מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בסט, דימונה: מחיר חציוני ₪880,000, ₪7,154 למ״ר, לפי 11 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בסט: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪449,000 | ₪6,603 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪880,000 | ₪7,154 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪10,519 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בסט: ₪7,154 · ממוצע העיר: ₪9,194 · פער של -22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עבדת 15 | 5 | 99 | ₪1.25M | 2026-05-17 |
| עבדת 24 | 3 | 121 | ₪900K | 2025-11-12 |
| העלייה 20 | 4 | 100 | ₪950K | 2024-09-26 |
| עבדת 10 | 5 | 92 | ₪338K | 2024-04-09 |
| עבדת 53 | 4 | 123 | ₪880K | 2024-03-27 |
| אליעזר מילרוד 6 | 5 | 135 | ₪1.42M | 2024-03-20 |
| אליעזר מילרוד 6 | 5 | 172 | ₪2M | 2024-03-20 |
| עבדת 21 | 5 | 98 | ₪375K | 2024-02-25 |
| העלייה 16 | 4 | 80 | ₪544K | 2023-12-28 |
| עבדת 8 | 3 | 68 | ₪377K | 2023-12-07 |
| עבדת 45 | 3 | 68 | ₪449K | 2023-10-09 |
המחירים בשכונת בסט מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בסט עומד על כ־₪880,000, וכ־₪7,154 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בסט החציון עומד על כ־₪7,154 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בסט נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר דימונה.
בדימונה רשומים 8 בתי ספר ו-49 גני ילדים, בהם מ"מ יצחק רבין, ישיבת - הסדר מגן דוד, ברנקו וייס (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה11 עסקאות נרשמו בשכונת בסט, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.