מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז העיר, אילת: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪25,352 למ״ר, לפי 332 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז העיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪39,583 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪28,894 | 68 |
| 3 חד׳ | ₪1,625,000 | ₪25,000 | 209 |
| 4 חד׳ | ₪1,945,358 | ₪21,800 | 39 |
| 5 חד׳ | ₪3,700,000 | ₪15,517 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪3,500,000 | ₪16,901 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז העיר: ₪25,352 · ממוצע העיר: ₪20,496 · פער של +24%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 60 | ₪1.65M | 2026-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 60 | ₪1.65M | 2026-07-06 |
| גן בנימין 8 | 3 | 76 | ₪2.14M | 2026-07-06 |
| אדום 6 | 3 | 74 | ₪1.65M | 2026-07-05 |
| גן בנימין 8 | 3 | 76 | ₪2.14M | 2026-07-05 |
| אילות 1 | 3 | 58 | ₪1.55M | 2026-06-18 |
| חטיבת גולני 7 | 3 | 50 | ₪1.45M | 2026-06-10 |
| חטיבת גולני 7 | 3 | 50 | ₪1.45M | 2026-06-09 |
| אדום 1 | 3 | 82 | ₪1.81M | 2026-06-07 |
| אדום 1 | 3 | 82 | ₪1.81M | 2026-06-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪2.45M | 2026-05-11 |
| הצדפים 2 | 3 | 83 | ₪2.45M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.6M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.6M | 2026-05-09 |
| חטיבת גולני 7 | 2 | 47 | ₪1.29M | 2026-05-06 |
| חטיבת גולני 7 | 2 | 47 | ₪1.29M | 2026-05-05 |
| אדום 1 | 3 | 82 | ₪1.7M | 2026-05-04 |
| אדום 1 | 3 | 82 | ₪1.7M | 2026-05-03 |
| חטיבת גולני 7 | 2 | 59 | ₪1.26M | 2026-04-26 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 44 | ₪1.34M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 44 | ₪1.34M | 2026-04-14 |
| גן בנימין 12 | 4 | 112 | ₪2.4M | 2026-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 58 | ₪1.6M | 2026-04-02 |
| אילות 1 | 3 | 63 | ₪1.67M | 2026-03-24 |
| הצדפים 2 | 3 | 67 | ₪1.55M | 2026-03-24 |
| אילות 1 | 3 | 63 | ₪1.67M | 2026-03-23 |
| חטיבת גולני 7 | 2 | 51 | ₪1.28M | 2026-03-16 |
| האשל 8 | 5 | 174 | ₪2.7M | 2026-03-10 |
| אילות 1 | 3 | 62 | ₪1.64M | 2026-03-08 |
| אילות 1 | 3 | 62 | ₪1.64M | 2026-03-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.55M | 2026-03-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.55M | 2026-03-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.7M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.7M | 2026-02-10 |
| אדום 1 | 3 | 82 | ₪1.79M | 2026-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.79M | 2026-01-12 |
| ים סוף 4 | 3 | 75 | ₪1.38M | 2026-01-01 |
| הצדפים 2 | 2 | 45 | ₪1.24M | 2026-01-01 |
| אגמונים 3 | 6 | 122 | ₪1.6M | 2025-12-28 |
| רתמים 1 | 4 | 112 | ₪3.45M | 2025-12-23 |
| רתמים 1 | 4 | 112 | ₪3.45M | 2025-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | — | 119 | ₪3.1M | 2025-12-18 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 119 | ₪3.1M | 2025-12-18 |
| אילות 1 | 3 | 53 | ₪1.54M | 2025-12-10 |
| אילות 1 | 3 | 53 | ₪1.54M | 2025-12-09 |
| ים סוף 7 | 2 | 38 | ₪800K | 2025-12-09 |
| הצדפים 2 | 2 | 46 | ₪1.3M | 2025-12-09 |
| חטיבת גולני 7 | 2 | 55 | ₪1.23M | 2025-12-02 |
| אילות 15 | 6 | 113 | ₪1.2M | 2025-11-23 |
| גן בנימין 8 | 6 | 300 | ₪6M | 2025-11-16 |
המחירים בשכונת מרכז העיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז העיר עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪25,352 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז העיר החציון עומד על כ־₪25,352 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז העיר גבוה בכ־24% ביחס לממוצע העיר אילת.
באילת רשומים 7 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבה - איילת השחר, הרי אילת (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה332 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז העיר, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.