מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת אילן, גבעת שמואל: מחיר חציוני ₪2,300,000, ₪17,979 למ״ר, לפי 417 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת אילן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪870,000 | ₪34,800 | 5 |
| 2 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪32,317 | 16 |
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪28,395 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪2,240,000 | ₪22,788 | 32 |
| 5 חד׳ | ₪2,255,000 | ₪17,414 | 228 |
| 6+ חד׳ | ₪2,840,000 | ₪16,890 | 123 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת אילן: ₪17,979 · ממוצע העיר: ₪29,167 · פער של -38%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| השקד 6 | 6 | 153 | ₪4.21M | 2026-07-22 |
| השקד 6 | 6 | 153 | ₪4.21M | 2026-07-21 |
| אורנים 7 | 4 | 102 | ₪2.25M | 2026-04-12 |
| השקד 6 | 5 | 130 | ₪2.01M | 2026-03-23 |
| השקד 6 | 5 | 130 | ₪4.01M | 2026-03-22 |
| ז'בוטינסקי 50 | 1 | 25 | ₪850K | 2026-03-10 |
| אילן 6 | 4 | 99 | ₪2.2M | 2026-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪2.14M | 2026-02-19 |
| השקד 6 | 6 | 152 | ₪4.09M | 2026-02-18 |
| השקד 6 | 6 | 152 | ₪4.22M | 2026-02-18 |
| ז'בוטינסקי 50 | 1 | 25 | ₪870K | 2026-02-18 |
| השקד 6 | 6 | 152 | ₪4.22M | 2026-02-17 |
| השקד 6 | 6 | 152 | ₪4.09M | 2026-02-17 |
| אורנים 5 | 4 | 82 | ₪2.1M | 2026-02-16 |
| אורנים 7 | 4 | 80 | ₪2.1M | 2026-02-13 |
| ז'בוטינסקי 50 | 1 | 25 | ₪900K | 2026-01-20 |
| השקד 8 | 6 | 164 | ₪4.25M | 2026-01-15 |
| ז'בוטינסקי 50 | 2 | 52 | ₪1.45M | 2026-01-06 |
| ז'בוטינסקי 50 | 2 | 41 | ₪1.28M | 2025-12-30 |
| אורנים 9 | 5 | 129 | ₪2.3M | 2025-12-16 |
| השקד 8 | 6 | 166 | ₪4.45M | 2025-12-11 |
| קרן היסוד 3 | 4 | 101 | ₪345K | 2025-12-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪833K | 2025-12-09 |
| ז'בוטינסקי 50 | 1 | 25 | ₪890K | 2025-12-09 |
| השקד 4 | 5 | 159 | ₪3.39M | 2025-11-17 |
| ז'בוטינסקי 50 | 2 | 47 | ₪1.48M | 2025-11-12 |
| אילן 10 | 5 | 129 | ₪2.8M | 2025-11-06 |
| אילן 4 | 5 | 118 | ₪2.31M | 2025-10-30 |
| אלונים 4 | 4 | 96 | ₪2.05M | 2025-10-21 |
| אורנים 5 | 4 | 105 | ₪2M | 2025-10-05 |
| השקד 4 | 5 | 150 | ₪3.2M | 2025-09-30 |
| ז'בוטינסקי 50 | 2 | 50 | ₪1.5M | 2025-09-21 |
| אילן 8 | 5 | 182 | ₪3.65M | 2025-09-08 |
| ז'בוטינסקי 50 | 2 | 41 | ₪1.37M | 2025-08-31 |
| השקד 10 | 5 | 157 | ₪3.6M | 2025-08-17 |
| אורנים 3 | 4 | 100 | ₪2.36M | 2025-08-06 |
| אילן 10 | 5 | 117 | ₪2.47M | 2025-08-05 |
| השקד 6 | 5 | 187 | ₪3.36M | 2025-06-26 |
| קרן היסוד 1 | 4 | 95 | ₪307K | 2025-06-26 |
| קרן היסוד 7 | 4 | 100 | ₪2.15M | 2025-06-23 |
| השקד 8 | 6 | 189 | ₪3.79M | 2025-06-09 |
| קרן היסוד 1 | 4 | 98 | ₪1.95M | 2025-06-08 |
| אורנים 5 | 4 | 101 | ₪2.2M | 2025-06-08 |
| השקד 4 | 5 | 127 | ₪3.65M | 2025-05-28 |
| ז'בוטינסקי 50 | 2 | 39 | ₪1.4M | 2025-05-22 |
| השקד 4 | 5 | 174 | ₪3.92M | 2025-04-27 |
| אורנים 3 | 4 | 96 | ₪2.13M | 2025-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪2.33M | 2025-04-09 |
| ז'בוטינסקי 50 | 2 | 35 | ₪1.3M | 2025-03-26 |
| אורנים 7 | 4 | 104 | ₪2.37M | 2025-03-20 |
המחירים בשכונת רמת אילן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת אילן עומד על כ־₪2,300,000, וכ־₪17,979 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת אילן החציון עומד על כ־₪17,979 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת אילן נמוך בכ־38% ביחס לממוצע העיר גבעת שמואל.
בגבעת שמואל רשומים 2 בתי ספר ו-42 גני ילדים, בהם ממ"ד מורשת מנחם בגין, אלון (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה417 עסקאות נרשמו בשכונת רמת אילן, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.