מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גנים א, אילת: מחיר חציוני ₪2,930,000, ₪14,437 למ״ר, לפי 18 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גנים א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪2,170,000 | ₪14,437 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪3,600,000 | ₪14,833 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גנים א: ₪14,437 · ממוצע העיר: ₪20,513 · פער של -30%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האלה 27 | 7 | 200 | ₪2.85M | 2026-03-23 |
| האירוס 4 | 6 | 210 | ₪2.93M | 2026-02-08 |
| סביון 21 | 5 | 135 | ₪2.05M | 2025-12-29 |
| סתוונית 9 | 1 | 250 | ₪3.25M | 2025-12-25 |
| סתוונית 4 | 7 | 300 | ₪4.45M | 2025-11-20 |
| נורית 2 | 7 | 265 | ₪3.7M | 2025-11-09 |
| לילך 22 | 4 | 126 | ₪1.76M | 2025-07-16 |
| לילך 22 | 5.5 | 141 | ₪2.23M | 2025-05-27 |
| הצאלון 2 | 7 | 250 | ₪3.8M | 2025-04-10 |
| האלה 7 | 7 | 250 | ₪3.84M | 2025-04-06 |
| לילך 1 | 5 | 159 | ₪2.17M | 2025-02-24 |
| צלף 5 | 6 | 212 | ₪2.74M | 2025-01-30 |
| הצפצפה 8 | 5 | 193 | ₪4.1M | 2024-12-25 |
| רוגן 1 | 6 | 229 | ₪3.6M | 2024-07-15 |
| חצב 5 | 5 | 274 | ₪3.9M | 2024-07-15 |
| מלחית 2 | 7 | 121 | ₪2.6M | 2024-05-19 |
| סחלב 20 | 7 | 141 | ₪1.4M | 2024-02-04 |
| סביון 13 | 5 | 142 | ₪2.05M | 2023-09-28 |
המחירים בשכונת גנים א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גנים א עומד על כ־₪2,930,000, וכ־₪14,437 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גנים א החציון עומד על כ־₪14,437 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גנים א נמוך בכ־30% ביחס לממוצע העיר אילת.
באילת רשומים 7 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבה - איילת השחר, הרי אילת (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת גנים א, במחיר חציוני של ₪2,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.