מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גנים ב, אילת: מחיר חציוני ₪3,480,000, ₪17,400 למ״ר, לפי 18 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גנים ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪21,528 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪3,480,000 | ₪17,460 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪3,750,000 | ₪15,182 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גנים ב: ₪17,400 · ממוצע העיר: ₪20,513 · פער של -15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| איקליפטוס 3 | 4 | 112 | ₪2.5M | 2025-11-25 |
| לוטוס 62 | 4 | 144 | ₪3.1M | 2025-09-15 |
| לוטוס 19 | 5 | 165 | ₪520K | 2025-07-01 |
| איקליפטוס 3 | 4 | 100 | ₪1.1M | 2025-06-04 |
| רקפת 8 | 6 | 262 | ₪3.6M | 2025-05-21 |
| החרצית 8 | 6 | 250 | ₪6.4M | 2025-05-04 |
| איקליפטוס 1 | 4 | 100 | ₪1.74M | 2025-04-08 |
| לוטוס 40 | 4 | 113 | ₪3.14M | 2025-02-27 |
| אזוב 3 | 8 | 250 | ₪3.5M | 2025-02-27 |
| יערה 4 | 4 | 155 | ₪2.8M | 2025-01-22 |
| קיסוס 6 | 8 | 296 | ₪4.05M | 2025-01-16 |
| לוטוס 11 | 5 | 189 | ₪3.3M | 2024-12-19 |
| אזוב 1 | 8 | 289 | ₪3.8M | 2024-11-22 |
| אדמונית 14 | 7 | 170 | ₪3.72M | 2024-09-17 |
| לוטוס 17 | 5 | 150 | ₪3.48M | 2024-08-26 |
| אזוב 4 | 6 | 210 | ₪3.35M | 2024-05-09 |
| יסמין 2 | 5 | 288 | ₪3.9M | 2024-03-31 |
| אדמונית 8 | 8 | 247 | ₪3.75M | 2024-02-23 |
המחירים בשכונת גנים ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גנים ב עומד על כ־₪3,480,000, וכ־₪17,400 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גנים ב החציון עומד על כ־₪17,400 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גנים ב נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר אילת.
באילת רשומים 7 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבה - איילת השחר, הרי אילת (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת גנים ב, במחיר חציוני של ₪3,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.