מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל גיבורים, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,050,000, ₪26,364 למ״ר, לפי 322 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל גיבורים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪900,000 | ₪25,000 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,675,000 | ₪33,333 | 17 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,643,000 | ₪29,310 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,919,100 | ₪26,623 | 152 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪32,308 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,525,000 | ₪25,222 | 94 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,175,000 | ₪23,641 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,013,200 | ₪22,041 | 31 |
| 6+ חד׳ | ₪3,414,846 | ₪27,200 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל גיבורים: ₪26,364 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מירון 3 | 6 | 131 | ₪4.32M | 2026-07-14 |
| ליפשיץ 2 | 3 | 66 | ₪2.03M | 2026-06-13 |
| ליפשיץ 2 | 5 | 110 | ₪1.65M | 2026-06-10 |
| ליפשיץ 2 | 5 | 110 | ₪3.01M | 2026-06-09 |
| ליפשיץ 2 | 5 | 110 | ₪2.47M | 2026-06-09 |
| ז'בוטינסקי 25 | 3 | 58 | ₪1.74M | 2026-06-03 |
| טבריה 10 | 3 | 80 | ₪2M | 2026-05-27 |
| צפת 11 | 3 | 57 | ₪1.92M | 2026-05-20 |
| הרצוג 14 | 4 | 93 | ₪3.1M | 2026-05-18 |
| הרב יוסף חיים 18 | 3 | 51 | ₪2.25M | 2026-05-14 |
| מנחם בגין 52 | 3 | 57 | ₪1.68M | 2026-05-14 |
| אצ"ל 4 | 5 | 122 | ₪1.9M | 2026-05-11 |
| תרפ"ד 5 | 7 | 180 | ₪4.55M | 2026-04-30 |
| תרפ"ד 5 | 7 | 180 | ₪4.55M | 2026-04-29 |
| אצ"ל 6 | 6 | 122 | ₪2.32M | 2026-04-20 |
| הרב יוסף חיים 18 | 3 | 62 | ₪1.84M | 2026-04-20 |
| הרב יוסף חיים 8 | 3 | 51 | ₪1.8M | 2026-04-20 |
| זרובבל 1 | 6 | 122 | ₪2.32M | 2026-04-19 |
| תרפ"ד 5 | 4 | 90 | ₪2.27M | 2026-04-14 |
| אצ"ל 6 | 5 | 103 | ₪2.1M | 2026-03-31 |
| מנחם בגין 42 | 3 | 57 | ₪1.68M | 2026-03-30 |
| ישראל אבוחצירא 5 | 3 | 62 | ₪1.82M | 2026-03-27 |
| מנחם 10 | 3 | 74 | ₪1.92M | 2026-03-26 |
| הרב יוסף חיים 18 | 3 | 148 | ₪3.63M | 2026-03-19 |
| עלי הכהן 22 | 3.5 | 65 | ₪2.1M | 2026-03-18 |
| ליפשיץ 2 | 3 | 67 | ₪1.3M | 2026-03-10 |
| ליפשיץ 2 | 3 | 67 | ₪1.95M | 2026-03-09 |
| ליפשיץ 2 | 3 | 67 | ₪1.65M | 2026-03-09 |
| גרונר 37 | 4 | 110 | ₪2.5M | 2026-03-08 |
| ז'בוטינסקי 57 | 3 | 73 | ₪1.73M | 2026-02-25 |
| ליפשיץ 2 | 5 | 111 | ₪2.03M | 2026-02-15 |
| ליפשיץ 2 | 5 | 111 | ₪3.6M | 2026-02-14 |
| מנחם 5 | 2 | 47 | ₪1.8M | 2026-02-11 |
| תרפ"ד 5 | 4 | 90 | ₪2.49M | 2026-02-11 |
| תרפ"ד 5 | 4 | 90 | ₪2.49M | 2026-02-10 |
| יונתן 2 | 2.5 | 52 | ₪1.64M | 2026-02-04 |
| גרונר 51 | 3 | 75 | ₪3.05M | 2026-02-04 |
| זרובבל 1 | 3 | 75 | ₪3.05M | 2026-02-03 |
| יונתן 18 | 3 | 55 | ₪1.95M | 2026-02-03 |
| תרפ"ד 5 | 4 | 90 | ₪2.27M | 2026-01-21 |
| תרפ"ד 5 | 4 | 90 | ₪2.27M | 2026-01-20 |
| מנחם 3 | 4 | 94 | ₪2.75M | 2026-01-16 |
| אצ"ל 6 | 5 | 100 | ₪1.92M | 2026-01-14 |
| טבריה 28 | 3 | 50 | ₪1.55M | 2026-01-04 |
| טבריה 32 | 3 | 64 | ₪2.15M | 2025-12-25 |
| ז'בוטינסקי 61 | 4 | 71 | ₪2.05M | 2025-12-24 |
| הרב יוסף חיים 14 | 3 | 95 | ₪2M | 2025-12-23 |
| הרצוג 18 | 2.5 | 64 | ₪1.7M | 2025-12-21 |
| יונתן 15 | 3 | 67 | ₪900K | 2025-12-16 |
| טבריה 28 | 3.5 | 64 | ₪3M | 2025-12-15 |
המחירים בשכונת תל גיבורים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל גיבורים עומד על כ־₪2,050,000, וכ־₪26,364 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל גיבורים החציון עומד על כ־₪26,364 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל גיבורים נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה322 עסקאות נרשמו בשכונת תל גיבורים, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.