6 | 5 | 134 | ₪3.1M | 2024-12-10 |
| הזיתים 94 | 5 | 139 | ₪3.25M | 2024-11-03 |
| הרימון 6 | 4 | 117 | ₪3M | 2024-10-30 |
| הזיתים 90 | 4 | 114 | ₪2.9M | 2024-10-25 |
| הזיתים 92 | 5 | 278 | ₪6.2M | 2024-09-29 |
| הגפן 26 | 7 | 287 | ₪6.88M | 2024-07-28 |
| הזיתים 94 | 4 | 127 | ₪3.07M | 2024-07-25 |
| הנשיא 47 | 4 | 116 | ₪2.74M | 2024-05-13 |
| הזיתים 94 | 6 | 159 | ₪3.76M | 2024-05-13 |
| התמר 2 | 4 | 113 | ₪3M | 2024-04-21 |
| התמר 3 | 4 | 126 | ₪2.5M | 2024-04-11 |
| הזיתים 94 | 4 | 107 | ₪2.93M | 2024-04-04 |
| התאנה 31 | 8 | 261 | ₪7.5M | 2024-03-18 |
| הרימון 10 | 4 | 102 | ₪2.67M | 2024-02-28 |
| הרימון 6 | 5 | 134 | ₪3.18M | 2024-02-26 |
המחירים בשכונת רמת הדקלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת הדקלים עומד על כ־₪2,754,000, וכ־₪23,504 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת הדקלים החציון עומד על כ־₪23,504 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת הדקלים נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר גבעת שמואל.
בגבעת שמואל רשומים 2 בתי ספר ו-42 גני ילדים, בהם ממ"ד מורשת מנחם בגין, אלון (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה105 עסקאות נרשמו בשכונת רמת הדקלים, במחיר חציוני של ₪2,754,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.